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岡山市の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

岡山県岡山市の売主・代理の新築一戸建てなどの建売住宅・新築住宅・一軒家をご紹介します。新築分譲一戸建て・建て売り住宅・分譲住宅などの新築一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の新築一戸建て物件特集
できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

売主・代理の新築一戸建て物件特集

175
表示件数 並び替え
  • 建築条件付土地
  • 「風の野学南」学南町に新しい住まいのかたち
  • 物件写真
    物件写真
価格
3220万円~3390万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区学南町3
交通
JR津山線 法界院駅 徒歩11分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
173.6m2~182.68m2(登記)
総区画数
12区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
「マンションと施設を共有する」
暮らしつながる、ここちよい新しいまち
  • 新築一戸建て
  • ブルーミングガーデン 岡山市北区撫川3期2棟-長期優良住宅-
  • 物件写真
    物件写真
価格
2199万円・2699万円
住所
岡山県岡山市北区撫川
交通
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分
JR伯備線 庭瀬駅 徒歩14分
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
111.52m2~115.92m2(33.73坪~35.06坪)
土地面積
141.84m2~142.67m2(42.90坪~43.15坪)(登記)
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
◇南西向き全2棟◇収納&機能的な設備を備えた長期優良住宅!2沿線利用可能◎
  • 新築一戸建て
  • ブルーミングガーデン 岡山市南区当新田1棟-長期優良住宅-
  • 物件写真
    物件写真
価格
3099万円
住所
岡山県岡山市南区当新田
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩20分
間取り
4LDK
建物面積
112.13m2(33.91坪)
土地面積
151.21m2(45.74坪)(登記)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
敷地面積45坪超!長期優良住宅・庭付き4LDK。教育施設が徒歩11分圏内◎
  • 新築一戸建て
  • 【タマタウン楢津】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!4月30日迄!
  • 物件写真
    物件写真
価格
4270万円
住所
岡山県岡山市北区楢津
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩21分
JR吉備線 大安寺駅 徒歩31分
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩42分
間取り
4LDK
建物面積
110.12m2~111.37m2(33.31坪~33.68坪)
土地面積
203.19m2~204.09m2(61.46坪~61.73坪)(実測)
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【タマタウン楢津】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!4月30日迄!
  • 建築条件付土地
  • 【ミサワホーム】学南町3丁目│岡山の中心から始まる住まい
  • 物件写真
    物件写真
価格
2740万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区学南町3
交通
JR津山線 法界院駅 徒歩2分
宇野・岡電 法界院駅前 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
158.9m2(48.06坪)
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【ミサワホーム】学南町3丁目│岡山の中心から始まる住まい
  • 建築条件付土地
  • 大安寺中町(大安寺駅) 1252万円・2156万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1252万円・2156万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区大安寺中町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩2分
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分
岡電 大安寺南町二丁目 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.44m2~161.6m242.78坪~48.88坪
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 東畦(妹尾駅) 3000万円~4788万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3000万円~4788万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区東畦
交通
JR宇野線 妹尾駅 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
297.53m2~452.3m2
総区画数
429区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 大安寺南町2丁目 分譲住宅
  • 物件写真
    物件写真
価格
5350万円
住所
岡山県岡山市北区大安寺南町2
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩4分
岡電 大安寺南町2丁目 徒歩7分
間取り
3LDK
建物面積
83.38m2(25.22坪)
土地面積
101.05m2(30.56坪)
総戸数
2戸
  • 所有権
おすすめポイント
補助金110万×家具・乾太くん付!大安寺南町、8月完成の駅近邸。
  • 建築条件付土地
  • 大安寺南町2(大安寺駅) 2208万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2208万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区大安寺南町2
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩4分
岡電 大安寺南町2丁目 徒歩7分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
128.04m238.73坪
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 南道路
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【3号棟】 空と暮らす家●利便性×デザイン×高性能
  • 物件写真
    物件写真
価格
4580万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
131.04m2(39.63坪)
土地面積
142.77m2(43.18坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
【2026年8月完成予定】空を満喫する2階のリビング&テラスのある住まい
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【6号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/26坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3520万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
86.7m2(26.22坪)
土地面積
159.64m2(48.29坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】収納と動線が、ゆとりを生む26坪の家
