新築一戸建て宮前５（久我山駅） 1億3380万円～1億3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区宮前５
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分、京王井の頭線「三鷹台」歩16分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分
価格	1億3,380万円～1億3,480万円

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情報の見方

: ２号棟リビング。１８．６畳のLDKは３方向に窓があり、明るく開放的な空間が広がります。中央を一段高くした折り上げ天井が、ラグジュアリーな雰囲気を演出します。

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3380万円～1億3480万円
価格	1億3,380万円～1億3,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪
建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
住所	東京都杉並区宮前５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり

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1号棟・2号棟の間取り図。2階は床暖房完備の約18.6帖の広々LDKで家族がゆったり寛げます。1階はWICなど収納充実の個室を配置。3階には開放感抜群のルーフバルコニーを備えた魅力的なプランです。
１号棟玄関。広々とした明るく開放感のある玄関。家族分の靴も収納できるシューズクローゼット付きです。２号棟には大容量のシューズインクローゼットがあります。
２号棟１階７．１畳居室。ウォークインクローゼットを設置した部屋は、まさに主寝室にふさわしい広さと機能性です。

２号棟キッチン。食洗器や浄水器付きタッチレス水洗の付いたハイグレードシステムキッチン。人気の対面式キッチンです。背面にカップボードなども置ける十分な広さがあります。
現地撮影
向かって右：１号棟　建物107.86m²　13480万円
向かって左：２号棟　建物105.79m²　13380万円
水洗もあり、BBQなども楽しめる広さのバルコニー。空を一望できる開放的で贅沢な空間です。

２号棟９．８畳居室。ドアと収納も２か所あり、ライフスタイルに合わせ将来間仕切りができる設計です。仕切り後は、４．５畳洋室と５．３畳の洋室に変更できます。
２号棟ダイニング。１８．６畳のLDKは明るく、家具を置いても十分な広さがあります。仕切りのないキッチンで家族のコミュニケーションも弾みます。
将来間仕切りの付いた洋室は大きな窓も煽れぞれにあり、家族構成や、お子様の成長に合わせて部屋を分けることが可能です。

１号棟７．１畳洋室。ウォークインクローゼットもある居室は夫婦の主寝室にふさわしいゆとりのある広さです。
スカイバルコニーへ続く階段。扉を開けるワクワク感、その先にある一面の青空が家族の休日をワンランク上の
１，２号棟同様に、メインの洗面所とは別に２階LDKに独立した洗面所とトイレがあり、来客時にも便利です。

２号棟２階トイレ。１・２号棟どちらも１階・２階とそれぞれにトイレがあり、大家族や、来客時にもとても便利です。
１６２０サイズの広々ユニットバス。
浴室乾燥と窓も設置されており、
洗面所。１・２号棟同じ仕様のダブルボウルの洗面台が嬉しいメインの洗面スペースです。支度時間が重なりやすい朝の時間などには大変重宝する広さ十分の２ボウルタイプ。

１号棟
２号棟
京王井の頭線「久我山」駅まで664m

杉並区立高井戸第二小学校まで125m
杉並区立西宮中学校まで283m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇ランディックスお客さまファースト◇
◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済
桜新町・目黒・自由が丘いずれの店舗でも接客対応可能です。
◆来社・見学希望時ご予約をお勧めします♪
予めご予約いただきますと、よりスムーズです。
お気軽にご予約ください。
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DX の力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019 年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。

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宮前５（久我山駅） 1億3380万円～1億3480万円販売概要

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3380万円～1億3480万円
価格	1億3,380万円～1億3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪	建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	トーエイ株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公共下水、東京電力、公営水道、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ランディックス目黒センター TEL：0120-144022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第081306号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランディックス目黒センター(株)ランディックス目黒センターのその他の物件情報を見る東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル東京都知事（5）第081306号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	334,345円/月	385,356円/月	456,814円/月	564,058円/月	742,873円/月	1,100,613円/月
5万円	325,260円/月	376,380円/月	447,948円/月	555,300円/月	734,221円/月	1,092,068円/月
10万円	316,174円/月	367,404円/月	439,081円/月	546,541円/月	725,570円/月	1,083,523円/月
15万円	307,089円/月	358,429円/月	430,214円/月	537,782円/月	716,918円/月	1,074,978円/月
20万円	298,004円/月	349,453円/月	421,347円/月	529,024円/月	708,267円/月	1,066,433円/月
25万円	288,918円/月	340,477円/月	412,481円/月	520,265円/月	699,615円/月	1,057,888円/月
30万円	279,833円/月	331,501円/月	403,614円/月	511,506円/月	690,964円/月	1,049,342円/月
支払い利息合計	11,647,090円～	9,946,520円～	8,259,900円～	6,586,400円～	4,926,470円～	3,279,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。