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新築一戸建て西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市大平2
交通 京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km、JR東海道本線「石山」車3.3km、京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
価格 3190万円・3570万円

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西和不動産(株)

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【106号地モデルハウス】モデルハウス完成!いつでもご見学可能です
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成!いつでもご見学可能です
物件名

西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画)

価格

3190万円・3570万円

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

125.8m2・173.11m2(38.05坪・52.36坪)(登記)

建物面積

99.36m2・109.3m2(30.05坪・33.06坪)

住所

滋賀県大津市大平2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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  • 【106号地モデルハウス】キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
    【106号地モデルハウス】
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  • 【106号地モデルハウス】玄関にはコートやカバンを片付けられる収納完備。掃除用具も収納できます。
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  • 【106号地モデルハウス】食洗機がついているので毎日の洗い物も楽にできます。
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  • 【106号地モデルハウス】太陽光発電システム標準搭載のモデルハウス完成!いつでもご見学いただけます。
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  • 【106号地モデルハウス】浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
    【106号地モデルハウス】
    浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
  • 【106号地モデルハウス】モデルハウス完成!いつでもご見学可能です
    【106号地モデルハウス】
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  • 【分譲地町並み写真】写真は62号地(西向き)の並びの区画です。メイン通り9.5mのゆったりとした道路の為、開放感を感じられる区画です。
    【分譲地町並み写真】
    写真は62号地(西向き)の並びの区画です。
    メイン通り9.5mのゆったりとした道路の為、開放感を感じられる区画です。
  • 全150区画の大型分譲地!
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  • ※2025年5月24日現在の販売状況です。
    ※2025年5月24日現在の販売状況です。
  • 【106号地モデルハウス】LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
    【106号地モデルハウス】
    LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
  • 【106号地モデルハウス】2階の居室部分にはすべてクローゼットがついています。
    【106号地モデルハウス】
    2階の居室部分にはすべてクローゼットがついています。
  • 【106号地モデルハウス】広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
    【106号地モデルハウス】
    広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
  • 「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
    「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
  • (106号地)、価格3570万円、3LDK、土地面積173.11m2、建物面積109.3m2
    (106号地)、価格3570万円、3LDK、土地面積173.11m2、建物面積109.3m2
  • 西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W/m2Kをクリアしています。
    西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
    また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W/m2Kをクリアしています。
  • 建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
    建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
    床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
  • 西和不動産の家は、構造材(柱・梁)の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。家にとって一番重要な構造材。安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
    西和不動産の家は、構造材(柱・梁)の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
    家にとって一番重要な構造材。
    安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
  • (117号地)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積125.8m2、建物面積99.36m2
    (117号地)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積125.8m2、建物面積99.36m2
  • 【146号地モデルハウス】屋上庭園のモデルハウス建築中。5月末完成予定。
    【146号地モデルハウス】
    屋上庭園のモデルハウス建築中。5月末完成予定。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
「グリーンパーク大平」販売中!
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

■モデルハウスご内覧頂けます!
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。

ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

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西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画) 販売概要

物件名 西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画)
価格 3190万円・3570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 その他諸費用:※外構工事費込み ※諸経費は含まれておりません。、■水道負担金:129400円別途要 ■開発分担金:278000円別途要 ■自治会館建設基金:100000円別途要
土地面積 125.8m2・173.11m2(38.05坪・52.36坪)(登記) 建物面積 99.36m2・109.3m2(30.05坪・33.06坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市大平2
交通 京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km JR東海道本線「石山」車3.3km 京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
販売戸数 2戸 総戸数 150戸
完成時期 2024年11月上旬 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装、幅員6m、9.5m / アスファルト舗装(私道負担無)
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% / 容積率:200% 特記事項 設備:公共下水・都市ガス・市営水道(20φ)・関西電力または大阪ガス電力、建築確認番号:第R05確認建築滋建住01035号、建築条件無しに対応可能な区画もございますが、記載している宅地価格は建築条件付きの場合の価格です。建築条件無しでのご契約の場合は、120万上乗せになります。 建築条件無し対応可能区画は区画図をご確認ください。
その他制限事項 景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、日影制限有
お問い合わせ先
  • 西和不動産(株)
  • TEL:077-554-0880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る
滋賀県栗東市上鈎459-7
滋賀県知事(9)第001805号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2030年4月1日

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西和不動産(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343916人
転入者数 12438人
転入率(人口1000人当たり)
36.17人
転出者数 11870人
転出率(人口1000人当たり)
34.51人
土地平均価格
住宅地
79669円/m2
商業地
173333円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
私立保育所数 41所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 184人
認定こども園数 37園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 304ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.07人
産婦人科医師数 53人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.97人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
支払い利息合計 2,438,820円~ 2,085,880円~ 1,734,700円~ 1,385,440円~ 1,036,150円~ 689,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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