| 住所 | 東京都杉並区西荻南４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分、ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分、東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分 |
| 価格 | 1億4990万円～1億6390万円 |
【三井の戸建】「西荻窪」駅徒歩8分／全9邸敷地面積100m2超の「邸宅街」
| 住所 | 東京都杉並区西荻南４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分、ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分、東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分 |
| 価格 | 1億4990万円～1億6390万円 |
【三井の戸建】「西荻窪」駅徒歩8分／全9邸敷地面積100m2超の「邸宅街」
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| 販売スケジュール |
登録受付6月7日～6月7日／抽選日6月7日 |
|---|
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート西荻窪プレシャススクエア 第1期1次 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4990万円～1億6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億4900万円台・1億5100万円台・1億5700万円台・1億5900万円台・1億6300万円台※100万円単位（各1戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 102.5m2～152.29m2 | 建物面積 | 101.77m2～106.88m2 |
| 販売スケジュール | 登録受付6月7日～6月7日／抽選日6月7日 受付期間：2025年6月7日(土)～2025年6月7日(土) 受付時間：10：00～12：00 抽選日：2025年6月7日(土) 抽選時間：13：00 |
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| 住所 | 東京都杉並区西荻南４ | ||
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分 ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分 東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬 | 入居時期 | 2025年8月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道/7.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道/4.5ｍ、インターロッキング舗装、開発道路/私道負担：有り※私道157.65m2および私道負担157.65m2×1/9（No.1～9） |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：汚水雨水合流方式 お引き渡し後に電気・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第R06SHC111317号他、カースペース(全戸)/※No.6：路地状敷地30％以上/※敷地面積152.29m2のうち路地状敷地78.60m2/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.9、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆～☆☆☆☆☆☆、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。/【ご案内】事業計画の変更にともない以下のとおり私道の持分比率を変更いたします。（変更前）私道157.65m2および私道負担157.65m2×1/8（No.1～No.5、Nо.7～9）、（変更後）私道157.65m2および私道負担157.65m2×1/9（No.1～9）/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
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| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
|
| 転出者数 | 42748人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
81件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
56人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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