建築条件付土地和泉４（方南町駅） 7310万円～8150万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区和泉４
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩11分、京王線「代田橋」歩12分、京王井の頭線「永福町」歩15分
価格	7310万円～8150万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【土地写真】
3駅が徒歩圏に揃う利便性と、落ち着いた街並みが広がる住環境。立地の魅力を活かした住まいづくりが可能です。
※2026年2月12日撮影

物件名	和泉４（方南町駅） 7310万円～8150万円
価格	7310万円～8150万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	85.02m²～87.04m²
住所	東京都杉並区和泉４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【前面道路】
前面道路は幅員4ｍを確保し、住まいとして落ち着いた街並みが広がります。敷地との距離感が程よく、計画を描きやすい環境です。
※2026年2月12日撮影
【土地写真】
方南町駅徒歩11分をはじめ、代田橋駅・永福町駅も利用可能な立地。目的地に応じて路線を選べる柔軟性が魅力です。
※2026年2月12日撮影
【前面道路】
3駅が徒歩圏に収まるポジションで、都心方面への移動もスムーズ。日常の行動範囲を広げやすい環境です。
※2026年2月12日撮影

建物プラン例(3区画)1LDK+2S、土地価格8080万円、土地面積85.32m²、建物価格1300万円、建物面積84.05m²
建物プラン例(4区画)1LDK+2S、土地価格7310万円、土地面積87.04m²、建物価格1270万円、建物面積81.05m²

建物プラン例(5区画)1LDK+2S、土地価格7310万円、土地面積85.02m²、建物価格1270万円、建物面積80.22m²
建物プラン例(6区画)1LDK+2S、土地価格8150万円、土地面積85.85m²、建物価格1330万円、建物面積85.29m²
【前面道路】
住宅を中心としたエリアに位置し、生活の拠点として整った住環境が広がります。日常を落ち着いて過ごせます。
※2026年2月12日撮影

【前面道路】
前面道路4ｍに面した区画で、生活動線を想定しやすい環境です。建物配置やプランニングを検討する上でも扱いやすい条件です。
※2026年2月12日撮影
【前面道路】
方南町・代田橋・永福町の各駅を使い分けられる立地。通勤通学だけでなく、休日の移動も軽快にこなせます。
※2026年2月12日撮影
【土地写真】
徒歩圏に複数駅が揃い、行き先に応じたアクセス選択が可能な立地です。通勤通学だけでなく、休日の外出にも柔軟に対応でき、生活動線にゆとりが生まれます。
※2026年2月12日撮影

【土地写真】
住宅を中心としたエリアに位置し、生活の拠点として整った住環境が広がります。日常を落ち着いて過ごせます。
※2026年2月12日撮影
【土地写真】
街の喧騒から程よい距離を保ちつつ、生活施設も利用しやすい環境です。実用性と落ち着きを兼ね備えています。
※2026年2月12日撮影
【前面道路】
方南町駅徒歩11分をはじめ複数駅利用可能な立地。穏やかな住環境の中で、生活の想像がしやすい売地です。
※2026年2月12日撮影

【前面道路】
穏やかな空気感に包まれたエリアに位置し、住まいとして構えやすい立地です。静かな時間が流れ、日常を落ち着いて重ねていけます。
※2026年2月12日撮影
【土地写真】
周辺は住宅を中心とした落ち着いた環境で、住まいづくりを描きやすい立地です。暮らしの拠点として安心感があります。
※2026年2月12日撮影
【前面道路】
幅員4ｍの道路に接し、敷地前の視界も確保されています。住まいとして構えやすい立地条件です。
※2026年2月12日撮影

サミットストア和泉店まで934m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
一本橋公園まで546m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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和泉４（方南町駅） 7310万円～8150万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	和泉４（方南町駅） 7310万円～8150万円
価格	7310万円～8150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	7300万円台（2区画）
土地面積	85.02m²～87.04m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区和泉４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩11分乗り換え案内京王線「代田橋」歩12分乗り換え案内京王井の頭線「永福町」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：佐藤　大貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月23日	情報更新日	2026年4月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8490万円～1億490万円
住所: 東京都杉並区宮前１

東京メトロ丸ノ内線の物件

和泉１（方南町駅） 1億1760万円

価格: 1億1760万円
住所: 東京都杉並区和泉１

【THE SELOSSE永福町 Ⅰstage】杉並区和泉4丁目　建築条件付き土地/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区和泉４

杉並区和泉1丁目　建築条件付売地

価格: 5880万円
住所: 東京都杉並区和泉１

◆オープンハウスグループ／杉並区堀ノ内2丁目◆ロフトやWIC付きの収納充実プラン♪

価格: 5980万円
住所: 東京都杉並区堀ノ内２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,777円/月	203,748円/月	241,530円/月	298,232円/月	392,776円/月	581,923円/月
5万円	167,692円/月	194,772円/月	232,663円/月	289,474円/月	384,125円/月	573,378円/月
10万円	158,606円/月	185,796円/月	223,796円/月	280,715円/月	375,473円/月	564,833円/月
15万円	149,521円/月	176,820円/月	214,929円/月	271,956円/月	366,822円/月	556,288円/月
20万円	140,435円/月	167,845円/月	206,063円/月	263,198円/月	358,171円/月	547,743円/月
25万円	131,350円/月	158,869円/月	197,196円/月	254,439円/月	349,519円/月	539,198円/月
30万円	122,264円/月	149,893円/月	188,329円/月	245,680円/月	340,868円/月	530,653円/月
支払い利息合計	6,168,110円～	5,267,640円～	4,374,400円～	3,488,160円～	2,609,190円～	1,737,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。