新築一戸建て杉並区高円寺北4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区高円寺北４
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩12分、ＪＲ中央線「高円寺」歩13分、西武新宿線「都立家政」歩19分
価格	1億780万円・1億980万円

― 家族の成長に寄り添う可変設計 × 水回り集約で家事ラク叶う洗練邸 ―

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情報の見方

: 【完成予想図】
スタイリッシュでモダンなデザイン♪

物件名	杉並区高円寺北4丁目　新築分譲住宅
価格	1億780万円・1億980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	64.34m²・64.55m²（19.46坪・19.52坪）
建物面積	78.19m²（23.65坪）
住所	東京都杉並区高円寺北４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【完成予想図】
スタイリッシュでモダンなデザイン♪
【土地写真】
約12mの間口があることで、ゆったりとしたアプローチや並列駐車なども検討しやすい形状。住まい全体にゆとりを持たせやすい土地です♪
※2026年9月24日撮影
(1号棟)、価格1億980万円、1LDK+2S、土地面積64.34m²、建物面積78.19m²

(2号棟)、価格1億780万円、1LDK+2S、土地面積64.55m²、建物面積78.19m²
【前面道路】
高円寺と阿佐ヶ谷の間に位置し、活気のある高円寺方面と、商店街や落ち着いた街並みが広がる阿佐ヶ谷方面のどちらにも足を延ばしやすい環境です♪
※2026年9月24日撮影

【土地写真】
整形地のため、デッドスペースを抑えながら敷地全体を活用しやすいのが魅力。建物と外構のバランスも検討しやすくなります◎
※2026年9月24日撮影
【土地写真】
間口に約12mのゆとりがあることで、外から見ても広がりを感じやすいのが魅力。建物のファサードにも存在感を持たせやすくなります♪
※2026年9月24日撮影
【前面道路】
「阿佐ヶ谷」駅徒歩12分、「高円寺」駅徒歩13分。JR中央線・総武線各駅停車を利用でき、2駅を徒歩圏に収めた立地です◎
※2026年9月24日撮影

【土地写真】
土地の形が整った整形地は、建物配置や間取りを検討しやすいのが魅力。敷地を有効に活かした住まいづくりにつながります◎
※2026年9月24日撮影
【前面道路】
阿佐ヶ谷駅と高円寺駅の2駅が徒歩圏。どちらの駅周辺の商店街や店舗も生活圏として取り入れやすいのが魅力です♪
※2026年9月24日撮影
【土地写真】
高円寺駅周辺には複数の商店街が広がり、飲食店や専門店も充実。日々の買い物だけでなく、街歩きも楽しみやすい環境です♪
※2026年9月24日撮影

【前面道路】
高円寺と阿佐ヶ谷の間に位置し、活気のある高円寺方面と、商店街や落ち着いた街並みが広がる阿佐ヶ谷方面のどちらにも足を延ばしやすい環境です♪
※2026年9月24日撮影
【土地写真】
阿佐ヶ谷方面にはケヤキ並木が続く中杉通りなど、落ち着いた街並みが広がります。高円寺の活気と阿佐ヶ谷の穏やかさ、双方を取り入れやすい立地です◎
※2026年9月24日撮影
【前面道路】
「阿佐ヶ谷」駅徒歩12分、「高円寺」駅徒歩13分。JR中央線・総武線各駅停車を利用でき、2駅を徒歩圏に収めた立地です◎
※2026年9月24日撮影

【土地写真】
道路に約12m接しているため、建物と外構の配置を考えやすく、敷地全体を効率よく使いやすいのがポイントです◎
※2026年9月24日撮影
【土地写真】
中央線・総武線を利用でき、阿佐ヶ谷方面にはケヤキ並木など落ち着いた街並みも。都心への移動と穏やかな住環境を取り入れやすい立地です♪
※2026年9月24日撮影
【完成予想図】
スタイリッシュでモダンなデザイン♪

【完成予想図】
スタイリッシュでモダンなデザイン♪
アキダイ高円寺店まで964m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
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お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

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杉並区高円寺北4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	杉並区高円寺北4丁目　新築分譲住宅
価格	1億780万円・1億980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.34m²・64.55m²（19.46坪・19.52坪）	建物面積	78.19m²（23.65坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高円寺北４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩13分乗り換え案内西武新宿線「都立家政」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水谷翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1K建01374号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北1-27-6 山本ビル302 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払い利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。