新築一戸建て新築戸建て　杉並区善福寺４丁目　全３棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区善福寺４-275-6
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩27分、京王井の頭線「吉祥寺」歩27分
価格	9,690万円

【善福寺の街に、南の陽だまり。光と風が行き交う家で、日々を美しく重ねる。】

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情報の見方

: ※CGで家具等を設置しています
街並みに美しく映える洗練された佇まいが魅力的です。落ち着いたカラーリングと上質な質感の外観が、住まう方のこだわりと優雅な日常を心地よく引き立ててくれます。優雅な生活を♪

物件名	新築戸建て　杉並区善福寺４丁目　全３棟
価格	9,690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.14m²・101.27m²
建物面積	80.72m²・81m²
住所	東京都杉並区善福寺４-275-6

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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※CGで家具等を設置しています
ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK。
広いリビングはお子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪
日々のご家族との思い出を彩る場所だからこそ、こだわりたくなっちゃいますよね！
※CGで家具等を設置しています
街並みに美しく映える洗練された佇まいが魅力的です。落ち着いたカラーリングと上質な質感の外観が、住まう方のこだわりと優雅な日常を心地よく引き立ててくれます。優雅な生活を♪
※CGで家具等を設置しています
清潔感あふれる洗面空間には、身の回りの小物をすっきり整理できる収納を備えています。
散らかりやすい洗面周りも、収納によって綺麗に保ち、朝の身支度もスムーズに行えますね♪

家の顔となる玄関スペースは、明るさと開放感に配慮した魅力的な空間です。お客様を優しく迎え入れ、毎日の出入りも気持ちよく快適に行っていただける明るい装いです。
広々とした空間に豊富な収納があり便利です♪
※CGで家具等を設置しています
浄水器と食洗器が標準装備された一体型のシステムキッチンとなっております♪
快適な動線を考えられ配慮された空間は毎日の水回りの負担を軽減し、ストレスフリーな毎日になります
※CGで家具等を設置しています
浄水器と食洗器が標準装備された一体型のシステムキッチンとなっております♪
快適な動線を考えられ配慮された空間は毎日の水回りの負担を軽減し、ストレスフリーな毎日になります

※CGで家具等を設置しています
ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK。
広いリビングはお子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪
日々のご家族との思い出を彩る場所だからこそ、こだわりたくなっちゃいますよね！
※CGで家具等を設置しています
ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK。
広いリビングはお子様がのびのびと遊ぶのに最適です♪
日々のご家族との思い出を彩る場所だからこそ、こだわりたくなっちゃいますよね！
※CGで家具等を設置しています
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。
トイレって不思議と落ち着きますよね。
一番リラックスできる場所だからこそシンプルにかつおしゃれに

※CGで家具等を設置しています
お子様の成長に合わせてレイアウトを変更しやすい柔軟なお部屋です。
日当たりもよく、明るく健やかな空間の中で、勉強や遊びの時間を心地よく楽しく過ごすことができるお部屋です
※CGで家具等を設置しています
清潔感あふれる洗面空間には、身の回りの小物をすっきり整理できる収納を備えています。
散らかりやすい洗面周りも、収納によって綺麗に保ち、朝の身支度もスムーズに行えますね♪
※CGで家具等を設置しています
豊富な収納量を誇る便利なパントリースペースです。お皿は勿論、調味料や保存食品はこちらへ♪日用品をしっかり一箇所に納められるため、をいつでも広く綺麗に保つことができます♪

※CGで家具等を設置しています
生活感をサッと隠してすっきり暮らせる機能的な収納設計となっております。モノの定位置が決まることでお部屋が散らかりにくくなり毎日の片付けや掃除も格段にスムーズになります。
※CGで家具等を設置しています
足を延ばしてゆったり寛げるサイズの浴槽です◎
アロマや入浴剤を入れて浸かれば1日の疲れも癒されそうですね
窓もあるので広々空間のおかげでゆとりのある空間で癒されますね！

※CGで家具等を設置しています
温かみある木目フロアと落ち着いた内装が調和し、日々の疲れを優しく癒やしてくれるグルニエ。読書や趣味の時間をゆったり楽しめる、贅沢なプライベートスペースとなっております。
(3号棟)、価格9690万円、3LDK、土地面積101.14m²、建物面積80.72m²
※CGで家具等を設置しています
衣類や荷物をたっぷり収納できるスペースを備えた洋室です。お部屋の中に余計なものを置かずに済むため、室内を広くすっきりと美しく保つことができて便利です。
便利な間取りです

※CGで家具等を設置しています
日の光がたっぷり注ぐ陽当たりの良いバルコニーです。ご家族全員分の洗濯物や大きな布団も一度に気持ちよく干せるゆとりあるスペースがしっかり確保されています。テラスとしても◎
(2号棟)、価格9690万円、3LDK、土地面積101.27m²、建物面積81m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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新築戸建て　杉並区善福寺４丁目　全３棟販売概要

物件名	新築戸建て　杉並区善福寺４丁目　全３棟
価格	9,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.14m²・101.27m²	建物面積	80.72m²・81m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区善福寺４-275-6 周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩27分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・7.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：西村　翼、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110380号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第一種高度地区

お問い合わせ先	リライズホーム(株)武蔵野店 TEL：0120-151301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)武蔵野店リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都中野区野方６

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価格: 9,690万円
住所: 東京都杉並区善福寺４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	238,558円/月	274,955円/月	325,941円/月	402,461円/月	530,046円/月	785,298円/月
5万円	229,473円/月	265,979円/月	317,074円/月	393,702円/月	521,395円/月	776,753円/月
10万円	220,387円/月	257,003円/月	308,208円/月	384,943円/月	512,744円/月	768,207円/月
15万円	211,302円/月	248,028円/月	299,341円/月	376,185円/月	504,092円/月	759,662円/月
20万円	202,217円/月	239,052円/月	290,474円/月	367,426円/月	495,441円/月	751,117円/月
25万円	193,131円/月	230,076円/月	281,607円/月	358,667円/月	486,789円/月	742,572円/月
30万円	184,046円/月	221,101円/月	272,741円/月	349,909円/月	478,138円/月	734,027円/月
支払い利息合計	8,316,550円～	7,102,520円～	5,898,000円～	4,703,120円～	3,517,790円～	2,341,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。