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【7号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/27坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3480万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
91.08m2(27.55坪)
土地面積
154.95m2(46.87坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】家事も帰宅も、回遊動線で迷わず進める27坪の家
  • 建築条件付土地
  • 【吉備津駅すぐ近く】吉備津16区画分譲地(42~57坪)
  • 物件写真
    物件写真
価格
894万円~1350万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.17m2~190.41m2(42.70坪~57.59坪)
総区画数
16区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆エリア平均より安い価格帯◆駅まで徒歩6分!買い物も6分で便利な16区画
  • 建築条件付土地
  • 西崎1(備前三門駅) 2730万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2730万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区西崎1
交通
JR吉備線 備前三門駅 徒歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス20分/高柳東町 停歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス14分/三門 停歩8分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
150.45m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 野殿東町(大安寺駅) 1983万円~2081万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1983万円~2081万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区野殿東町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩8分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 2km
岡電 西署前 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
182.17m2~191.47m255.10坪~57.91坪
総区画数
3区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • セキュレア赤田II(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4780万円
住所
岡山県岡山市中区赤田
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
99.7m2
土地面積
147.01m2
総戸数
4戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 新築一戸建て
  • PrimeLifeTerrace西大寺東 分譲住宅 【トヨタホーム岡山】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4687万円
住所
岡山県岡山市東区西大寺東2
交通
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分
両備バス 昭和被服総業前 徒歩9分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
100.41m2
土地面積
180.81m2
総戸数
1戸
  • ルーフバルコニー
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
おすすめポイント
【トヨタホーム】家族がのびのび過ごせる23.8帖の広々LDK
  • 新築一戸建て
  • セキュレア瀬戸町瀬戸(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4390万円
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
94.4m2
土地面積
147.85m2
総戸数
8戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】瀬戸駅徒歩9分×24Hスーパー。時間を味方にする住まい。
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町瀬戸(瀬戸駅) 1260万円~1290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1260万円~1290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
147.92m2~151.98m2
総区画数
8区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町下(瀬戸駅) 1309万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1309万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町下
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
175.79m2
総区画数
10区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 東川原(西川原駅) 2980万円~3889万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2980万円~3889万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区東川原
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩11分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
171.73m2~227.86m2
総区画数
8区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 瀬戸町下1号棟 完成|見学予約でAmazonギフトカード3000円分プレゼント!
  • 物件写真
    物件写真
価格
4970万円
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町下
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩12分
宇野 竹久工業前 徒歩5分
間取り
3LDK
建物面積
96.05m2(29.05坪)
土地面積
162.85m2(49.26坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
安心感のある品質と心地よいデザインの分譲住宅。補助金80万円対象。

  • 建築条件付土地
  • 浜1(西川原駅) 4400万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
4400万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区浜1
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
301.13m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 中区藤原西町
  • 物件写真
    物件写真
価格
4180万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
102.26m2(30.93坪)
土地面積
156.47m2(47.33坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
コンビニ徒歩2分以内、エアコン2台付きオール電化住宅
  • 建築条件付土地
  • 【ミサワホーム】辛川市場
  • 物件写真
    物件写真
価格
1286万円~1295万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区辛川市場
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩13分
中鉄 「辛川下」 徒歩4分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
149.36m2~151.68m2(45.18坪~45.88坪)
総区画数
5区画
  • 所有権
おすすめポイント
【4月限定価格セットプランあり!】JR備前一宮駅まで徒歩13分!
