新築一戸建て阿佐ヶ谷駅９分！南側が開けた採光性高い立地！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区阿佐谷北３
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩9分、ＪＲ中央線「荻窪」歩18分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩16分
価格	1億3,800万円・1億4,800万円

阿佐谷北エリアの閑静な住宅地♪南側が開けた明るい立地です♪

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情報の見方

設備仕様

幹太くん
ガス衣類乾燥機「乾太くん」で、天候や時間帯に左右されにくい洗濯環境へ。短時間で乾かしやすく、干す手間も減らせるため、共働き・子育て世帯の家事時間を短縮し、暮らしにゆとりを生みます。
ペニンシュラ型キッチン
オフェリアのペニンシュラ型キッチンは、調理面をリビング・ダイニングへ開いた対面配置。配膳や片付けの受け渡しがしやすく、調理中も家族の様子を見守りながら会話を続けられます。
カップボード
カップボードを備え、食器や調理家電、ストック品をまとめて収納。作業台まわりをすっきり保ちやすく、料理や片付けの動線も整います。生活感を抑えた美しいキッチンを保ちたい方にうれしい設備です。

EV自動車専用コンセント
愛車も、家で休ませる時代へ。暮らしに溶け込む、クリーンでスマートなEVライフ、はじめませんか？一歩先を行くマイホーム。次世代の走りを支える、自宅専用充電スタンド。
宅配BOX
宅配ボックスがあれば、不在時でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間や在宅待ちの時間を軽減。ネット通販をよく利用する共働き世帯にも便利で、日々の時間効率と受け取りの安心感を高めます。
床暖房
床暖房は足元からやさしく室内を暖め、冬のリビングを快適な居場所に。温風が直接当たりにくく、家族が集まる空間で心地よく過ごせます。マンション同等の快適性を求める層にも響く設備です。

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構造の特徴

耐震等級３
耐震等級3は、建築基準法で求める耐震性能の1.5倍相当を示す最高等級。大きな地震への備えを客観的な等級で示せるため、安全性を重視する家族や高価格帯の品質訴求にも有効です。
断熱等級５
断熱等性能等級5の住まい。高い断熱性能により外気の暑さ寒さを室内へ伝えにくくし、季節を問わず快適な室温を保ちやすい設計。冷暖房効率にも配慮でき、家計と快適性を両立します。
24時間換気システム
24時間換気システムで室内の空気を計画的に入れ替え、こもりがちな湿気やにおいを軽減。窓を閉める季節も空気環境を保ちやすく、家族が毎日心地よく過ごせる住まいを支えます。

ベタ基礎
建物下部を面で支えるべた基礎を採用。建物の荷重を広く受け止める構造で、住まいの安定性を足元から支えます。見えにくい基礎部分にも配慮し、長く安心して暮らしたい方にうれしい仕様です。
準耐火構造
準耐火構造に配慮した住まいは、火災時に建物が急激に燃え広がることを抑える考え方で安全性を支えます。都市部の住宅密集地でも、設備の華やかさだけでなく、家族を守る基本性能を重視できます。
防火窓
防火性能に配慮した窓を採用し、火災時の延焼リスクを抑える住宅仕様。都市部や準防火地域で重視される安全面を支えつつ、窓まわりの性能まで丁寧に確認したい方に、住まいの安心感を伝えます。

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阿佐ヶ谷駅９分！南側が開けた採光性高い立地！販売概要

物件名	阿佐ヶ谷駅９分！南側が開けた採光性高い立地！
価格	1億3,800万円・1億4,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.22m²・113.53m²	建物面積	101.37m²・117.99m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区阿佐谷北３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩18分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：兄父智史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH-10-0939号
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト高円寺支店 TEL：0800-9198333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト高円寺支店(株)アドキャスト高円寺支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都中野区大和町３

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住所: 東京都中野区大和町３

【ADCAST】　中野　selection

価格: 1億1,800万円
住所: 東京都中野区上高田２

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	345,248円/月	397,922円/月	471,711円/月	582,452円/月	767,097円/月	1,136,503円/月
5万円	336,163円/月	388,946円/月	462,844円/月	573,693円/月	758,445円/月	1,127,958円/月
10万円	327,077円/月	379,970円/月	453,977円/月	564,934円/月	749,794円/月	1,119,413円/月
15万円	317,992円/月	370,994円/月	445,110円/月	556,176円/月	741,142円/月	1,110,867円/月
20万円	308,906円/月	362,019円/月	436,244円/月	547,417円/月	732,491円/月	1,102,322円/月
25万円	299,821円/月	353,043円/月	427,377円/月	538,658円/月	723,840円/月	1,093,777円/月
30万円	290,735円/月	344,067円/月	418,510円/月	529,900円/月	715,188円/月	1,085,232円/月
支払い利息合計	12,025,930円～	10,270,280円～	8,528,700円～	6,800,960円～	5,086,790円～	3,386,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。