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岡山市の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

岡山県岡山市の売主・代理の新築一戸建てなどの建売住宅・新築住宅・一軒家をご紹介します。新築分譲一戸建て・建て売り住宅・分譲住宅などの新築一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の新築一戸建て物件特集
できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

売主・代理の新築一戸建て物件特集

178
表示件数 並び替え
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【6号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/26坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3520万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
86.7m2(26.22坪)
土地面積
159.64m2(48.29坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】収納と動線が、ゆとりを生む26坪の家
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【7号棟】 ミナモト建築工房●3LDK/27坪/3台駐車可/耐震等級3
  • 物件写真
    物件写真
価格
3480万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
91.08m2(27.55坪)
土地面積
154.95m2(46.87坪)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
【2026年7月完成予定】家事も帰宅も、回遊動線で迷わず進める27坪の家
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン松新町/全5区画
  • 物件写真
    物件写真
価格
3598万円
住所
岡山県岡山市東区松新町
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
両備バス 益野 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
82m2
土地面積
185.13m2
総戸数
5戸
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
\学校・商業施設が揃うエリアに平屋など、こだわりの間取りが誕生!/
  • 新築一戸建て
  • ユナイテッドハイムパーク中島分譲住宅予告広告/予告広告
  • 物件写真
    物件写真
価格
販売価格未定
住所
岡山県岡山市中区中島
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分
JR山陽本線 西川原駅 徒歩19分
宇野バス 中島上 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)
建物面積
99.2m2~111.7m2
土地面積
163.93m2~164m2(登記)
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
おすすめポイント
【セキスイハイム】全11区画の分譲地
\レジリエンスなまち“UHP中島”/
  • 建築条件付土地
  • 大安寺中町(大安寺駅) 1252万円・2156万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1252万円・2156万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区大安寺中町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩2分
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分
岡電 大安寺南町二丁目 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.44m2~161.6m242.78坪~48.88坪
総区画数
2区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 東畦(妹尾駅) 3000万円~4788万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3000万円~4788万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区東畦
交通
JR宇野線 妹尾駅 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
297.53m2~452.3m2
総区画数
429区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区吉備津7区画分譲地
  • 物件写真
    物件写真
価格
1285万2000円~1458万9000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩3分
中鉄バス 吉備津駅口 徒歩1分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
166.01m2~181.7m2(50.21坪~54.96坪)(登記)
総区画数
7区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
鯉山小学校から徒歩3分!7区画の分譲地が新登場!!
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津分譲(③④⑤号地) ライフデザイン・カバヤ
  • 物件写真
    物件写真
価格
3880万円~4090万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩4分
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩26分
JR吉備線 備中高松駅 徒歩38分
間取り
3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積
81.15m2~103.5m2
土地面積
166.06m2~173.97m2
総戸数
7戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【月々7.6万円~待望の『平屋』が誕生!】
子育て世帯の集まりやすい分譲地
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地 販売中 残り1区画
  • 物件写真
    物件写真
価格
1305万7000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区東畦
交通
JR宇野線 妹尾駅 徒歩5分
岡電バス せのお病院前 徒歩18分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
152.56m2(46.14坪)(登記)
総区画数
8区画
  • 所有権
おすすめポイント
【4月 2日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3120万円~購入可能
  • 新築一戸建て
  • 岡山市北区吉備津 提案住宅 【3号棟】 空と暮らす家●利便性×デザイン×高性能
  • 物件写真
    物件写真
価格
4580万円
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
131.04m2(39.63坪)
土地面積
142.77m2(43.18坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • IHクッキングヒータ
  • ウォークインクローゼット
おすすめポイント
【2026年8月完成予定】空を満喫する2階のリビング&テラスのある住まい
  • 建築条件付土地
  • 【吉備津駅すぐ近く】吉備津16区画分譲地(42~57坪)
  • 物件写真
    物件写真
価格
894万円~1350万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区吉備津
交通
JR吉備線 吉備津駅 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.17m2~190.41m2(42.70坪~57.59坪)
総区画数
16区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆エリア平均より安い価格帯◆駅まで徒歩6分!買い物も6分で便利な16区画
  • 建築条件付土地
  • 西崎1(備前三門駅) 2730万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2730万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区西崎1
交通
JR吉備線 備前三門駅 徒歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス20分/高柳東町 停歩7分
JR吉備線 岡山駅 バス14分/三門 停歩8分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
150.45m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 野殿東町(大安寺駅) 1983万円~2081万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1983万円~2081万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区野殿東町