  • 建築条件付土地
  • 米倉(備前西市駅) 1723万円~2209万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1723万円~2209万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区米倉
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分
岡電 西市 徒歩8分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 2.9km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
154.04m2~156.58m246.59坪~47.36坪
総区画数
7区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • セキュレア藤原西町(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4380万円~4480万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分
間取り
3LDK
建物面積
91.08m2
土地面積
108.75m2~121.31m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 新築一戸建て
  • 岡山市中区住吉町2丁目新規分譲開始!全2棟!周辺は閑静な住宅街。三勲小徒歩圏内。
  • 物件写真
    物件写真
価格
3780万円~3880万円
住所
岡山県岡山市中区住吉町2
交通
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩15分
両備バス 国富東 徒歩4分
間取り
4LDK
建物面積
86.94m2~88.47m2(登記)
土地面積
102.85m2~104.28m2(登記)
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
都市と自然がほどよく調和する住環境に映える、デザイン性の高い建売住宅。
  • 建築条件付土地
  • 平田(備前西市駅) 2844万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2844万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区平田
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 平田東公園 徒歩9分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.29m242.74坪
総区画数
5区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • 建築条件付土地
  • 米倉(備前西市駅) 1728万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1728万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区米倉
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 西市 徒歩9分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
127.16m238.46坪
総区画数
4区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン松新町/全5区画
  • 物件写真
    物件写真
価格
3530万円・3598万円
住所
岡山県岡山市東区松新町
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
両備バス 益野 徒歩9分
間取り
3LDK・4LDK+S(納戸)
建物面積
82m2・110m2
土地面積
173.25m2・185.13m2
総戸数
5戸
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
\学校・商業施設が揃うエリアに平屋など、こだわりの間取りが誕生!/
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン辛川市場/全5邸
  • 物件写真
    物件写真
価格
3460万円~3540万円
住所
岡山県岡山市北区辛川市場
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩17分
中鉄バス 辛川上 徒歩4分
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
105.75m2~111.2m2(31.98坪~33.63坪)
土地面積
143.04m2~158.92m2(43.26坪~48.07坪)
総戸数
10戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
家事の負担を減らしたいを叶える!辛川市場で新しい暮らし。
  • 建築条件付土地
  • 平田(備前西市駅) 2637万5000円・3462万6000円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2637万5000円・3462万6000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区平田
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩17分
岡電 平田中央 徒歩2分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 8km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
170.02m2・187.16m251.43坪・56.61坪
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】~新規分譲~中区乙多見3期 2区画分譲中!!
  • 物件写真
    物件写真
価格
1543万9000円~1600万5000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区乙多見
交通
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分
宇野バス 乙多見西停 徒歩7分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
165.62m2~182.5m2(50.09坪~55.20坪)(実測)
総区画数
6区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【4月20日更新】 プラン例公開中
■土地+建物セットで3770万円~購入可能
  • 建築条件付土地
  • 松新町(大多羅駅) 1198万円~1460万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1198万円~1460万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区松新町
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
173.26m2~198.35m252.41坪~60.00坪
総区画数
11区画
  • 所有権
  • 即入居可
  • 建築条件付土地
  • 南方3(岡山駅) 3695万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3695万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区南方3
交通
JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分
宇野・岡電 南方交番前 徒歩5分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
189.38m257.28坪
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 津島福居1(法界院駅) 3290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区津島福居1
交通
JR津山線 法界院駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
130.2m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 雄町(高島駅) 1420万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1420万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区雄町
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
169.81m2
総区画数
6区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 岡山市中区関(全4区画)
  • 物件写真
    物件写真
価格
1655万5000円~2027万1000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区関
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩21分
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩26分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
160.97m2~197.12m2(48.69坪~59.62坪)
総区画数
4区画
  • 所有権
おすすめポイント
【トヨタホーム】幡多幼・幡多小まで徒歩10分圏内。子育て世帯におすすめ
  • 新築一戸建て
  • 北区伊島町1丁目伊島小学校グラウンド前!徒歩3分!南向き5LDK、4LDK分譲開始!/予告広告
  • 物件写真
    物件写真
価格
3980万円~4980万円(予定)
住所
岡山県岡山市北区伊島町1
交通
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分
岡電バス 武道館前 徒歩4分
間取り
4LDK~5LDK
建物面積
92.74m2~100.4m2(登記)
土地面積
90.53m2~113.9m2(登記)
総戸数
3戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
南向き日当たり良好。伊島小学校徒歩3分。京山中学校徒歩圏内!
175
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岡山県の人気の街アクセスランキング(新築一戸建て)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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