グローベル浦和常盤ザ・パークス（埼玉県さいたま市浦和区常盤９-171-1他（地番）北浦和駅グローベルス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤９-171-1他（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩4分、ＪＲ埼京線/南与野　歩17分
価格	3840万円～4380万円

第3期1LDK3840万円～。JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分。県立近代美術館を擁する広大な「北浦和公園」へ徒歩2分。パークビュー＆富士山ビュー。角住戸中心の全邸1LDK。駅と大型公園(約3.5ha)に寄り添う開放のラグジュアリーコンパクトレジデンス

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「グローベル浦和常盤ザ・パークス」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（認印）と収入証明書、本人確認書類が必要です。 ※先着順受付につき、住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中＜予約制＞

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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物件の特徴

浦和区「常盤」アドレス。「北浦和」駅徒歩4分、公園近接のコンパクトレジデンス誕生

JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分。駅前から続くハッピーロード商店街を抜けた住宅エリアの角地に誕生します。現地南側、徒歩2分には「埼玉県立近代美術館」を擁する「北浦和公園」がゆったりと広がる、高い交通＆生活の利便性に加え、豊かな緑にも恵まれる非常にバランスのよい立地です。13階建ての同物件のバルコニーの先にはこの豊かな緑、そして上階の住戸からは富士山までが望め、日々、清々しい景観を楽しめます。バルコニー側の前面は住居系の地域（準住居地域）。建物の高さが20m以下(7階相当)に制限された高度地区に指定されており、将来も高い建物が建ちにくい穏やかな街並に寄り添う、北浦和駅周辺のなかでも恵まれた立地環境です。

埼大通りの喧騒から一歩奥まった地に佇む(エントランス完成予想CG)

角住戸中心。2つの大型収納をはじめ収納豊富な1LDKプラン

Dタイプは2面採光の開放感あふれる1LDKプラン。上階のバルコニーからは富士山を望むこともできる贅沢なプランです。洋室と浴室には開口部を設けて、心地よい光と風を室内に届けます。そして、玄関には靴はもちろんゴルフバッグなど外で使うモノも収納できるシューズインクロークを、洋室には衣類から小物までまとめて収めるウォークインクロゼットを配置しました。さらに洗面化粧台は鏡裏に収納スペース付き。ヘアケア用品やメイク用品のほか、ドライヤーやティッシュボックス置場もあります。またキッチンは奥の収納物まで確認できるオールスライド収納付き。スムーズに開閉し、スマートなキッチンワークを叶えます。

Dタイプ・1LDK+WIC+SIC　専有面積／32.33m²　バルコニー面積／4.78m²　アルコーブ面積／1.17m²（4160万円～4380万円※第3期）
三面鏡裏収納
キッチンオールスライド収納

商店街へ徒歩1分。北浦和公園へ徒歩2分。イオン北浦和店へ徒歩6分。便利で静かな環境

「北浦和」駅からは「ハッピーロード商店街」を通って徒歩4分。「北浦和公園」脇の並木道を歩いても徒歩4分。現地へは趣の異なる2つのアプローチがあります。通常は効率よくお買い物をしながら自宅へ。リフレッシュしたいときは並木道をゆっくりと歩いて帰る。便利さと静かさの双方がすぐ近くにあります。そして徒歩6分には「イオン北浦和店」が。専門店からスポーツジムまで約30店舗が入り、23時まで営業（※1）。1階は食品を中心に店内ベーカリーや専門店、輸入食材のコーナーも充実しているので、レシピもぐんと広がりそうです。2・3階は日用品と多種多様な品揃え。3階はプールのあるコナミスポーツクラブと、多方面から暮らしを支えます。

北浦和公園（徒歩2分・約160ｍ）
イオン北浦和店(徒歩6分・約430ｍ)
ふれあい通り商店街（徒歩1分・約80ｍ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  32.16m²
  
  バルコニー面積
  
  4.78m²
  
  価格
  
  3840万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  31.6m²
  
  バルコニー面積
  
  5.14m²
  
  価格
  
  4130万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  32.33m²
  
  バルコニー面積
  
  4.78m²
  
  価格
  
  4380万円

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地図埼玉県さいたま市浦和区常盤９-171-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ハッピーロード商店街（徒歩2分）。ハッピーロードフェアは、は、歩行者天国にして多くの人で賑わいます
MOMASの名で親しまれる「埼玉県立近代美術館」（徒歩4分）
レストランカフェ「ペペロネ美術館」（徒歩4分）。埼玉県立近代美術館内にあり、公園の樹々を眺めながらゆっくり過ごせます

