| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１ |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」歩13分、都営大江戸線「新江古田」歩18分、西武池袋線「練馬」歩19分 |
| 価格 | 8980万円・9680万円 |
東南角地！大型建物135m2 車庫2台
LDK21帖♪ 3面バルコニー付
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１ |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」歩13分、都営大江戸線「新江古田」歩18分、西武池袋線「練馬」歩19分 |
| 価格 | 8980万円・9680万円 |
東南角地！大型建物135m2 車庫2台
LDK21帖♪ 3面バルコニー付
| 物件名 | LDK20帖超！ ゆとりある4LDK 東南角地 新築戸建【グランイーズ豊玉南全2棟】 |
|---|---|
| 価格 | 8980万円・9680万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 75m2・75.06m2 |
| 建物面積 | 134.97m2・135.45m2 |
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１ |
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
スムーズにご内覧いただけます
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■平日の日中や夜間のご案内も承ります
『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■建築中になりますが完成後には確認できない基礎や
構造躯体をご覧いただける良い機会になります
もちろんモデルハウスもご案内いたします
建物の仕様・設備やボリュームをご確認できます
■お気軽にご見学いただけますように
最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
地域密着につき未公開物件あります！
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不動産のエキスパート
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
・宅地建物取引士
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・ファイナンシャルプランニング技能士
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| 物件名 | LDK20帖超！ ゆとりある4LDK 東南角地 新築戸建【グランイーズ豊玉南全2棟】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8980万円・9680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 75m2・75.06m2 | 建物面積 | 134.97m2・135.45m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１ | ||
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」歩13分 都営大江戸線「新江古田」歩18分 西武池袋線「練馬」歩19分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年9月予定 | 入居時期 | 2025年10月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、南側約18.0ｍ公道・東側約4.0ｍ私道、B号棟/私道持分(83m2×2248/8336)別途あり |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％・80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：眞家、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX245661020号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、街なか住まい景観ゾーン | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 | 49591人
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| 転出者数 | 44239人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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