新築一戸建て【VECS】杉並区善福寺4丁目　新築戸建　駐車2台×ロフト付き！全3棟♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区善福寺４
交通	西武新宿線「上石神井」歩17分、西武新宿線「武蔵関」歩22分、西武新宿線「上井草」歩25分
価格	9,690万円

【VECS】駐車2台×ロフト付き！善福寺4丁目の全3棟♪

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情報の見方

: 対面式キッチンはリビングを見渡しながら家事ができ、家族との会話も自然に弾む設計♪収納も備え、調理器具や食器をすっきり整理。配膳や片付けもしやすく、毎日の家事をスムーズに進められます。※施工例

物件名	【VECS】杉並区善福寺4丁目　新築戸建　駐車2台×ロフト付き！全3棟♪
価格	9,690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.14m²・101.27m²（30.59坪・30.63坪）
建物面積	80.72m²・81m²（24.41坪・24.50坪）
住所	東京都杉並区善福寺４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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落ち着いた色合いでまとめた洋室。クローゼット付きで衣類や小物を整理しやすく、居室をすっきり保てます♪ベッドやデスクも配置しやすく、寝室や子ども部屋など用途に合わせて使える空間です。※施工例
落ち着いた色合いで統一された全3棟の外観完成予想図。異なる屋根形状や外壁デザインが並び、街並みに表情を演出♪カースペースも備え、日々の車利用や来客時にも対応しやすい住まいの計画です。
折下げ天井と間接照明が印象的なリビング。落ち着いた内装が空間に奥行きを生み、食事や団らんの時間を穏やかに演出♪家具選びも楽しみながら、家族でゆったり心地よく過ごせる空間です。※施工例

大きな窓から自然光が差し込む洋室。ベッドやデスクを配置しやすいシンプルな空間で、寝室や子ども部屋にも活用可能♪家具のレイアウトを考えやすく、家族構成や成長に合わせて使えます。※施工例
(2号棟)、価格9690万円、3LDK、土地面積101.27m²、建物面積81m²
(3号棟)、価格9690万円、3LDK、土地面積101.14m²、建物面積80.72m²

明るい色調でまとめたリビング。大きな開口から光が入り、家族でくつろぐ時間を心地よく演出♪家具を置いてもゆとりを感じやすく、食事や会話を楽しむ家族の時間が自然と広がる空間です。※施工例
南側約7.8m公道に面した全3棟の区画計画。1号棟は西側約5.4m公道にも接し、各棟カースペースを確保♪道路幅にもゆとりがあり、車の出し入れや日々の移動をイメージしやすい配置です。
ハンガーパイプと棚を備えた収納スペース。衣類や季節物をまとめてしまいやすく、生活空間をすっきり整えるのに便利♪普段使いの服からバッグ、小物まで見やすく収納でき、身支度もスムーズです。※施工例

コープ関町店まで570m 徒歩8分のコープ関町店。毎日の食材や日用品を身近でそろえやすく、買い忘れにも対応しやすい距離♪家事の合間にも立ち寄りやすく、忙しいご家庭の毎日の暮らしを支えます。
まいばすけっと吉祥寺東町店まで1060m 徒歩14分のまいばすけっと吉祥寺東町店。日々の食材や飲料を身近で買い足せるため、仕事帰りや急な買い忘れにも対応しやすく、毎日の買い物を支えてくれる便利な環境です♪
セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店まで570m 徒歩8分のセブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店。食品や日用品を気軽に買い足せる距離にあり、忙しい朝や帰宅途中にも立ち寄りやすく、日常のちょっとした用事に便利です

ミニストップ関町南2丁目店まで600m 徒歩8分のミニストップ関町南2丁目店。飲み物や軽食、日用品の買い足しに便利♪帰宅途中や急な買い物にも立ち寄りやすく、日々の暮らしにあるとうれしい身近な存在です。
マツモトキヨシ上石神井駅前店まで1220m 徒歩16分のマツモトキヨシ上石神井駅前店。医薬品や日用品、化粧品などをまとめて購入しやすい環境♪駅利用のついでにも立ち寄れ、日常の買い物を効率よく済ませられます。
練馬関一郵便局まで580m 徒歩8分の練馬関一郵便局。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で済ませやすい環境です♪平日の用事を近隣でまとめやすく、日常のちょっとした手続きを支えてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】杉並区善福寺4丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】杉並区善福寺4丁目　新築戸建　駐車2台×ロフト付き！全3棟♪ 販売概要

物件名	【VECS】杉並区善福寺4丁目　新築戸建　駐車2台×ロフト付き！全3棟♪
価格	9,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.14m²・101.27m²（30.59坪・30.63坪）	建物面積	80.72m²・81m²（24.41坪・24.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区善福寺４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩17分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩22分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、南7.8m公道、西5.4m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率４０％、容積率８０％	特記事項	担当者：本橋巧平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110380号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	238,558円/月	274,955円/月	325,941円/月	402,461円/月	530,046円/月	785,298円/月
5万円	229,473円/月	265,979円/月	317,074円/月	393,702円/月	521,395円/月	776,753円/月
10万円	220,387円/月	257,003円/月	308,208円/月	384,943円/月	512,744円/月	768,207円/月
15万円	211,302円/月	248,028円/月	299,341円/月	376,185円/月	504,092円/月	759,662円/月
20万円	202,217円/月	239,052円/月	290,474円/月	367,426円/月	495,441円/月	751,117円/月
25万円	193,131円/月	230,076円/月	281,607円/月	358,667円/月	486,789円/月	742,572円/月
30万円	184,046円/月	221,101円/月	272,741円/月	349,909円/月	478,138円/月	734,027円/月
支払い利息合計	8,316,550円～	7,102,520円～	5,898,000円～	4,703,120円～	3,517,790円～	2,341,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。