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アルビオ・ステーション札幌桑園（北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）、北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-138(EAST)（地番） 桑園駅 ミサワホーム北海道）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）
交通 ＪＲ函館本線/桑園　歩6分、地下鉄東西線/二十四軒　歩13分
価格 4310万円

JR「桑園」駅徒歩6分×JR「札幌」駅まで1駅3分。2LDK～4LDK、多様なライフスタイルに応える13タイプ、全114邸のビックコミュニティ。ミサワホーム北海道×JR北海道の「アルビオ・ステーション札幌桑園」誕生。

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アルビオ・ステーション札幌桑園 マンションギャラリー

情報の見方

JR「桑園」駅徒歩6分の駅近ポジション、札幌駅へ1駅・乗車3分に誕生。現地周辺空撮※1
JR「桑園」駅徒歩6分の駅近ポジション、札幌駅へ1駅・乗車3分に誕生。現地周辺空撮※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階）
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • WEST・EAST基準階平面概念図。全114邸中103邸が開放感を実感できる公園に面した明るい南向きを実現※計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物形状、仕上げ等、実際とは多少異なる場合があります
    WEST・EAST基準階平面概念図。全114邸中103邸が開放感を実感できる公園に面した明るい南向きを実現※計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物形状、仕上げ等、実際とは多少異なる場合があります
  • 立地配置概念図※5。〈アルビオ・ステーション札幌桑園〉の南側に緑豊かな桑の実公園が、そして北側にはスーパーなどを含む「複合施設」が開業予定※4です
    立地配置概念図※5。〈アルビオ・ステーション札幌桑園〉の南側に緑豊かな桑の実公園が、そして北側にはスーパーなどを含む「複合施設」が開業予定※4です
  • 立地配置概念図※5。本物件の南側は公園が広がるため開放感を実感できそう※2
    立地配置概念図※5。本物件の南側は公園が広がるため開放感を実感できそう※2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.24m2
      バルコニー面積
      13.07m2
      価格
      4410万円～4560万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.55m2
      バルコニー面積
      13.07m2
      価格
      4310万円～4660万円
    • 間取り
    • タイプ
      I2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.08m2
      バルコニー面積
      16.56m2
      価格
      5040万円
    • 間取り
    • タイプ
      M2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.76m2
      バルコニー面積
      18.7m2
      価格
      3910万円～4260万円
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59.4m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      5090万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.69m2
      バルコニー面積
      18.92m2
      価格
      5640万円～5990万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.98m2
      バルコニー面積
      20.3m2
      価格
      6910万円～6960万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.29m2
      バルコニー面積
      22.33m2
      価格
      6610万円～6910万円

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地図北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 札幌市場外市場商店街　約490m（徒歩7分）
  • 陵北中学校　約1210m（徒歩16分）
  • 札幌渓仁会 リハビリテーション病院　約150m（徒歩2分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
マンションギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2025年6月調べ）

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アルビオ・ステーション札幌桑園　第一期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階）
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格 4310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 55.24m2、
（防災倉庫面積1.02m2を含む）
その他面積 バルコニー面積：13.07m2
販売戸数 1戸 総戸数
完成時期 2027年3月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月上旬予定
管理費 8900円／月(インターネット利用料を含む) 管理準備金 8900円（一括払い）
修繕積立金 6500円／月 修繕積立基金 39万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ステーション札幌桑園　WEST第二期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階）
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格 4310万円～6960万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5900万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 54.55m2～88.98m2、
（防災倉庫面積1.00m2～1.53m2を含む）
その他面積 バルコニー面積：13.07m2～20.3m2
販売戸数 16戸 総戸数
完成時期 2027年3月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月上旬予定
管理費 8800円～1万4400円／月(インターネット利用料を含む) 管理準備金 8800円～1万4400円（一括払い）
修繕積立金 6400円～1万600円／月 修繕積立基金 38万5000円～63万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ステーション札幌桑園　EAST第二期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・マンションギャラリー（ミサワホーム北海道札幌西支店２階）
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2025年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格 3910万円～6910万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台（2戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 54.76m2～85.49m2、
（防災倉庫面積0.95m2～1.56m2を含む）
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～33.73m2
販売戸数 10戸 総戸数
完成時期 2027年3月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月上旬予定
管理費 8800円～1万3800円／月(インターネット利用料を含む) 管理準備金 8800円～1万3800円（一括払い）
修繕積立金 6500円～1万100円／月 修繕積立基金 38万7000円～60万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 アルビオ・ステーション札幌桑園
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）
交通 ＪＲ函館本線/桑園　歩6分
総戸数 構造・階建て RC11階建
用途地域 準工業 敷地面積 2028.07m2(WEST)、2028.07m2(EAST)
建築面積 607.38m2 建築延床面積 4775.6m2
駐車場 敷地内113台（料金1万円～1万5000円／月、55台（内、車椅子利用者優先1区画/WEST）・58台（内、車椅子利用者優先1区画/EAST）） 自転車置場 58台（WEST ラック式、平置き 料金200円～400円/月）、57台（EAST平置き 料金400円/月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-25003638号（2025年4月24日付）/WEST、第ERI-25003622号（2025年4月24日付）/EAST
お問い合わせ先
アルビオ・ステーション札幌桑園 マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-516-330資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日営業）
会社情報
＜事業主・売主＞
北海道知事石狩（14）第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社ミサワホーム北海道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
＜事業主・売主＞
北海道知事石狩（8）第5807 号(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟　(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会北海道本部会員
北海道旅客鉄道株式会社北海道旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒060-0011 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1番地1号
施工会社 (株)砂子組 管理会社 ミサワホーム北海道(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1956928人
転入者数 121035人
転入率（人口1000人当たり）
61.85人
転出者数 109861人
転出率（人口1000人当たり）
56.14人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 238園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,902円/月 113,991円/月 135,129円/月 166,852円/月 219,747円/月 325,569円/月
5万円 89,816円/月 105,015円/月 126,262円/月 158,094円/月 211,095円/月 317,024円/月
10万円 80,731円/月 96,039円/月 117,395円/月 149,335円/月 202,444円/月 308,479円/月
15万円 71,645円/月 87,064円/月 108,528円/月 140,576円/月 193,793円/月 299,934円/月
20万円 62,560円/月 78,088円/月 99,662円/月 131,818円/月 185,141円/月 291,389円/月
25万円 53,474円/月 69,112円/月 90,795円/月 123,059円/月 176,490円/月 282,844円/月
30万円 ローン不可 60,137円/月 81,928円/月 114,300円/月 167,838円/月 274,298円/月
支払い利息合計 3,456,760円～ 2,955,480円～ 2,454,100円～ 1,956,960円～ 1,463,790円～ 974,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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