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杉並区和泉2丁目 新築A号棟 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て杉並区和泉2丁目 新築A号棟

住所 東京都杉並区和泉2
交通 京王井の頭線「永福町」歩12分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩15分、京王線「明大前」歩18分
価格 9780万円

《3沿線利用可能で通勤便利◎》
約10.3帖ロフトは昇降しやすい固定階段付。
22帖超えの広々LDKからバルコニーへ出入り可能!
Low-Eガラス採用・床暖房付で室内快適♪

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情報の見方

【LDK/約22.5帖】南東向きバルコニーへ出入りできるLDK。4面採光で、明るい陽光が舞い込みます。リビング収納付き。
【LDK/約22.5帖】
南東向きバルコニーへ出入りできるLDK。4面採光で、明るい陽光が舞い込みます。リビング収納付き。
物件名

杉並区和泉2丁目 新築A号棟

価格

9780万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

103.46m2(31.29坪)(登記)

建物面積

103.3m2(31.24坪)(実測)

住所

東京都杉並区和泉2

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 【現地外観】明るい外壁が青空に映える外観です。小学校・中学校・スーパーなどのお買い物施設が徒歩10分圏内に揃う生活便利な立地。
    【現地外観】
    明るい外壁が青空に映える外観です。小学校・中学校・スーパーなどのお買い物施設が徒歩10分圏内に揃う生活便利な立地。
  • (A号棟)、価格9780万円、3LDK、土地面積103.46m2、建物面積103.3m2
    (A号棟)、価格9780万円、3LDK、土地面積103.46m2、建物面積103.3m2
  • 【LDK/約22.5帖】床暖房付で、冬場も足元からぽかぽか温まります。キッチンそばに洗面室・浴室・トイレが集約した家事動線がスムーズな間取りです。
    【LDK/約22.5帖】
    床暖房付で、冬場も足元からぽかぽか温まります。キッチンそばに洗面室・浴室・トイレが集約した家事動線がスムーズな間取りです。
  • 【LDK/約22.5帖】ご家族団らんのLDKは、22帖超え&4面採光の開放的な空間です。固定階段でロフトへと繋がります。
    【LDK/約22.5帖】
    ご家族団らんのLDKは、22帖超え&4面採光の開放的な空間です。固定階段でロフトへと繋がります。
  • 【ロフト/約10.3帖】お家の一番上にあるロフト。固定階段で出入りができるため、荷物の出し入れが行いやすいです。お子様が秘密基地感覚で遊ぶスペースにもおすすめ。
    【ロフト/約10.3帖】
    お家の一番上にあるロフト。固定階段で出入りができるため、荷物の出し入れが行いやすいです。お子様が秘密基地感覚で遊ぶスペースにもおすすめ。
  • 【キッチン】調理中もご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチン。キッチン下部に収納が備えられています。食器洗乾燥機付きです。
    【キッチン】
    調理中もご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチン。キッチン下部に収納が備えられています。食器洗乾燥機付きです。
  • 【キッチン】キッチン奥にはパントリーのスペース。キッチン背面に洗面室・浴室が位置し、家事動線良好です。お子様が小さいうちの入浴の際なども、行き来しやすいレイアウトです。
    【キッチン】
    キッチン奥にはパントリーのスペース。キッチン背面に洗面室・浴室が位置し、家事動線良好です。お子様が小さいうちの入浴の際なども、行き来しやすいレイアウトです。
  • 【収納/LDK】リビングで使う物を1か所に収納でき、居住空間がすっきりします。天井高で奥行きもあり、使い勝手の良いリビング収納です。
    【収納/LDK】
    リビングで使う物を1か所に収納でき、居住空間がすっきりします。天井高で奥行きもあり、使い勝手の良いリビング収納です。
  • 【1階洋室/約8.4帖】アクセントクロスが施された洋室。2面に窓があり通風良好です。ベッドやデスクなどを配置するのに十分な広さがあります。
    【1階洋室/約8.4帖】
    アクセントクロスが施された洋室。2面に窓があり通風良好です。ベッドやデスクなどを配置するのに十分な広さがあります。
  • 【階段】ロフトへ続くスケルトン階段は、空間のアクセントにもなっています。固定階段で上がれるロフトのため、大型の荷物も運びやすく、嬉しい収納スペースです。
    【階段】
    ロフトへ続くスケルトン階段は、空間のアクセントにもなっています。固定階段で上がれるロフトのため、大型の荷物も運びやすく、嬉しい収納スペースです。
  • 【1階洋室/約5.6帖(北西側)】腰高窓のため、家具の配置の自由度がアップ。約5.6帖の洋室が2室あり、ごきょうだいに同じ広さのお部屋を用意してあげられます。
    【1階洋室/約5.6帖(北西側)】
    腰高窓のため、家具の配置の自由度がアップ。約5.6帖の洋室が2室あり、ごきょうだいに同じ広さのお部屋を用意してあげられます。
  • 【バルコニー】2階LDKの掃き出し窓から出入りできます。物干し受け付きで、洗濯物の外干しが可能。南東向きで洗濯物がよく乾きそうです。
    【バルコニー】
    2階LDKの掃き出し窓から出入りできます。物干し受け付きで、洗濯物の外干しが可能。南東向きで洗濯物がよく乾きそうです。
  • 【浴室】浴室には、乾燥・涼風・暖房・換気などができる、多機能な浴室乾燥機が搭載されています。ハンガーパイプ付きで、雨の日でも洗濯物を乾かせます。
    【浴室】
    浴室には、乾燥・涼風・暖房・換気などができる、多機能な浴室乾燥機が搭載されています。ハンガーパイプ付きで、雨の日でも洗濯物を乾かせます。
  • 【洗面室】キッチンの裏に位置する洗面室。水回りが集中しており家事負担が軽減されます。浴室・洗面室に窓があり自然換気が行えます。
    【洗面室】
    キッチンの裏に位置する洗面室。水回りが集中しており家事負担が軽減されます。浴室・洗面室に窓があり自然換気が行えます。
  • 【トイレ】タンクレストイレですので、お掃除の手間が少なく済みます。清潔でストレスのない作りです。窓を開けて空気を入れ替えられます。
    【トイレ】
    タンクレストイレですので、お掃除の手間が少なく済みます。清潔でストレスのない作りです。窓を開けて空気を入れ替えられます。
  • 【1階収納/約8.4帖洋室】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼット。折り戸タイプの扉を開くと、クローゼット全体が見渡せます。
    【1階収納/約8.4帖洋室】
    ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼット。折り戸タイプの扉を開くと、クローゼット全体が見渡せます。
  • 【玄関】シューズボックスが備えられた玄関。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な全身鏡付きです。
    【玄関】
    シューズボックスが備えられた玄関。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な全身鏡付きです。
  • 【バルコニー】バルコニーは南東向き。周辺道路からの視線が届きにくい位置にあります。
    【バルコニー】
    バルコニーは南東向き。周辺道路からの視線が届きにくい位置にあります。
  • 【駐車場】並列2台分のカースペース付き(車種によります)。玄関の目の前に駐車場があるため、買い物帰りの荷運びも楽々です。
    【駐車場】
    並列2台分のカースペース付き(車種によります)。玄関の目の前に駐車場があるため、買い物帰りの荷運びも楽々です。
  • 【前面道路含む現地外観】幅員約4mの北西側道路と接しています。前面道路との高低差はほぼ無く、お車の出入りもスムーズです。
    【前面道路含む現地外観】
    幅員約4mの北西側道路と接しています。前面道路との高低差はほぼ無く、お車の出入りもスムーズです。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◇東宝ハウス国分寺のご見学メニュー◇


