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新築一戸建て三井の戸建 ファインコート杉並高井戸西第2期2次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都杉並区高井戸西3
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩7分~8分、京王井の頭線「久我山」歩12分~13分、京王井の頭線「高井戸」歩13分~14分
価格 1億2,000万円~1億3,000万円台(予定)※1,000万円台

【三井の戸建】「富士見ヶ丘」駅最短徒歩7分/100m2超中心の広々空間

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情報の見方

地図杉並区高井戸西3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    西友 富士見ヶ丘店まで340m 24時間営業で、お出かけの際使いやすいスーパー。駐車場も備えているので、週末のまとめ買いに便利です。
  • 周辺環境
    スーパー
    オーケー杉並宮前店まで480m 豊富な品揃えとリーズナブルな価格で人気のスーパー。お弁当・お惣菜も種類がたくさんあり、人気のお弁当はすぐ売り切れてしまうことも。
  • 周辺環境
    公園
    高井戸公園まで780m 神田川と玉川上水の間、帯状の緑の中にある公園で、開放的な芝生広場が自慢。春の桜から始まり。金木犀など四季折々の花を楽しめます。
  • 周辺環境
    公園
    富士見丘北公園まで230m
  • 周辺環境
    小学校
    区立久我山小学校まで460m
  • 周辺環境
    中学校
    区立宮前中学校まで650m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    区立高井戸西子供園まで240m
  • 周辺環境
    病院
    山中病院(救急医療機関)まで1370m 診療科目/整形外科、外科、内科、消化器外科、消化器内科、循環器内科、肛門外科、救急科、リハビリテーション科
  • 周辺環境
    病院
    嶋デンタルクリニックまで200m 診療科目/歯科

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案内図

現地案内図
潤いと利便の心地よさを知る、第一種低層住居専用地域の住宅街に。
穏やかな住宅街の広がる富士見ヶ丘。現地からは大型公園も、24時間スーパーなども身近。潤いと利便を日常にする環境です。

交通アクセス図

交通アクセス図
休日の楽しみが広がるカーアクセスも便利な環境。
□首都高速4号新宿線「高井戸」出入口約2.3km(都心方面)
□首都高速4号線新宿線「永福」出入口約5.0m(中央道方面)

路線図

路線図
京王井の頭線始発駅「富士見ヶ丘」駅が最寄り駅。座っての快適な通勤・通学が実現します。また、多彩なネットワークで都心へ快適アクセス。
□朝の時間帯に始発電車12本運行
 7時台4本運行、8時台8本運行

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見学可能な日程

新街区、建物案内会開催中!
複数の住戸をご覧になれます。
建物現地にて、建物のご見学・予定販売価格・今後のスケジュールについてご案内させていただきます。
当日の所要時間は2時間程度頂戴できますと幸いでございます。
※ご予約制となっておりますので、お手数ですがご予約をお願いいたします。

カーナビご利用の方

東京都杉並区高井戸西3丁目16-17

その他周辺環境

  • ■【スーパー】西友 富士見ヶ丘店(約340m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】オーケー杉並宮前店(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】オオゼキ 高井戸店(約920m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】オリンピック 高井戸店(約1090m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 富士見ヶ丘駅前店(約580m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート富士見ヶ丘店(約170m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン久我山5丁目店(約280m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】furo (イタリア料理店)(約480m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】ヨシダベーカリー(約640m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】慶珈琲(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】高井戸公園(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】富士見丘北公園(約230m・徒歩3分)
  • ■【公園】高井戸西公園(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】武蔵野ローンテニスクラブ(約380m・徒歩5分)
  • ■【小学校】区立久我山小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】区立宮前中学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】区立高井戸西子供園(約240m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】区立久我山東保育園(約260m・徒歩4分)
  • ■【高校・高専】都立西高等学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】立教女学院(約2200m・徒歩28分)
  • ■【その他環境】東京大学駒場キャンパス(約7400m・徒歩93分)
  • ■【病院】山中病院(救急医療機関)(約1370m・徒歩18分)
  • ■【病院】嶋デンタルクリニック(約200m・徒歩3分)
  • ■【病院】屠内科クリック (内科、消化器科、小児科、漢方)(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】浴風会病院(約1200m・徒歩15分)
  • ■【警察署・交番】高井戸警察署(約390m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】杉並富士見ヶ丘郵便局(約580m・徒歩8分)
  • ■【役所】高井戸地域区民センター(約1090m・徒歩14分)
  • ■【銀行】みずほ銀行京王富士見ヶ丘駅出張所(ATM)(約540m・徒歩7分)
  • ■【銀行】三井住友銀行富士見ケ丘出張所(ATM)(約620m・徒歩8分)

三井の戸建 ファインコート杉並高井戸西第2期2次/予告広告 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート杉並高井戸西第2期2次/予告広告
価格 1億2,000万円~1億3,000万円台(予定)※1,000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.1m2・100.86m2(30.28坪・30.51坪) 建物面積 99.61m2・100.04m2(30.13坪・30.26坪)
販売スケジュール 7月下旬より販売開始
住所 東京都杉並区高井戸西3
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩7分~8分 京王井の頭線「久我山」歩12分~13分 京王井の頭線「高井戸」歩13分~14分
販売戸数 2戸 総戸数 15戸
完成時期 2025年10月 入居時期 2026年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、西側公道/4.5m、インターロッキング舗装、私道(新設道路)/※私道負担:あり(私道82.26m2および私道負担82.26m2×1/6有り)
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号:第R07SHC102416号他、所在地補足:東京都杉並区高井戸西3丁目16番17-16号他(住居表示)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画:No.1~No.7、②エネルギー消費性能:No.3・No.6☆☆☆☆☆☆/No.1・No.2・No.4・No.5・No.7☆☆☆☆☆、③断熱性能:5、④ZEH水準:該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー:該当あり⑥目安光熱費:なし、⑦再エネ設備:該当あり/※完成時期補足:第1工区:2025年10月竣工済、第2工区:2026年5月下旬竣工予定/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。今期販売対象の所要時間は以下のとおりです。※今期販売対象区画:No.2、No.7 富士見ヶ丘駅所要時間 徒歩7分(No.2、No.7)※他に私道82.26m2および私道負担82.26m2×1/6有(No.7)※■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を 実施しております。詳細は「三井の戸建  ファインコート | ファインコート倶楽部」(関連リンク記載)をご確認ください。※■本物件においては、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇(プラス2倍)を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP(関連リンク記載)をご確認ください。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート杉並高井戸西>インフォメーションデスク
  • TEL:0120-321-525お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
国土交通大臣(4)第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 298,523円/月 344,067円/月 407,870円/月 503,623円/月 663,279円/月 982,690円/月
5万円 289,437円/月 335,092円/月 399,003円/月 494,865円/月 654,628円/月 974,145円/月
10万円 280,352円/月 326,116円/月 390,136円/月 486,106円/月 645,976円/月 965,600円/月
15万円 271,266円/月 317,140円/月 381,270円/月 477,347円/月 637,325円/月 957,055円/月
20万円 262,181円/月 308,165円/月 372,403円/月 468,589円/月 628,673円/月 948,510円/月
25万円 253,095円/月 299,189円/月 363,536円/月 459,830円/月 620,022円/月 939,965円/月
30万円 244,010円/月 290,213円/月 354,669円/月 451,071円/月 611,370円/月 931,420円/月
支払い利息合計 10,401,430円~ 8,882,840円~ 7,376,400円~ 5,882,000円~ 4,399,550円~ 2,929,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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