| 住所 | 北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線/発寒中央 歩4分、地下鉄東西線/発寒南 歩12分 |
| 価格 | 3600万円台～6200万円台 |
【即入居可！】3600万円台・月々返済7万円～(頭金0円・ボーナス時加算0円/予定)。JR函館本線「発寒中央」駅徒歩4分／「札幌」駅直通8分。札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩12分／「大通」駅直通13分。都心や新千歳空港への好アクセスに高い日常の買い物利便性。14階建91邸、2LDK～4LDK、56m2台～86m2台で誕生
| 販売スケジュール |
2026年5月上旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン！来場予約受付中！ |
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（34戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 3600万円台～6200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.01m2～86.66m2、 （備蓄倉庫面積1.10m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.88m2～27.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続完了後） |
| 管理費 | 1万2300円～1万8900円／月 | 管理準備金 | 3万3700円～5万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6560円～1万140円／月 | 修繕積立基金 | 56万1000円～86万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月 | ||
| その他制限事項 | ＜変更のお知らせ＞第2期2次の広告で「※価格等の確定情報は物件公式サイトに2026年5月上旬に掲載予定。」として掲載しておりましたが、2026年5月中旬に変更となりました。 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00(火・水定休※祝日は除く) 申込受付場所／「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3878万円～6358万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.01m2～86.66m2、 （備蓄倉庫面積1.10m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.88m2～27.72m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続完了後） |
| 管理費 | 1万2300円～1万8900円／月 | 管理準備金 | 3万3700円～5万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6560円～1万140円／月 | 修繕積立基金 | 56万1000円～86万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月 | ||
| その他制限事項 | ＜変更のお知らせ＞第2期2次の広告で「※価格等の確定情報は物件公式サイトに2026年5月上旬に掲載予定。」として掲載しておりましたが、2026年5月中旬に変更となりました。 | ||
| マンション名 | ブランシエラ札幌発寒 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ函館本線/発寒中央 歩4分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準住居 2種中高 | 敷地面積 | 2183.74m2 |
| 建築面積 | 805.52m2 | 建築延床面積 | 8122.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内76台（料金8000円～1万5000円／月、身障者用平置1台、平置駐車場18台、機械式駐車場57台） | 自転車置場 | 62台収容（料金200円～500円／月）（ラック式54台、平置8台）、サイクルポート15区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0003号（2024年2月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)砂子組 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
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| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
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| 産婦人科医師数 |
207人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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