新築一戸建て阿佐ヶ谷駅１２分　LDK２０帖超新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区天沼１
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩12分、ＪＲ中央線「荻窪」歩15分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩18分
価格	1億3,480万円

阿佐ヶ谷駅１２分　南東・北西の両側接道で通風良好

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	阿佐ヶ谷駅１２分　LDK２０帖超
価格	1億3,480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	78.92m²～78.93m²
建物面積	131.78m²～132.87m²
住所	東京都杉並区天沼１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(B号棟)、価格1億3480万円、3LDK+S、土地面積78.93m²、建物面積132.87m²
(A号棟)、価格1億3480万円、3LDK+S、土地面積78.92m²、建物面積131.78m²
全体区画図

特殊金属膜で夏は強い日差しや紫外線をカットし、冬は室内の暖かさを逃がしません。エアコン効率を高めて光熱費を抑え、結露の発生も大幅に軽減します。
足元からじんわりと部屋全体を均一に暖める床暖房を採用しています。エアコンのように温風を出さないためホコリが舞い上がりにくく、お肌や喉の乾燥も防ぎます。小さなお子様やペットがいるご家庭にも安心で快適な暖房設備です。
食後の手洗いの手間を省き時短を叶える食器洗浄機です。

衣類だけでなく、かさばる季節家電やスーツケースなどもたっぷり収納可能。居室に余計な収納家具を置く必要が減るため、お部屋をより広々と開放的にお使いいただけます。
洗濯からバルコニーでの物干しまで階段移動なしで完結するスムーズな動線を確保しました。日々の面倒な作業を効率化し、家族とゆっくり過ごすゆとりの時間を生み出します。
ヨークフーズ阿佐谷店　.jpgまで950m

天沼保育園.jpgまで740m
杉並区立天沼中学校まで1200m
セブンイレブン杉並天沼通り店.jpgまで900m

杉並区立天沼小学校まで700m
荻窪駅まで1150m
阿佐ヶ谷駅まで800m

衛生病院まで1000m
24時間換気システムで室内の空気を計画的に入れ替え、こもりがちな湿気やにおいを軽減。窓を閉める季節も空気環境を保ちやすく、家族が毎日心地よく過ごせる住まいを支えます。
建物下部を面で支えるべた基礎を採用。建物の荷重を広く受け止める構造で、住まいの安定性を足元から支えます。見えにくい基礎部分にも配慮し、長く安心して暮らしたい方にうれしい仕様です。

準耐火構造に配慮した住まいは、火災時に建物が急激に燃え広がることを抑える考え方で安全性を支えます。都市部の住宅密集地でも、設備の華やかさだけでなく、家族を守る基本性能を重視できます。
防火性能に配慮した窓を採用し、火災時の延焼リスクを抑える住宅仕様。都市部や準防火地域で重視される安全面を支えつつ、窓まわりの性能まで丁寧に確認したい方に、住まいの安心感を伝えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◆ADCASTの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
DVDやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地/物件見学(30分~)
□ご希望条件のご相談(30分~)
□資金計画のご相談(30分~)
□土地・家の探し方のご相談(30分~)
□会社の強みのご紹介(30分~)
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号/０８００－９１９－８３３３
(無料)
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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阿佐ヶ谷駅１２分　LDK２０帖超販売概要

物件名	阿佐ヶ谷駅１２分　LDK２０帖超
価格	1億3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.92m²～78.93m²	建物面積	131.78m²～132.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区天沼１周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩15分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分各約11.04m²×1／2別途有
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：岩田　萌、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建01747号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト高円寺支店 TEL：0800-9198333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト高円寺支店(株)アドキャスト高円寺支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	336,941円/月	388,347円/月	460,361円/月	568,438円/月	748,640円/月	1,109,158円/月
5万円	327,856円/月	379,372円/月	451,494円/月	559,679円/月	739,989円/月	1,100,613円/月
10万円	318,770円/月	370,396円/月	442,628円/月	550,920円/月	731,337円/月	1,092,068円/月
15万円	309,685円/月	361,420円/月	433,761円/月	542,162円/月	722,686円/月	1,083,523円/月
20万円	300,599円/月	352,445円/月	424,894円/月	533,403円/月	714,035円/月	1,074,978円/月
25万円	291,514円/月	343,469円/月	416,027円/月	524,644円/月	705,383円/月	1,066,433円/月
30万円	282,428円/月	334,493円/月	407,161円/月	515,886円/月	696,732円/月	1,057,888円/月
支払い利息合計	11,736,990円～	10,023,640円～	8,324,000円～	6,637,600円～	4,964,710円～	3,305,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。