新築一戸建て三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ最終期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市調布ケ丘３
交通	京王線「調布」歩11分～12分
価格	9540万円・1億90万円(予定)

【三井の戸建】調布駅徒歩最短11分/敷地面積100m²超/建物面積97m²超

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 大樹の潤いに満ちた広大な「布多公園」に隣接した立地。ゆとりとともに、吹抜や大型ルーフバルコニーなど開放感にこだわった邸宅を実現しています。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	5月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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四季折々の風景を楽しみながら散策したり、リビング・ダイニングからの情景としたり、この立地ならではの暮らしがあります。
公園VIEWが楽しめる高天井の2階リビング・ダイニングをはじめ、吹抜やルーフバルコニーなどを多くの住戸に採用した開放的なプランにこだわりました。※2階リビング・ダイニング・キッチン(No.2・4に採用)
【明るい住空間を作り出すコーナーサッシ】リビング・ダイニングのコーナーサッシをはじめ、多くの窓を設けることで採光性に優れた住空間を実現しています。

【建物を大きく見せるスクエアを意識したデザイン】スクエアな麺を意識したデザインやチムニー（煙突）風の意匠がモダンかつ堂々とした外観フォルムを創り上げています。
【公園の緑が映える白を基調とした気品ある外壁色】白を基調に、淡いグレーなどのアクセントカラーを配した気品ある外壁色を採用。公園の緑と調和する街並みとなっています。
【白い建物に温かみを与える木調の玄関ドアを採用】白くモダンな建物に温かみを演出する木調の玄関ドアを全邸に配置。優しい雰囲気の玄関が人々を出迎えます。

【玄関ドアと連動する木調の機能門柱を配置】玄関ドア同様白い建物や公園の緑と調和する、洗練されたデザインの木調の機能門柱を配置しています。
「調布」駅前の大規模再開発の一環として誕生した「トリエ京王調布」3館を中心とする大型商業施設やスーパーが充実。ショッピングのみならず、多彩なグルメや映画も楽しむことができます。
【トリエ京王調布A館】「調布」駅直結の大型商業施設。お帰りの際に立ち寄れる便利な食品フロアをはじめ、レストランフロアなどが揃っています。

【トリエ京王調布B館】駅前の正面に建つB感のメインテナントは大型家電量販店の「ビックカメラ」。1階から4階までの充実した売り場面積を誇ります。
【トリエA京王調布C館】1階は「猿田彦珈琲」などの飲食店が充実。2階から4階に展開するの「イオンシネマ　シアタス調布」で話題の映画を楽しめます。
【調布PARCO】館内はファッション・グルメをはじめ、家電・アウトドア・書店などの専門店が充実。食品フロア「パルコフードマーケット」も人気です。

南面ワイドな1階リビング・ダイニング・キッチン。コーナーにサッシを配し、採光性を高めています。※1階リビング・ダイニング・キッチン・・・No.1・3・5・6、コーナーサッシ・・・No.3・5に採用
ゆとりを生み出す大型玄関吹抜大型の玄関吹抜が迎賓の空間に相応しいゆとりと開放感を生み出します。
※No.1・3・5に採用
陽光溢れる大型ルーフバルコニー。明るさとともにリビング・ダイニングや洋室の窓先に空間の広がりを感じることができます。※No.2・3・4・5・6に採用

キッチンと洗面室が繋がる動線により、快適で効率的な家事をサポート。ファミリークロゼットを設置したタイプもご用意しています。※No.1・3・5に採用　※ファミリークロゼット・・・No.1・5に採用
在宅ワークスペースやご家族共通の収納としてなど多目的に使えるDENを全邸に設けています。
神代植物公園　園内には約4，800種、10万本・株の植物が30ブロックに分かれて植えられ、梅や桜の名所としても知られています。

武蔵野の森公園　調布飛行場に隣接する運動公園として、テニスコート、野球場、サッカー場、ラグビー場などが揃っています。

イベント情報

いよいよ最終期となりました。
新モデルハウスをご見学頂き、是非この機会にご来場の上ご検討ください。
ご予約は公式HPより承っております。

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三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ最終期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ最終期/予告広告
価格	9540万円・1億90万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.66m²・104.77m²	建物面積	97.19m²・98.21m²
販売スケジュール	5月上旬より販売開始
住所	東京都調布市調布ケ丘３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「調布」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年2月	入居時期	2025年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	西武建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX245502260号他、カースペース(全戸)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.6 　②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆☆　③断熱性能：５　④ZEH水準：該当あり　⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり　⑥目安光熱費：なし　⑦再エネ設備：該当あり
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート調布パークサイドヴィラ＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-695お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	238774人
転入者数	14489人転入率（人口1000人当たり） 60.68人
転出者数	13418人転出率（人口1000人当たり） 56.20人
土地平均価格	住宅地 390750円／m² 商業地 747600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て！！調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	211ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 9.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.27人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	234,665円/月	270,467円/月	320,621円/月	395,892円/月	521,395円/月	772,480円/月
5万円	225,579円/月	261,491円/月	311,754円/月	387,133円/月	512,744円/月	763,935円/月
10万円	216,494円/月	252,515円/月	302,888円/月	378,374円/月	504,092円/月	755,390円/月
15万円	207,408円/月	243,540円/月	294,021円/月	369,616円/月	495,441円/月	746,845円/月
20万円	198,323円/月	234,564円/月	285,154円/月	360,857円/月	486,789円/月	738,299円/月
25万円	189,237円/月	225,588円/月	276,287円/月	352,098円/月	478,138円/月	729,754円/月
30万円	180,152円/月	216,613円/月	267,421円/月	343,340円/月	469,486円/月	721,209円/月
支払い利息合計	8,181,070円～	6,986,840円～	5,802,000円～	4,626,560円～	3,460,430円～	2,303,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。