新築一戸建て久我山5丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分、京王井の頭線「久我山」歩12分
価格	1億780万円・1億980万円

■三井のリハウス■
ZEH水準住宅/閑静な住宅街
小屋裏収納/スーパー徒歩2分

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情報の見方

設備仕様

人造大理石天板
【人造大理石天板】
システムキッチンのワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。浄水器内蔵型シャワー水栓付きです。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
バスルームあたたか機能
【浴室暖房換気乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。

温水洗浄便座
【温水洗浄便座】
通年快適に使用できる温水洗浄便座付きの手洗い一体型トイレです。便器内のにおいを軽減するパワー脱臭機能付きです。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。小窓付きで自然換気も可能です。
温水式床暖房
【温水式床暖房】
LD部分には温水式床暖房が設置されています。寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞い上げてしまう心配もありません。
Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】
全室の窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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構造の特徴

制震ダンパー
【制震ダンパー】
建築物自体や、その構造が地震などによって振れてしまうことを抑える装置が付いています。揺れに対して変形することで作用し、地震エネルギーを吸収してくれるという効果があります。
外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

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久我山5丁目販売概要

物件名	久我山5丁目
価格	1億780万円・1億980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.2m²・94.62m²（28.49坪・28.62坪）（登記）	建物面積	74.93m²・75.62m²（22.66坪・22.87坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC116759号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793795お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区高井戸西1-27-20 築山ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払い利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。