フレッシュ市場マルフク北浦和店　徒歩6分
マルエツ北浦和東口店　徒歩8分
Big-A さいたま元町店　徒歩7分

オーケー与野店　徒歩13分
クイーンズ伊勢丹北浦和店　徒歩9分

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 北浦和駅と住まいをつなぐルートは商店街側と公園側の2通り。通りから一歩入った場所にありながら商店街へ徒歩1分という効率の良さと、ヒューマンスケールな街が、優しい暮らし心地を実現。（現地案内図）
: 交通アクセス図
※所要時間は、JR京浜東北線「北浦和」駅を起点とした通勤時のものです。また、乗換、待ち時間を含みます。※2023年12月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ

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その他周辺環境

■ファミリーマートさいたま常盤九丁目店(徒歩1分／約30m※現地前)
■市立常盤公民館(徒歩1分／約60m)
■クイーンズ伊勢丹北浦和店(徒歩9分／約680m)
■北浦和図書館(徒歩11分／約840m)
■石井クリニック(徒歩3分／約180m)
■川口信用金庫北浦和支店(徒歩2分／約160m)
■馬場内科消化器科クリニック(徒歩3分／約200m)
■三菱UFJ銀行ATMコーナー北浦和駅前(徒歩3分／約200m)
■埼玉メディカルセンター(徒歩3分／約210m)
■浦和常盤十郵便局(徒歩5分／約390m)
■こんの眼科(徒歩4分／約270m)
■ジョイフィット JOYFIT24北浦和(徒歩3分／約200m)
■コナミスポーツクラブ北浦和(徒歩6分／約430m)
■カーブスイオン北浦和(徒歩6分／約430m)

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室内・設備

ガラストップコンロ／天板は簡単にお手入れできるガラストップ。温度センサーや自動消火機能を搭載しており、安全性にも優れています。※Eタイプ以外は2口コンロになります。
※以下写真は2024年7月撮影のモデルルーム（Eタイプ※契約済）
キッチンコンセント／キッチンにもコンセントをご用意。電子ケトルやコーヒーメーカーはもちろん、タブレットでレシピを見ながらのお料理もしやすくなります。
浄水器一体型シャワー水栓／水量・水温が調節できるシングルレバー水栓。浄水器一体型なので、レバー操作で簡単に浄水が使え、水回りがすっきり。お料理やティータイムも、安全でおいしい水がたっぷり使えます。

人工大理石のサポートプレートで広々調理スペース／カウンタートップは耐久性・メンテナンス性に優れた人工大理石を使用。水切りプレートや取り外し自由でカウンタートップを広く使える人工大理石拡張プレートを採用。
無水片面グリル／魚や肉など、調理時に水入れ不要だから、手軽にグリル料理が楽しめます。（同仕様）
ホーロー整流板付きレンジフード／レンジフードの整流板が煙を効率よく集め、キッチン空間を快適に保ちます。

静音シンク／シャワー水や食器がシンクにあたった際に出る音を低減する、静音仕様のシンクを採用しています。
ホーローキッチンパネル／油はねや汚れが落としやすいホーロー製のキッチンパネルを採用。マグネットも利用でき便利です。
クリアシェルフ2段／ボトル類をキープするシェルフはクリアタイプ。バスルームをモダンな印象に仕上げます。

バイザーカウンター／カウンターの奥行を抑えることで、従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなっています。
外出先からお風呂の準備／スマホで外出先からもお風呂の準備が可能。帰宅後すぐに温かいお風呂に入れます。(イメージ)
浴室窓／より気持ちよくバスタイムが楽しめるように浴室窓を設置。通風性に優れ、いつも快適なバスルームを実現します。※一部タイプを除く。

ボウル一体型カウンター／強さと美しさを備えた人工大理石の洗面カウンター。フランジレス排水口を搭載した一体型天板の採用により清掃性を高めました。
シングルレバー混合水栓／シングルレバーの混合水栓を採用。ヘッドを引き出して使えるホース機能付きでお掃除も快適です。
シンク前ポケット／ヘアブラシやコスメ類、マニキュア、コットンなどを整理できるポケット収納を、取り出しやすいボウル前に設けました。

