コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】

住所	東京都練馬区富士見台２
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩10分
価格	5980万円～6800万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】
■周辺施設がすべて徒歩15分圏内。東京都杉並区/京王井の頭線「浜田山」歩8分
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情報の見方

: 前面道路は3.93ｍです。
2024年4月撮影

物件名	コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】
価格	5980万円～6800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	97.1m²～113.65m²（29.37坪～34.37坪）
住所	東京都練馬区富士見台２

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 平坦地 / 整形地

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土地の形状もお客様のご希望のプラン設計が可能なサイズおよび形状の好立地な分譲地です。
通勤・通学に便利な立地。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
西武池袋線利用で「池袋」駅まで乗車11～14分、「新宿」駅までは乗車30～32分。通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

サミットストア環八南田中店まで702m 徒歩9分。サミットストア環八南田中店まで700m 徒歩9分。徒歩約9分で日常生活のお買い物ができるスーパーマーケットです。営業時間は9:00 ～ 22:00。駐車場は43台完備しております。
都立石神井公園まで2302m 車で7分。石神井池と三宝寺池の池がある自然にあふれた公園です。三宝寺池は国の天然記念物に指定された沼沢植物群落があり、ボートに乗ることもできます。
中野区立八成公園まで852m 徒歩11分。四季折々の自然を感じられ、散策したり、のんびり過ごしたりと癒しの時間が過ごせます。ブランコ、すべり台などの遊具が揃っています。

イトマンスイミングスクールまで222m 徒歩3分。体育を通じて「心・知・体」を鍛え、日本の未来を担う人財を育成することを目標にしています。
練馬区立石神井東小学校まで232m 徒歩3分。「人間尊重や国際協調の精神に立ち知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな子を育てる為、よく考える子ども/仲よくする子ども/健康なこどもを育成する」が教育目標の小学校です。
練馬区立南が丘中学校まで1102m 徒歩14分。練馬区小中一貫教育実践校として、南が丘小学校・南田中小学校との連携を推進して、授業改善に取り組み、信頼される学校づくりを目指しています。

わだファミリークリニックまで552m 徒歩7分。神経内科内科小児科を診療しているクリニックです。「かかりつけ医」としてどんなことでもご相談いただくことを医療目標としています。
順天堂大学医学部附属練馬病院まで952m 徒歩12分。患者さん一人ひとりに、安全で根拠に基づく良質かつ高度な医療、安心して快適な療養生活ができる環境を提供している総合病院です。
現地写真

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練馬区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	140所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

練馬区内の各駅の住みやすさ

コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】
価格	5980万円～6800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.1m²～113.65m²（29.37坪～34.37坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区富士見台２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、飲用水:公営水道、汚水:公共下水、雑排水:公共下水、雨水:浸透、開発面積：210.75m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○第一種高度地区　○準防火地域　○日影規制（4ｈ～2.5ｈ／1.5ｍ）○景観まちづくり地区（ゆとりある住まい景観ゾーン）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京北支店積水ハウス(株)東京北支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階国土交通大臣（16）第000540号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。