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建築条件付土地宮前4(久我山駅) 9990万円・1億2250万円 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都杉並区宮前4
交通 京王井の頭線「久我山」歩7分、JR中央線「西荻窪」歩22分、JR中央線「吉祥寺」車2.6km
価格 9,990万円・1億2,250万円(土地価格のみ)

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リプラス(株)府中支店

情報の見方

地図杉並区宮前4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地販売会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

その他周辺環境

  • ■【駅】京王井の頭線「久我山」駅(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア久我山店(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと杉並宮前5丁目店(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サミットストア久我山店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】オーケー 杉並宮前店(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】西友富士見ヶ丘店(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】コープみらい ミニコープ松庵店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン都立西高前店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート久我山駅北店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン京王久我山駅店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ杉並宮前店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】くすりセイジョー久我山駅前店(約450m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ久我山駅前店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局宮前四丁目店(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】杉並区立西宮中学校(約98m・徒歩2分)
  • ■【小学校】杉並区立高井戸第二小学校(約270m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】久我山保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園久我山(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】大宮前保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】Picoナーサリ久我山駅前保育園(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】久我山幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】久我山おおすぎ診療所(約100m・徒歩2分)
  • ■【病院】みやまえ病院(約600m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】杉並宮前五郵便局(約650m・徒歩9分)
  • ■【警察署・交番】高井戸警察署(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】西高にし公園(約130m・徒歩2分)
  • ■【公園】こぶし公園(約230m・徒歩3分)
  • ■【公園】久我山公園(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】高井戸公園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【公園】井の頭恩賜公園(約2100m・徒歩27分)

宮前4(久我山駅) 9990万円・1億2250万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 宮前4(久我山駅) 9990万円・1億2250万円
価格 9,990万円・1億2,250万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 115.7m2・128.9m234.99坪・38.99坪 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 東京都杉並区宮前4
交通 京王井の頭線「久我山」歩7分 JR中央線「西荻窪」歩22分 JR中央線「吉祥寺」車2.6km
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~6.3m、アスファルト舗装、幅員:西側約4m(公道)、南側約6.36m(公道)
用途地域 1種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:横田 貴臣、設備:公営水道、本下水、都市ガス、※告知事項あり
その他制限事項 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
お問い合わせ先
  • リプラス(株)府中支店
  • TEL:0120-916997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:東京都知事(1)第110445号
会社情報
<仲介>
リプラス(株)府中支店リプラス(株)府中支店のその他の物件情報を見る
東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4階
東京都知事(1)第110445号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 246,346円/月 283,930円/月 336,581円/月 415,599円/月 547,349円/月 810,933円/月
5万円 237,261円/月 274,955円/月 327,715円/月 406,840円/月 538,698円/月 802,388円/月
10万円 228,175円/月 265,979円/月 318,848円/月 398,081円/月 530,046円/月 793,843円/月
15万円 219,090円/月 257,003円/月 309,981円/月 389,323円/月 521,395円/月 785,298円/月
20万円 210,004円/月 248,028円/月 301,114円/月 380,564円/月 512,744円/月 776,753円/月
25万円 200,919円/月 239,052円/月 292,248円/月 371,805円/月 504,092円/月 768,207円/月
30万円 191,833円/月 230,076円/月 283,381円/月 363,047円/月 495,441円/月 759,662円/月
支払い利息合計 8,587,090円~ 7,333,520円~ 6,090,000円~ 4,856,240円~ 3,632,330円~ 2,418,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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