リネン庫／タオルやバスグッズ、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。（概念図）
バリアフリー設計／住戸内の段差は5mm以内に設計。段差を最小限に抑えることで、つまずき防止にも役立ちます。※玄関の上り框、ユニットバスを除きます。
低床型ユニットバス／またぎやすい低床タイプの浴槽を採用。段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。

色温度切替照明（ダウンライト）／ふだんは落ち着く「電球色」。お化粧の時などは肌の色が自然に見える「昼白色」にするなど、スイッチひとつで灯りの色を切り替えることができます。（同仕様）
物干し金物＆室内物干しフック／コンパクトに折りたためる物干し金物を設置。室内にも物干し竿等が掛けられる物干しフックを設けました。（同仕様）

建物・施設

現地南側(徒歩2分)には北浦和公園の豊かな緑が広がる(航空写真※2023年撮影。CG加工を施しており実際とは多少異なります)
外観完成予想CG※現地13階相当からの眺望に（2023年12月撮影）外観をCG加工したもので、実際とは多少異なります。
全邸に陽当たりと開放感を確保。上層階は富士山＆公園ビュー。穏やかな街並に寄り添う。1フロア3邸、角住戸中心(立地概念図※一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)

上質感のあるマテリアルや円形の折り上げ天井が優雅なホール＆ラウンジ空間をご用意。窓一面に広がる前庭空間「SAKURA WALK」は眺めているだけ心を安らがせ、しだれ桜の咲く春は一際の美しさを奏でます。在宅ワークの気分転換や来客との打ち合わせなど多彩なシーンで便利にご利用いただけるよう無料Wi-Fiも採用しています。※エントランスホール完成予想CG
晴れた日には富士山が望める(現地13階相当からの眺望※2023年撮影。眺望は将来に渡って保障するものではありません)
北浦和公園(徒歩2分)から現地を望む(建物完成予想CG)※掲載の完成予想CGは北浦和公園から撮影した写真(2023年12月撮影)にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。

駅近立地にして、空地率約46％のゆとり。2面接道角地に開放感のある配棟を施し、豊かな潤いとプライベート性を向上※敷地配置図 (1)2面接道角地を活かした2WAY動線 (2)約4.6mの余白がもたらす高級感 (3)バルコニー側は約13.8mの離棟間隔 (4)歩きたくなる前庭「SAKURA WALK」 (5)ポストと多機能ボックスが一体化、美しく進化した「ポスタク」(6)お散歩帰りに便利なペット足洗い場 (7)エントランスホールに無料Wi-Fi (8)シンボルツリーは「ソメイヨシノ」 (9)PRIVATE GATE
Wi-Fi対応の給湯器／室内でも外出中でも、スマホで床暖房、浴室暖房乾燥、お湯はりなどの操作ができます。※ポケットWi-Fi等は使用できません。（概念図）
5重の高度なセキュリティ体制「ファイブセキュリティシステム」／幾重にも施したセキュリティ対策で日常に安心を。

エコガラス（Low-Eペアガラス）／2枚の板ガラスの間に中空層を設け断熱効果を高めたペアガラスに特殊金属膜をコーティングし、さらに断熱性を向上させたエコガラスを採用。遮熱効果で冷房負荷を低減し、特殊金属膜と中空層との相乗効果により暖房熱を逃がさず暖房負荷を大幅に軽減します。（概念図）
エコジョーズ
24時間いつでもゴミ出し可能／雨の日でも濡れずに24時間ゴミ出しができるゴミ置場を1階共用部に設けています。

コンクリートかぶり厚さ／建築基準法で定める数値より約1～2cm余裕をもったかぶり厚さで設計しています。
ダブル配筋／外壁には鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。（概念図）
防犯センサー／全住戸の玄関扉と一部の窓に防犯センサーを設置しました。センサー作動中に異常を感知すると、住戸内と管理事務室及び警備会社に異常をお知らせします。（同仕様）

