新築一戸建て堀ノ内２（方南町駅） 9777万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区堀ノ内２
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩8分、京王線「明大前」歩32分、ＪＲ中央線「中野」バス21分佼成会聖堂前歩7分
価格	9,777万円

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情報の見方

: 価格9777万円、1LDK+2S、土地面積77.64m²、建物面積114.27m²

物件名	堀ノ内２（方南町駅） 9777万円
価格	9,777万円
間取り	1LDK+2S（納戸）+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
土地面積	77.64m²23.48坪
建物面積	114.27m²34.56坪
住所	東京都杉並区堀ノ内２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅】
『丸ノ内線始発の快適さ×商店街の便利さ×公園の多さ』が揃う、快適に過ごせる街並み。新宿へ約11～15分、銀座・東京方面へも乗換少なくアクセス可能。
【路線図】
丸の内線利用：「新宿」へ直通11分、「東京」へ直通32分、「大手町」駅へ直通34分
他路線乗り換え：「渋谷」駅へ23分、「池袋」駅へ24分、「品川」駅へ36分
【建物イメージパース】
23帖超の大型LDKに家族が自然と集う住まい。豊富な収納、パントリー、3つの居室空間を備えたプランニング。テレワークや趣味部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応可能。

【建物イメージパース】
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分の希少立地に3階建てLDK23帖の邸宅が誕生！環七通りが近くにあり、都心や近郊エリアへのカーアクセスも良好な立地です。
【建物イメージパース】
ビルトインガレージ付きで愛車を雨風から守り、都市部でも快適なカーライフを実現します。
※イメージ画像と実際の物件とは形状や色は異なります。
【区画図】
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分の希少立地。始発駅ならではの利便性を享受しながら、閑静な住宅街で穏やかな暮らしを叶えるロケーション。

サミットストア妙法寺前店まで650m 徒歩9分
肉のハナマサ方南町店まで900m 徒歩12分
杉並区立泉南中学校まで450m 徒歩6分

杉並区立済美小学校まで550m 徒歩7分
堀ノ内保育園まで240m 徒歩3分
杉並区立堀ノ内子供園まで600m 徒歩8分

杏林大学医学部付属杉並病院まで450m 徒歩6分
中野区立広町みらい公園まで1000m 徒歩13分　広い芝生広場と遊具がそろう広町みらい公園。小さな子どもも安心して遊べる開放的な空間で、休日の外遊びやピクニックにぴったり。家族で過ごす時間が豊かになる公園です。
和田堀公園まで1400m 徒歩18分　善福寺川沿いに広がる緑豊かな和田堀公園。静かな水辺と広い散策路、野鳥が訪れる自然環境が魅力で、休日の散歩や子どもの外遊びに最適な癒し空間

【オープンキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付きの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

【トイレ2カ所】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【ビルトインガレージ】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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堀ノ内２（方南町駅） 9777万円販売概要

物件名	堀ノ内２（方南町駅） 9777万円
価格	9,777万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ	諸費用	-
土地面積	77.64m²23.48坪	建物面積	114.27m²34.56坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区堀ノ内２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩8分乗り換え案内京王線「明大前」歩32分乗り換え案内ＪＲ中央線「中野」バス21分佼成会聖堂前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'27年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26UDI1T建06345号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	リプラス(株)府中支店 TEL：0120-916997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第110445号資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)府中支店リプラス(株)府中支店のその他の物件情報を見る東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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～Grazia 杉並堀ノ内～杉並区堀ノ内2丁目　新築分譲住宅　全1棟　【弊社限定公開】

価格: 9,777万円
住所: 東京都杉並区堀ノ内２

Luxsis明大前Vol.44

価格: 9,390万円～1億2,590万円
住所: 東京都杉並区和泉４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	240,817円/月	277,558円/月	329,027円/月	406,271円/月	535,064円/月	792,732円/月
5万円	231,731円/月	268,582円/月	320,160円/月	397,512円/月	526,413円/月	784,187円/月
10万円	222,646円/月	259,606円/月	311,293円/月	388,753円/月	517,761円/月	775,642円/月
15万円	213,560円/月	250,631円/月	302,427円/月	379,995円/月	509,110円/月	767,097円/月
20万円	204,475円/月	241,655円/月	293,560円/月	371,236円/月	500,458円/月	758,551円/月
25万円	195,389円/月	232,679円/月	284,693円/月	362,477円/月	491,807円/月	750,006円/月
30万円	186,304円/月	223,703円/月	275,826円/月	353,719円/月	483,156円/月	741,461円/月
支払い利息合計	8,394,910円～	7,169,240円～	5,953,500円～	4,747,520円～	3,551,030円～	2,364,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。