交通
JR吉備線 大安寺駅 徒歩8分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 2km
岡電 西署前 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
182.17m2~191.47m255.10坪~57.91坪
総区画数
3区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • セキュレア赤田II(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4780万円
住所
岡山県岡山市中区赤田
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
99.7m2
土地面積
147.01m2
総戸数
4戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 新築一戸建て
  • PrimeLifeTerrace西大寺東 分譲住宅 【トヨタホーム岡山】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4687万円
住所
岡山県岡山市東区西大寺東2
交通
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分
両備バス 昭和被服総業前 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
100.41m2
土地面積
180.81m2
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
【トヨタホーム】家族がのびのび過ごせる23.8帖の広々LDK
  • 新築一戸建て
  • セキュレア瀬戸町瀬戸(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4390万円
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
3LDK
建物面積
94.4m2
土地面積
147.85m2
総戸数
8戸
  • 2階建て
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
おすすめポイント
【ダイワハウス】瀬戸駅徒歩9分×24Hスーパー。時間を味方にする住まい。
  • 新築一戸建て
  • R7西辛川分譲(①②号地) ライフデザイン・カバヤ
  • 物件写真
    物件写真
価格
3990万円
住所
岡山県岡山市北区西辛川
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分
JR吉備線 吉備津駅 徒歩21分
JR吉備線 大安寺駅 徒歩51分
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
96.88m2・106.07m2
土地面積
172.35m2・172.83m2(登記)
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【備前一宮駅まで徒歩9分】
1階完結の”家事ラク”動線「”ほぼ”平屋」の家
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町瀬戸(瀬戸駅) 1260万円~1290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1260万円~1290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
147.92m2~151.98m2
総区画数
8区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 瀬戸町下(瀬戸駅) 1309万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1309万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町下
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩10分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
175.79m2
総区画数
10区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 箕島(備中箕島駅) 957万円~983万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
957万円~983万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区箕島
交通
JR宇野線 備中箕島駅 徒歩10分
岡電バス 砂場十字路停留所 徒歩1分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
168m250.81坪
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 東川原(西川原駅) 2980万円~3889万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2980万円~3889万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区東川原
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩11分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
171.73m2~227.86m2
総区画数
8区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 浜1(西川原駅) 4400万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
4400万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区浜1
交通
JR赤穂線 西川原駅 徒歩12分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
301.13m2
総区画数
1区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  • ワウハウス|ソフィスガーデン中井3丁目/最終1邸
  • 物件写真
    物件写真
価格
3798万円
住所
岡山県岡山市中区中井3
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩12分
間取り
4LDK
建物面積
104m2(31.45坪)(登記)
土地面積
165.86m2(50.17坪)
総戸数
2戸
  • 所有権
おすすめポイント
最終1区画|高島駅徒歩10分・土地50坪超
  • 新築一戸建て
  • 中区藤原西町
  • 物件写真
    物件写真
価格
4180万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
102.26m2(30.93坪)
土地面積
156.47m2(47.33坪)
総戸数
1戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
コンビニ徒歩2分以内、エアコン2台付きオール電化住宅
  • 新築一戸建て
  • 可知4(大多羅駅) 2690万円・2890万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2690万円・2890万円
住所
岡山県岡山市東区可知4
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩14分
JR山陽本線 岡山駅 バス40分/益野 停歩8分
間取り
4LDK
建物面積
102.67m2・103.09m231.05坪・31.18坪
土地面積
114.62m2・137.05m234.67坪・41.45坪
総戸数
2戸
  • 都市ガス
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 建築条件付土地
  • 米倉(備前西市駅) 1723万円~2209万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1723万円~2209万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区米倉
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分
岡電 西市 徒歩8分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 2.9km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
154.04m2~156.58m246.59坪~47.36坪
総区画数
7区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • ウェッジタウン内尾
  • 物件写真
    物件写真
価格
944万5000円~952万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区内尾
交通
JR宇野線 備中箕島駅 徒歩14分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
183.68m2~185.14m2(55.56坪~56.00坪)
総区画数
4区画
  • 所有権
おすすめポイント
岡山市南区内尾 新規分譲開始!
