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岡山市の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

岡山県岡山市の売主・代理の新築一戸建てなどの建売住宅・新築住宅・一軒家をご紹介します。新築分譲一戸建て・建て売り住宅・分譲住宅などの新築一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の新築一戸建て物件特集
できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

売主・代理の新築一戸建て物件特集

170
表示件数 並び替え
  • 新築一戸建て
  • 【新着】5月10日まで変更可能箇所多数!藤原西町建売4棟
  • 物件写真
    物件写真
価格
3950万円~4180万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町1
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分
間取り
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
建物面積
96.88m2~104.33m2(29.30坪~31.55坪)(実測)
土地面積
156.63m2~167.3m2(47.38坪~50.60坪)(実測)
総戸数
6戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
5月10日まで内外装と設備の変更可能!
藤原西町にて新規4棟分譲開始!
  • 新築一戸建て
  • 北区伊島町1丁目伊島小学校グラウンド前!徒歩3分!南向き5LDK、4LDK分譲開始!/予告広告
  • 物件写真
    物件写真
価格
3980万円~4980万円(予定)
住所
岡山県岡山市北区伊島町1
交通
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分
岡電バス 武道館前 徒歩4分
間取り
4LDK~5LDK
建物面積
92.74m2~100.4m2(登記)
土地面積
90.53m2~113.9m2(登記)
総戸数
3戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
南向き日当たり良好。伊島小学校徒歩3分。京山中学校徒歩圏内!
  • 新築一戸建て
  • アルファタウン高島駅西
  • 物件写真
    物件写真
価格
3989万円~3989万7000円
住所
岡山県岡山市中区清水2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩6分
岡電バス 藤原団地 徒歩4分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
84.46m2(25.54坪)
土地面積
145.39m2(43.98坪)
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • バリアフリー
おすすめポイント
\高島駅徒歩6分(450m)/
平屋感覚で暮らせる1階完結型の物件
  • 新築一戸建て
  • 可知4(大多羅駅) 2890万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2890万円
住所
岡山県岡山市東区可知4
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩14分
JR山陽本線 岡山駅 バス40分/益野 停歩8分
間取り
4LDK
建物面積
103.09m231.18坪
土地面積
137.05m241.45坪
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 新築一戸建て
  • 可知4(大多羅駅) 2690万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2690万円
住所
岡山県岡山市東区可知4
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩14分
JR山陽本線 岡山駅 バス40分/益野 停歩8分
間取り
4LDK
建物面積
102.67m231.05坪
土地面積
114.62m234.67坪
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 建築条件付土地
  • 東畦(妹尾駅) 3000万円~4788万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3000万円~4788万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区東畦
交通
JR宇野線 妹尾駅 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
297.53m2~452.3m2
総区画数
429区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 西崎1(備前三門駅) 2730万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2730万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区西崎1
交通
JR吉備線 備前三門駅 徒歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス20分/高柳東町 停歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス14分/三門 停歩8分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
150.45m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • セキュレア赤田II(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4780万円
住所
岡山県岡山市中区赤田
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
99.7m2
土地面積
147.01m2
総戸数
4戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 新築一戸建て
  • セキュレア瀬戸町瀬戸(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4390万円
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
94.4m2
土地面積
147.85m2
総戸数
8戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】瀬戸駅徒歩9分×24Hスーパー。時間を味方にする住まい。
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町瀬戸(瀬戸駅) 1260万円~1290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1260万円~1290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
147.92m2~151.98m2
総区画数
8区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町下(瀬戸駅) 1309万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1309万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町下
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
175.79m2
総区画数
10区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 東川原(西川原駅) 2980万円~3889万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2980万円~3889万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区東川原
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩11分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
171.73m2~227.86m2
総区画数
8区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 浜1(西川原駅) 4400万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
4400万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区浜1