[Aコース]所要時間【30分~1時間】

☆おすすめ対象者・・・「お目当ての物件だけ見てみたい!」という方に最適です(^^)/


[Bコース]所要時間【2時間~5時間】

☆おすすめ対象者・・・「本命の物件にあわせて、同条件の物件も比較しながら見学したい!」とうい方に最適です(^^)/


[Cコース]所要時間【5時間~8時間】

☆おすすめ対象者・・・「マイホーム探しは今日が初めて!(^^)!」という方に最適です(^^)/
お住まい探しがはじめての方に「不動産の基本知識」「住宅ローンの基本知識」「ライフプランの考え方」についてご説明させていただき、不安を和らいでいただいた上で物件見学へと出発する安心充実コースです。


⇒お電話いただければ当日のご見学予約も可能です。【電話で問い合わせ青色ボタン↓】

⇒お車でご来店のお客様には無料駐車場がございます。

⇒お子様が退屈しないようキッズスペースもご用意しております。

⇒資料請求は【資料請求(無料)オレンジ色ボタン↓】、見学予約は【見学予約(無料)赤色ボタン↓】よりおすすみください。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 155所 (うち0歳児保育を実施している保育所:109所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

杉並区和泉2丁目 新築A号棟 販売概要

物件名 杉並区和泉2丁目 新築A号棟
価格 9780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 103.46m2(31.29坪)(登記) 建物面積 103.3m2(31.24坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都杉並区和泉2
交通 京王井の頭線「永福町」歩12分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩15分 京王線「明大前」歩18分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、セットバック部分3.39m2
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:丸 義智、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1T建02129号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影規制3h‐2h 1.5m
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課
  • TEL:0120-707424お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課のその他の物件情報を見る
東京都国分寺市南町3-23-11
東京都知事(11)第042787号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 240,895円/月 277,647円/月 329,133円/月 406,402円/月 535,237円/月 792,988円/月
5万円 231,809円/月 268,672円/月 320,266円/月 397,643円/月 526,586円/月 784,443円/月
10万円 222,724円/月 259,696円/月 311,400円/月 388,885円/月 517,934円/月 775,898円/月
15万円 213,638円/月 250,720円/月 302,533円/月 380,126円/月 509,283円/月 767,353円/月
20万円 204,553円/月 241,745円/月 293,666円/月 371,367円/月 500,631円/月 758,808円/月
25万円 195,467円/月 232,769円/月 284,799円/月 362,609円/月 491,980円/月 750,263円/月
30万円 186,382円/月 223,793円/月 275,933円/月 353,850円/月 483,329円/月 741,718円/月
支払い利息合計 8,397,670円~ 7,171,640円~ 5,955,600円~ 4,748,960円~ 3,552,170円~ 2,364,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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