ポストと多機能型宅配ボックスが一体化、美しく進化した「ポスタク」を採用／認証キー：操作は、住戸のキーをかざすだけの簡単操作。ダストボックス：不要なチラシをその場で廃棄できるダストボックスをご用意。手引きカート：重い荷物を運ぶ時など、居住者でシェアできる手引きカートをご用意。（同仕様）
お散歩帰りに便利なペット足洗い場／共用部にはペット専用の足洗い場を設置しています。※マンション内で飼えるペットの種類・サイズ等に制限があります。（飼えるペットの一例）
PRIVATE GATE／サブエントランスもオートロックドア仕様とし、セキュリティとプライベート性を高めます。（完成予想CG）

エントランスホールに無料Wi-Fi／ソファのあるホールに無料Wi-Fi(※1)をご用意。気分転換をしたり、来客との待ち合わせ、打ち合わせなどにご利用いただけます。電子雑誌読み放題サービスも(※2)。※1:大規模災害時に無料開放する「00000JAPAN」に対応しています。※2:同時接続数に制限があります。（イメージ）

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グローベル浦和常盤ザ・パークス第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「グローベル浦和常盤ザ・パークス」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（認印）と収入証明書、本人確認書類が必要です。 ※先着順受付につき、住戸が販売済の際はご容赦ください。
価格	3840万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK(1LDK+WIC+SIC)間取り・価格	専有面積	31.6m²～32.33m²
その他面積	バルコニー面積：4.78m²・5.14m²、アルコーブ面積：1.17m²
販売戸数	4戸	総戸数	36戸
完成時期	2025年11月27日予定	引渡可能年月	2025年11月27日予定
管理費	1万7120円～1万7520円／月	管理準備金	1万7120円～1万7520円（一括払い）
修繕積立金	4870円～4980円／月	修繕積立基金	38万9600円～39万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/06
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	グローベル浦和常盤ザ・パークス
物件種別	マンション
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤９-171-1他（地番）周辺地図ルート案内さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線/北浦和　歩4分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	313.87m²、（登記記録・実測、私道負担部分を含む）、300.8m²（建築確認対象）
建築面積	161.43m²	建築延床面積	1434.21m²
駐車場	無	自転車置場	36台収容（料金100円・200円／月）
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：GEA2311-11311（2024年1月29日）

お問い合わせ先	「グローベル浦和常盤ザ・パークス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-406-468資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※祝日は営業いたします
会社情報	＜事業主・売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（4）第7845 号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社グローベルス株式会社グローベルスのその他のマンション情報を見る〒141-0031　東京都品川区西五反田7-17-7 ＜事業主・売主＞国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1
施工会社	菊池建設(株)	管理会社	三信住建(株)
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市浦和区の暮らしデータをもっと見る

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さいたま市浦和区周辺エリアの物件

プレシス浦和美園　第1期

価格: 4940万円～5430万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番）

プレシス浦和美園　第2期

価格: 3900万円台・4500万円台
住所: 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番）

ヴェレーナ大宮櫛引町

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部、868の一部、869の一部（地番）

ネベル鶴瀬　先着順

価格: 4294万円
住所: 埼玉県富士見市鶴瀬東１-2406-1、2406-3、2406-4、2407-4（地番）

ＪＲ京浜東北線の物件

オーベル大宮プレイス　第3期2次

価格: 3600万円台～5900万円台
住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番）

オーベル大宮プレイス　第3期1次

価格: 4948万円～6458万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番）

パークホームズ浦和常盤緑彩邸　第2期

価格: 6898万円～9798万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目17番1（地番）

クリオ北浦和グレイスコート　第2期2次

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目661番1、他（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,701円/月	99,929円/月	118,459円/月	146,269円/月	192,639円/月	285,407円/月
5万円	77,616円/月	90,953円/月	109,593円/月	137,511円/月	183,988円/月	276,862円/月
10万円	68,530円/月	81,977円/月	100,726円/月	128,752円/月	175,336円/月	268,317円/月
15万円	59,445円/月	73,002円/月	91,859円/月	119,993円/月	166,685円/月	259,772円/月
20万円	50,359円/月	64,026円/月	82,992円/月	111,235円/月	158,033円/月	251,227円/月
25万円	ローン不可	55,050円/月	74,126円/月	102,476円/月	149,382円/月	242,681円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,259円/月	93,717円/月	140,730円/月	234,136円/月
支払い利息合計	3,028,910円～	2,589,800円～	2,153,400円～	1,717,040円～	1,284,350円～	855,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。