子育てに優しくのどかなプライベートガーデン
  • 新築一戸建て
  • セキュレア藤原西町(分譲住宅)【ダイワハウス】
  • 物件写真
    物件写真
価格
4380万円~4480万円
住所
岡山県岡山市中区藤原西町2
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分
間取り
3LDK
建物面積
91.08m2
土地面積
108.75m2~121.31m2
総戸数
2戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • 即入居可
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
【ダイワハウス】家計や環境に優しい太陽光発電・エコキュートを搭載。
  • 建築条件付土地
  • 平田(備前西市駅) 2844万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2844万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区平田
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 平田東公園 徒歩9分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
141.29m242.74坪
総区画数
5区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • 建築条件付土地
  • 米倉(備前西市駅) 1728万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1728万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市南区米倉
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分
岡電 西市 徒歩9分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 3km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
127.16m238.46坪
総区画数
4区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区撫川6期 2区画分譲地 
  • 物件写真
    物件写真
価格
1467万8000円~1508万9000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区撫川
交通
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩16分
岡電バス 庭瀬本町 徒歩9分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
139.21m2~135.15m2
総区画数
2区画
  • 所有権
  • 新築一戸建て
  •  ワウハウス|ソフィスガーデン辛川市場/全5邸
  • 物件写真
    物件写真
価格
3460万円~3540万円
住所
岡山県岡山市北区辛川市場
交通
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩17分
中鉄バス 辛川上 徒歩4分
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
105.75m2~111.2m2(31.98坪~33.63坪)
土地面積
142.78m2~158.92m2(43.19坪~48.07坪)
総戸数
10戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
家事の負担を減らしたいを叶える!辛川市場で新しい暮らし。
  • 建築条件付土地
  • 平田(備前西市駅) 2637万5000円・3462万6000円
  • 物件写真
    物件写真
価格
2637万5000円・3462万6000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区平田
交通
JR宇野線 備前西市駅 徒歩17分
岡電 平田中央 徒歩2分
JR山陽本線 北長瀬駅 車利用 8km
間取り
-
建物面積
-
土地面積
170.02m2・187.16m251.43坪・56.61坪
総区画数
3区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】~新規分譲~中区乙多見3期 2区画分譲中!!
  • 物件写真
    物件写真
価格
1543万9000円~1600万5000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区乙多見
交通
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分
宇野バス 乙多見西停 徒歩7分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
165.62m2~182.5m2(50.09坪~55.20坪)(実測)
総区画数
6区画
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【3月23日更新】 プラン例公開中
■土地+建物セットで3770万円~購入可能
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】東区瀬戸町江尻23区画分譲地 販売中 残り1区画
  • 物件写真
    物件写真
価格
1315万8000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
交通
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩17分
ネオ瀬戸線 瀬戸南校前 徒歩6分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
158.19m2(47.85坪)(登記)
総区画数
23区画
  • 所有権
おすすめポイント
【4月 2日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3065万円~購入可能
  • 建築条件付土地
  • 津島福居1(法界院駅) 3290万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
3290万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市北区津島福居1
交通
JR津山線 法界院駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
130.2m2
総区画数
1区画
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 雄町(高島駅) 1660万円
  • 物件写真
    物件写真
価格
1660万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区雄町
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩20分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
169.81m2
総区画数
6区画
  • 所有権
  • 建築条件付土地
  • 岡山市中区関(全4区画)
  • 物件写真
    物件写真
価格
1655万5000円~2027万1000円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区関
交通
JR山陽本線 高島駅 徒歩21分
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩26分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
160.97m2~197.12m2(48.69坪~59.62坪)
総区画数
4区画
  • 所有権
おすすめポイント
【トヨタホーム】幡多幼・幡多小まで徒歩10分圏内。子育て世帯におすすめ
  • 建築条件付土地
  • 【ライフデザイン・カバヤ】岡山市中区国富2丁目2期 1区画分譲地
  • 物件写真
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価格
2791万円
土地価格のみ
住所
岡山県岡山市中区国富2
交通
JR山陽本線 西川原駅 徒歩22分
宇野線 国富 徒歩3分
間取り
-
建物面積
-
土地面積
180.91m2(登記)
総区画数
5区画
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
三勲小学校から徒歩11分!1区画の分譲地!!
  • 新築一戸建て
  • 【タマタウン広谷】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!4月12日迄!
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価格
3520万円~3570万円
住所
岡山県岡山市東区広谷
交通
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩26分
間取り
4LDK
建物面積
106.82m2~111.79m2
土地面積
149.9m2~150.01m2(実測)
総戸数
3戸
  • 2階建て
  • 所有権
  • 駐車2台以上
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒータ
おすすめポイント
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※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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