| 住所 | 岡山県岡山市北区学南町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ津山線「法界院」歩11分、ＪＲ山陽本線「岡山」車2km |
| 価格 | 6,600万円～6,650万円 |
人気の学南エリア！新規分譲⑨⑩号地｜家事ラク動線×充実収納の安心邸宅
| 住所 | 岡山県岡山市北区学南町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ津山線「法界院」歩11分、ＪＲ山陽本線「岡山」車2km |
| 価格 | 6,600万円～6,650万円 |
人気の学南エリア！新規分譲⑨⑩号地｜家事ラク動線×充実収納の安心邸宅
| 物件名 | 風の野学南9・10号地 |
|---|---|
| 価格 | 6,600万円～6,650万円 |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸） |
| 土地面積 | 173.64m2～181.36m2（52.52坪～54.86坪） |
| 建物面積 | 96.67m2～107.64m2（29.24坪～32.56坪）（登記） |
| 住所 | 岡山県岡山市北区学南町３ |
高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【オープンハウスは随時開催！】
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください
| 物件名 | 風の野学南9・10号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円～6,650万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 173.64m2～181.36m2（52.52坪～54.86坪） | 建物面積 | 96.67m2～107.64m2（29.24坪～32.56坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区学南町３ | ||
| 交通 | ＪＲ津山線「法界院」歩11分 ＪＲ山陽本線「岡山」車2km | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 両備ホームズ株式会社 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2026岡セ建第000885号・2026岡セ確建第000961号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年9月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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