新築一戸建て宮前５（久我山駅） 1億3880万円・1億3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区宮前５
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩20分、京王井の頭線「三鷹台」歩18分
価格	1億3880万円・1億3980万円

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情報の見方

: 【杉並区宮前5丁目】
小学校・中学校が徒歩4分圏内にあり、お子さまが長い期間負担なく通うことができます。周辺は第一種低層住居専用地域に位置する閑静な街並み。

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3880万円・1億3980万円
価格	1億3880万円・1億3980万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪
建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
住所	東京都杉並区宮前５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【LDK/2号棟】
LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
(1号棟)、価格1億3980万円、4LDK、土地面積114.01m²、建物面積107.86m²
(2号棟)、価格1億3880万円、3LDK、土地面積114.07m²、建物面積105.79m²

【LDK/2号棟】
道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様です。プライベートな空間でゆったりと寛ぐことができます。
【LDK/2号棟】
リビング→ダイニング→キッチンがI型に配置され、ご家族がコミュニケーションを取りやすいレイアウト。折り上げ天井はスタイリッシュで開放的な空間を演出してくれます。
【LDK/2号棟】
壁にはTVモニター付きインターフォンが設置されており、室内で来訪者の顔を確認できます。不要な応対を避けることができ、防犯性の向上につながります。

【キッチン/2号棟】
対面式キッチンが採用されています。炊事や後片付けをしながら、リビングダイニングで過ごすご家族と会話がしやすいレイアウトです。
【西側洋室/2号棟】
約7.1帖の洋室は、ダブルベッドを置いてもゆとりある広さ。独立性が高く、個人の時間を大切に過ごすことができます。
【東側洋室/2号棟】
約5.3帖+約4.5帖の2つの個室に、将来間仕切り対応可能な洋室。お子様の成長に合わせて部屋を分けるなど、様々なライフスタイルに対応できます。

【キッチン/2号棟】
食器洗乾燥機やタッチレス浄水器が搭載されたシステムキッチンです。豊富な設備が毎日の家事をサポートしてくれます。
【浴室/2号棟】
1日の疲れを癒してくれる1620サイズのユニットバス。浴室暖房換気乾燥機付きで季節や天候に左右されず、いつでも洗濯物を干すことができます。
【洗面室/2号棟】
様々な角度から身だしなみを確認できる、三面鏡付き洗面化粧台。ダブル洗面が採用されており、忙しい朝に混雑せずスムーズに身支度できます。

【トイレ/2号棟】
すっきりとしたフォルムの一体型トイレが設置されており、使用後すぐに手を洗うことができます。温水洗浄便座ですので、季節を問わずいつでも快適に使用可能。
【ウォークインクローゼット/2号棟】
西側洋室に備え付けられたウォークインクローゼットです。棚やハンガーパイプを活用することで、バッグや服を分けてスッキリと収納できます。
【スカイバルコニー/2号棟】
開放的なスカイバルコニー。水栓付きのため、お花の水やりやお子様の水遊びなど、バルコニーの楽しみ方が広がります。開放的なプライベート空間で、ご家族の充実したおうち時間を◎

【バルコニー/2号棟】
LDKから出入り可能な西向きのバルコニーです。物干しが設置されています。腰壁は、転落防止と道路からの視線を遮る役割を果たしています。
【玄関ホール/2号棟】
玄関ホールは明るく上品な仕様。ホールに設置された収納棚の上には、花瓶や小物を飾って楽しむことができます。
【外観】
片流れ屋根が採用された、モダンな外観デザイン。スタイリッシュながらも街並みに溶け込んでいます。

【外観】
1台分の駐車スペースが確保されており(車種による)、休日にはドライブを楽しむことができます。
【外観】
玄関ポーチが設けられており、雨天時の傘の開閉や来客対応の際に濡れる心配がありません。

イベント情報

ハウスツアー（事前に必ず予約してください）

日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪

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宮前５（久我山駅） 1億3880万円・1億3980万円販売概要

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3880万円・1億3980万円
価格	1億3880万円・1億3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪	建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩20分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：廣澤えりか、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1022号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、●耐震等級●フラット35S プランA

お問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第105733号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフハウジング不動産販売(株)ライフハウジング不動産販売のその他の物件情報を見る東京都杉並区下井草5-22-14-1階東京都知事（2）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月26日	情報更新日	2026年3月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	347,325円/月	400,315円/月	474,548円/月	585,955円/月	771,711円/月	1,143,339円/月
5万円	338,239円/月	391,339円/月	465,681円/月	577,196円/月	763,060円/月	1,134,794円/月
10万円	329,154円/月	382,364円/月	456,814円/月	568,438円/月	754,408円/月	1,126,249円/月
15万円	320,068円/月	373,388円/月	447,948円/月	559,679円/月	745,757円/月	1,117,704円/月
20万円	310,983円/月	364,412円/月	439,081円/月	550,920円/月	737,105円/月	1,109,158円/月
25万円	301,897円/月	355,437円/月	430,214円/月	542,162円/月	728,454円/月	1,100,613円/月
30万円	292,812円/月	346,461円/月	421,347円/月	533,403円/月	719,802円/月	1,092,068円/月
支払い利息合計	12,098,270円～	10,332,120円～	8,579,800円～	6,841,680円～	5,117,310円～	3,406,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。