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
301.13m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • ワウハウス|ソフィスガーデン中井3丁目/最終1邸
  • 物件写真
    物件写真
価格
3798万円
住所
岡山県岡山市中区中井3
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分
間取り
4LDK
建物面積
104m2(31.45坪)(登記)
土地面積
165.86m2(50.17坪)
総戸数
2戸
  • 所有権
おすすめポイント
最終1区画|高島駅徒歩10分・土地50坪超
  • 新築一戸建て
  • セキュレア藤原西町(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4380万円~4480万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分
間取り
3LDK
建物面積
91.08m2
土地面積
108.75m2~121.31m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン松新町/全5区画
  • 物件写真
    物件写真
価格
3530万円・3598万円
住所
岡山県岡山市東区松新町
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
両備バス 益野 徒歩9分
間取り
3LDK・4LDK+S(納戸)
建物面積
82m2・110m2
土地面積
173.25m2・185.13m2
総戸数
5戸
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
\学校・商業施設が揃うエリアに平屋など、こだわりの間取りが誕生!/
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン辛川市場/全5邸
  • 物件写真
    物件写真
価格
3460万円~3540万円
住所
岡山県岡山市北区辛川市場
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩17分
中鉄バス 辛川上 徒歩4分
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
105.75m2~111.2m2(31.98坪~33.63坪)
土地面積
142.78m2~158.92m2(43.19坪~48.07坪)
総戸数
10戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
家事の負担を減らしたいを叶える!辛川市場で新しい暮らし。
  • 建築条件付土地
  • 松新町(大多羅駅) 1198万円~1460万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1198万円~1460万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区松新町
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
173.26m2~198.35m252.41坪~60.00坪
総区画数
11区画
  • 所有権
  • 即入居可
  • 建築条件付土地
  • 津島福居1(法界院駅) 3290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区津島福居1
交通
JR津山線 法界院駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
130.2m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 雄町(高島駅) 1660万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1660万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区雄町
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
169.81m2
総区画数
6区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 今保(庭瀬駅) 1560万円~1650万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1560万円~1650万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区今保
交通
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩32分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
160.59m2~190.64m2
総区画数
11区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 津島南1 6480万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
6480万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区津島南1
交通
JR山陽本線 岡山駅 バス33分/津島南 停歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
244.62m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • セキュレア南輝二丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4580万円
住所
岡山県岡山市南区南輝2
交通
JR山陽本線 岡山駅 バス43分/新町北 停歩4分
間取り
3LDK
建物面積
97.72m2
土地面積
126.87m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】教育・医療機関、商業施設が徒歩圏内にある利便性のよい立地。
  • 新築一戸建て
  • 【パナソニック ホームズ】プライムライフテラス岡山建売分譲
  • 物件写真
    物件写真
価格
6580万円・6980万円
住所
岡山県岡山市北区谷万成2
交通
岡電バス 京山中学校前停留所 徒歩9分
間取り
3LDK+3S(納戸)
建物面積
104.62m2・114.87m2
土地面積
179.36m2・179.39m2(登記)
総戸数
30戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
◆街かどモデルハウス2025年11月グランドオープン◆
~津島京町地区計画エリア
  • 建築条件付土地
  • 【パナソニックホームズ】パークナードテラス岡山住吉町(建築条件付)宅地分譲
  • 物件写真
    物件写真
価格
5950万円・6100万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区住吉町1
交通
岡電バス 朝日高前 徒歩6分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
227.14m2・229.36m2(登記)
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
心地よさと上質を極めた至高の分譲地
  • 建築条件付土地
  • サンノゼの丘
  • 物件写真
    物件写真
価格
1192万円~4432万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区芳賀
交通
バス 上芳賀 徒歩3分
JR吉備線 備前一宮駅 車利用 3.4km
JR山陽本線 岡山駅 バス27分/上芳賀 停歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
163m2~464.12m2(49.30坪~140.39坪)(実測)
総区画数
245区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
街全体の景観美と暮らしの心地よさを兼ね備えた欧風の暮らしが叶う街並み
  • 建築条件付土地
  • 【パナソニック ホームズ】プライムライフテラス岡山(建築条件付)宅地分譲
  • 物件写真
    物件写真
価格
2267万円~2574万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区谷万成2
交通
岡電バス 京山中学校前停留所 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
179.33m2~204.15m2(登記)
総区画数
30区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
~津島京町地区計画エリア~くらしの夢を理想の住環境で実現しませんか?
