新築一戸建て練馬区大泉学園町8丁目351番新築分譲戸建全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町８
交通	西武池袋線「大泉学園」バス9分西長久保歩6分、東武東上線「成増」バス10分大泉中央公園歩7分、東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス10分大泉中央公園歩7分
価格	6,190万円・6,990万円

教育施設や商業施設が徒歩圏内に！
長期優良住宅仕様で快適で安心な住まい。

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情報の見方

地図練馬区大泉学園町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ホームセンター
コメリハード＆グリーン大泉学園店まで500m 園芸用品など、土いじりの趣味をお持ちの方から定評のある、専門的な品揃えのお店です。
スーパー
サミットストア大泉学園店まで920m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。
ドラッグストア
サンドラッグ大泉学園町店まで800m お客様の健康と美容のお手伝いを「安心・信頼・便利」をモットーに運営させていただいております。

コンビニ
ファミリーマート大泉長久保通り店まで430m 便利で安心できるサービスを通じ、お客さまの気持ちにいちばん近い存在を目指します。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」
公園
大泉中央公園まで430m 平成2年にオープンした埼玉県と東京都の境に位置する大型公園。園内には水の広場や噴水池、芝生広場にアスレチック遊具、陸上競技場や野球場等があり年齢・年代問わず楽しめる公園となっております。
駅
大泉学園駅まで3600m 池袋駅直通の利便性を持ち、整然とした街並みが美しい住宅街を形成。豊富なバス路線も生活の足として活用されています。

駅
成増駅まで4900m 朝７時のピーク時には急行を含め２４本もの池袋方面への電車が走る成増駅。南側に東上線と並行して国道254号（川越街道）が走り、地下鉄成増駅はその地下にある。西側に白子川があり、東埼橋が架かる。
幼稚園・保育園
練馬区立大泉学園保育園まで170m 児童福祉法に基づいて、「日々保護者の委託を受けて、保育に欠けるその乳児又は幼児を保育する」働くご両親の代わりに大切なお子様を預かり、身の回りのお世話をする保育園は親と子ともに大切な場所です。
小学校
練馬区立小中一貫教育校大泉桜学園まで640m 【・すすんで考えやりぬく子・心ゆたかでたくましい子・なかよく助け合う子】が教育目標の小学校。子どもたちの様子を頻繁に掲載し、親御さんへの気遣いも忘れない動きは、きっと教育にも出ていることでしょう。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン大泉学園店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】サミットストア大泉学園店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大泉学園町店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉長久保通り店（約430m・徒歩6分）
■【公園】大泉中央公園（約430m・徒歩6分）
■【駅】大泉学園駅（約3600m・徒歩45分）
■【駅】成増駅（約4900m・徒歩62分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立大泉学園保育園（約170m・徒歩3分）
■【小学校】練馬区立小中一貫教育校大泉桜学園（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】無印良品いなげや大泉学園店（約1209m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬大泉学園店（約1363m・徒歩18分）
■【スーパー】サミットストア大泉学園店（約949m・徒歩12分）
■【スーパー】いなげや大泉学園店（約1207m・徒歩16分）
■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1322m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソンストア100大泉学園町八丁目店（約313m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉長久保通り店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン和光南1丁目西店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局和光南店（約623m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大泉学園町店（約792m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大泉学園店（約911m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン大泉学園店（約508m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館（約1050m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館（約1035m・徒歩13分）
■【高校・高専】東京都立大泉桜高校（約1277m・徒歩16分）
■【高校・高専】埼玉県立新座総合技術高校（約1482m・徒歩19分）
■【高校・高専】埼玉県立和光国際高校（約1775m・徒歩23分）
■【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校（約1008m・徒歩13分）
■【中学校】練馬区立大泉学園中学校（約1005m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立大泉学園桜小学校（約714m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立大泉学園小学校（約919m・徒歩12分）

練馬区大泉学園町8丁目351番新築分譲戸建全2棟販売概要

物件名	練馬区大泉学園町8丁目351番新築分譲戸建全2棟
価格	6,190万円・6,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.73m²・140.36m²（39.84坪・42.45坪）（登記）	建物面積	91.81m²・99.05m²（27.77坪・29.96坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町８周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス9分西長久保歩6分乗り換え案内東武東上線「成増」バス10分大泉中央公園歩7分乗り換え案内東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス10分大泉中央公園歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側約5.4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率100%	特記事項	担当者：長谷見有紀、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第HPA-26-00946-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法、都市計画施設あり (練馬大泉石神井付近土地区画整理事業)、風致地区、面積規制あり、道路斜線/あり、北側斜線/あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-135004お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区南大泉４

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住所: 東京都練馬区東大泉２

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価格: 販売価格未定
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住所: 東京都練馬区石神井台３

【現地案内会開催】　練馬区富士見台の新築戸建

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住所: 東京都練馬区富士見台３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払い利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。