新築一戸建てスマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉１-22-47
交通	西武池袋線「保谷」歩18分、西武新宿線「武蔵関」歩18分
価格	9,880万円・9,980万円

【桧家住宅・全館空調の家】
敷地面積40坪以上×整形地に建つ全館空調搭載住宅

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情報の見方

: 【キッチン/モデル棟(1号棟)】
料理や片づけをしながらご家族との会話も楽しめる、対面式キッチンです。ご家族の様子を感じながら家事を進められます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。

物件名	スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」
価格	9,880万円・9,980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.24m²・132.66m²（40.00坪・40.12坪）
建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）
住所	東京都練馬区南大泉１-22-47

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【1号棟/現地外観写真】
ダークカラー×木目が重厚感を感じさせる外観。1年中家の温度を快適に保つ「Z空調」が標準装備の住まいです。1台分の駐車スペース付き(車種による)。
(1号棟)、価格9880万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積104.34m²
【2号棟/現地外観写真】
花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。家全体をムラなくキレイに空調・換気可能です。

(2号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積132.24m²、建物面積118m²
【LDK/モデル棟(1号棟)】
南向きのLDKは2面採光を確保した明るく開放的な空間。窓からたっぷりと自然光が差し込み、心地よい陽だまりの中で家族との時間を楽しめます。
【キッチン/モデル棟(1号棟)】
食器洗乾燥機と浄水器を備えたシステムキッチン。毎日の食器洗いの負担を軽減しながら、きれいでおいしい水を手軽に利用できます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。

【LDK/モデル棟(1号棟)】
縦長の空間を活かし、ダイニングとリビングを分けたレイアウトが可能です。家具の配置もしやすく、メリハリのある快適な空間を演出できます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【LDK/2号棟】
南面含む3面採光を確保した約18.7帖のLDK。リビングには空間のアクセントとなる様、爽やかな印象のクロスを施しています。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【LDK/2号棟】
読書やお子様の勉強スペースとしても利用できるスタディーコーナー。調理中も宿題に取り組むお子様の様子を見守ることができます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。

【リビング/モデル棟(1号棟)】
ゆったりとした広さがあり、お好きな家具を配置しながら、家族でくつろぎや会話を楽しめる心地よい空間です。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【洗面室/モデル棟(1号棟)】
LDKと隣接した洗面室。大きな鏡を備えており、毎日の身支度やヘアセットなども快適に行える、使い勝手に配慮された空間です。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【浴室/モデル棟(1号棟)】
1日の疲れを癒す、ゆったりとした浴室。ワイドミラーを備えており、浴室内を広く感じられるとともに、シャワーを浴びる際にも便利です。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。

【トイレ/モデル棟(1号棟)】
トイレは1階と2階の2ヶ所に設置されています。朝の忙しい時間帯や来客時にも使い分けができ、各階で必要なときにすぐ利用できます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【WIC/2号棟】
枕棚とハンガーパイプを備えたWIC。シワを避けたい洋服やスーツケース、季節外の家電まで、スッキリと収めることができます。
【ダイニング/モデル棟(1号棟)】
ゆとりあるLDK。家族が集まってもゆったりと過ごせる広さがあり、ダイニングやソファなどの家具も配置しやすい、開放感のある空間。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。

【ダイニング/モデル棟(1号棟)】
採光に恵まれた心地よい空間で、家族が自然と集まり、食事や会話を楽しみながら、ゆったりとしたひとときを過ごせます。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【LDK/2号棟】
南面に開放感のある掃き出し窓があるLDK。見栄えの良い作り付けのテレビボード付きです。※家具・小物等は、販売価格に含まれません。
【キッチン/2号棟】
家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチン。配膳・下膳の動線もスムーズに行えます。

【脱衣室/2号棟】
脱衣室と洗面台を分けることで、ご家族間のプライバシーにも配慮しました。来客時にも便利にご活用いただけます。
【全体区画図】
前面道路は北側幅員約6.0m、南側幅員約4.5mの公道です。間口はともに12m以上あり、心地よい風を取り込む開放感のある立地。2号棟は、お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。

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スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」販売概要

物件名	スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」
価格	9,880万円・9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.24m²・132.66m²（40.00坪・40.12坪）	建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉１-22-47 周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩18分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0m公道、南側幅員約4.5m公道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第SJK-KX266000900号他
その他制限事項	準防火地域、※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所 TEL：0120-941415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,491円/月	280,639円/月	332,680円/月	410,781円/月	541,005円/月	801,533円/月
5万円	234,405円/月	271,664円/月	323,813円/月	402,023円/月	532,354円/月	792,988円/月
10万円	225,320円/月	262,688円/月	314,946円/月	393,264円/月	523,702円/月	784,443円/月
15万円	216,234円/月	253,712円/月	306,080円/月	384,505円/月	515,051円/月	775,898円/月
20万円	207,149円/月	244,737円/月	297,213円/月	375,747円/月	506,399円/月	767,353円/月
25万円	198,063円/月	235,761円/月	288,346円/月	366,988円/月	497,748円/月	758,808円/月
30万円	188,978円/月	226,785円/月	279,479円/月	358,229円/月	489,096円/月	750,263円/月
支払い利息合計	8,487,990円～	7,248,760円～	6,019,400円～	4,799,920円～	3,590,230円～	2,390,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。