新築一戸建て三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区高松１
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分～10分
価格	販売価格未定

【三井の戸建】「練馬春日町」駅徒歩9分/ウェルビーイングの健やかなる住まい

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図練馬区高松１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
区立わかみや公園まで50m 本物件の目の前に佇む「区立わかみや公園」は、大きなイチョウや桜、地域の特産である「練馬大根」を漬け物にする際に使用した木樽のレプリカが印象的。遊具も充実しており、子どもたちの遊び場として人気の公園。
スーパー
エリム春日町（サミットストア練馬春日町店）まで720m 駅直結の複合施設「エリム春日町」には、「サミットストア」をはじめカフェや金融機関等があり、2階には「練馬区立春日町図書館」が入っています。
スーパー
マルエツ練馬高松店まで270m

ショッピングセンター
光が丘IMAまで1240m 「光が丘」駅に直結した大型商業施設。「イオン練馬店」と「リヴィン光が丘店」をキーテナントに、ファッション、雑貨、フード、カフェレストランなど140を越える店舗が揃っています。
公園
練馬城址公園まで1190m 「としまえん」の跡地に整備された「練馬城址公園」（徒歩15分／No.1～11）は様々な広場があり、四季の花々が楽しめる防災公園。近くには天然温泉「豊島園庭の湯」やテーマパークもあります。
小学校
高松小学校（通学校）まで790m

中学校
練馬中学校（通学校）まで400m
幼稚園・保育園
私立みらいいく高松2丁目園（保育園）まで210m
病院
練馬光が丘病院（救急対応）まで1660m

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案内図

: 駅前や大通りの賑わいから程よく離れた閑静な住宅街の立地。毎日の生活をサポートするスーパーや潤い豊かな公園が身近に点在する快適なロケーションです。

交通アクセス図

: 関越自動車道「練馬I.C.」へ約3.1km、外環道「大泉I.C.」へ約3.7km
快適なカーライフをサポート

路線図

: 都営大江戸線で都心へスムーズアクセス
■都営大江戸線「練馬春日町」駅より
　「練馬」駅まで直通4分
　「新宿」駅へ直通23分
　「池袋」駅へ20分（「練馬」駅より西武池袋線乗換え）
　※通勤時

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見学可能な日程

■2026年5月上旬　オンライン事前案内会開催予定
　公式HPにて、物件エントリー受付中

カーナビご利用の方

練馬区高松1丁目41-1

その他周辺環境

■【公園】区立わかみや公園（約50m・徒歩1分）
■【公園】都立光が丘公園（約1650m・徒歩21分）
■【スーパー】エリム春日町（サミットストア練馬春日町店）（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ練馬高松店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー練馬店（約620m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】光が丘IMA（約1240m・徒歩16分）
■【公園】練馬城址公園（約1190m・徒歩15分）
■【小学校】高松小学校（通学校）（約790m・徒歩10分）
■【中学校】練馬中学校（通学校）（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】私立みらいいく高松2丁目園（保育園）（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】私立さかえ幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【病院】練馬光が丘病院（救急対応）（約1660m・徒歩21分）
■【病院】宮園内科クリニック（内科・胃腸科・小児科）（約200m・徒歩3分）

三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート練馬春日町パークフロント第1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.15m²～119.63m²	建物面積	102.86m²～111.16m²
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	東京都練馬区高松１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「練馬春日町」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	11戸
完成時期	2026年5月下旬予定	入居時期	2026年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側公道/※私道負担：他に清掃施設3.12m²×1/11有り
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	西武建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京都水道局（雨水汚水合流方式）、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX255506740号他、カースペース(全戸)、カースペース(一部住戸2台分)/所在地補足：東京都練馬区高松１丁目４１－１（住居表示）/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.11、（対象全戸を明記）、②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：５④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート練馬春日町パークフロント＞インフォメーションデスク TEL：0120-637-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。