岡山
  • 建築条件付土地
  • 【パナソニックホームズ】岡山市中区海吉(建築条件付)宅地分譲
  • 物件写真
    物件写真
価格
991万6000円・1168万4000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区海吉
交通
両備バス 海吉 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
179.17m2・209.93m2(実測)
総区画数
21区画
  • 所有権
おすすめポイント
<21区画>
利便性の良い大型分譲地が誕生
  • 建築条件付土地
  • 大安寺中町(大安寺駅) 1252万円・2156万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1252万円・2156万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区大安寺中町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩2分
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分
岡電 大安寺南町二丁目 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.44m2~161.6m242.78坪~48.88坪
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【3号棟】 空と暮らす家●利便性×デザイン×高性能
  • 物件写真
    物件写真
価格
4580万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
131.04m2(39.63坪)
土地面積
142.77m2(43.18坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
【2026年8月完成予定】空を満喫する2階のリビング&テラスのある住まい
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【6号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/26坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3520万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
86.7m2(26.22坪)
土地面積
159.64m2(48.29坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】収納と動線が、ゆとりを生む26坪の家
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【7号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/27坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3480万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
91.08m2(27.55坪)
土地面積
154.95m2(46.87坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】家事も帰宅も、回遊動線で迷わず進める27坪の家
  • 建築条件付土地
  • 【吉備津駅すぐ近く】吉備津16区画分譲地(42~57坪)
  • 物件写真
    物件写真
価格
894万円~1350万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.17m2~190.41m2(42.70坪~57.59坪)
総区画数
16区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆エリア平均より安い価格帯◆駅まで徒歩6分!買い物も6分で便利な16区画
  • 建築条件付土地
  • 野殿東町(大安寺駅) 1983万円~2081万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1983万円~2081万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区野殿東町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩8分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 2km
岡電 西署前 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
182.17m2~191.47m255.10坪~57.91坪
総区画数
3区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • PrimeLifeTerrace西大寺東 分譲住宅 【トヨタホーム岡山】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4687万円
住所
岡山県岡山市東区西大寺東2
交通
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分
両備バス 昭和被服総業前 徒歩9分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
100.41m2
土地面積
180.81m2
総戸数
1戸
  • ルーフバルコニー
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
おすすめポイント
【トヨタホーム】家族がのびのび過ごせる23.8帖の広々LDK
  • 建築条件付土地
  • コモンステージ高島新屋敷Ⅱ【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
3348万5000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区高島新屋敷
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
305.03m2(92.27坪)
総区画数
5区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】高島小学校 徒歩14分/マルナカ八幡店 9分
  • 新築一戸建て
  • 中区藤原西町
  • 物件写真
    物件写真
価格
4180万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
102.26m2(30.93坪)
土地面積
156.47m2(47.33坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
コンビニ徒歩2分以内、エアコン2台付きオール電化住宅
  • 建築条件付土地
  • コモンステージ津倉町【積水ハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
9639万2000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区津倉町2
交通
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
430.62m2(130.26坪)
総区画数
3区画
  • 所有権
おすすめポイント
【積水ハウス】JR岡山駅 徒歩14分/三門小学校 徒歩12分(伊島小)
  • 新築一戸建て
  • 藤原西町【残り2棟】/高島駅徒歩14分の3~4LDK/最大4台駐車可!
  • 物件写真
    物件写真
価格
3880万円・3980万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町1
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩14分
宇野バス 藤原バス停 徒歩4分
岡電バス 団地入口 徒歩5分
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
92.87m2~98.12m2
土地面積
149.92m2~156.8m2
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
駐車4台のゆとりとバス2路線利用の快適性 閑静な街並みに佇む残り2棟
  • 新築一戸建て
  • ストークビレッジ小山【ショウワグループ】
  • 物件写真
    物件写真
価格
3146万円
住所
岡山県岡山市北区小山
交通
JR吉備線 備中高松駅 徒歩14分
JR吉備線 足守駅 徒歩18分
備北バス 「高松中学校前」バス停 徒歩7分
間取り
3LDK
建物面積
92.74m2(28.05坪)
土地面積
153.02m2(46.28坪)
総戸数
10戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • カウンターキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
【4/14更新】家具付きで即入居可能!
パナソニックの3口IHコンロ採用
170
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岡山県の人気の街アクセスランキング(新築一戸建て)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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