新築一戸建て杉並区上荻2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上荻２
交通	ＪＲ総武線「荻窪」歩8分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩9分、ＪＲ総武線「西荻窪」歩17分
価格	1億5,690万円・1億6,190万円

弊社限定販売
- 空 × 角地 × 光 -
空とつながる、上荻の邸宅

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情報の見方

: 1棟目の施工現場！丁寧な足場と頑丈な躯体が安心の暮らしを支え、完成に向けて着々と進む心躍る特別なプロセスをご家族と共有できます♪

物件名	杉並区上荻2丁目
価格	1億5,690万円・1億6,190万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	98.35m²・98.98m²（29.75坪・29.94坪）
建物面積	109.71m²・110.79m²（33.18坪・33.51坪）
住所	東京都杉並区上荻２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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工事中の足場が外れゆく2棟目の外観！丁寧な施工と頑丈な躯体が安心の暮らしを支え、完成に向けて着々と進む特別なプロセスをご家族と共有できます♪
すみずみまで丁寧に仕上げられた1棟目の室内！新しい設備と真新しいフローコードが織りなす空間で、理想の家具レイアウトを思い描きながら新生活の準備が進みます！
木の温もりに満ちた1棟目の室内廊下！各居室へスムーズにつながる動線が確保されており、毎日のお家移動も快適でリラックスした時間を過ごせます♪

2棟目の丁寧な施工が伝わる構造部分！木の温もりに満ちた空間で、ご家族が安心して永く暮らせる健やかな住まいです♪
(1号棟)、価格1億5690万円、3LDK、土地面積98.98m²、建物面積110.79m²
(２号棟)、価格1億6190万円、3LDK、土地面積98.35m²、建物面積109.71m²

2棟目の柔らかな光が差し込むプライベート空間！静寂と快適さを兼ね備え、ご家族一人ひとりの寛ぎ時間を深めます♪
明るく開放的な1棟目の玄関スペース！豊富な収納とすっきりとした空間設計で、靴の脱ぎ履きもスムーズに行え、お出迎えから心地よさを実感できます！
上荻2丁目の閑静な住宅街に誕生する全2棟の街並み。角地を含む開放的な区画配置で、全棟が陽当り・通風ともに良好な心地よい住環境です♪周辺には公園や買い物施設が身近に揃い、ご家族の快適な暮らしを支えます◎

青空の下に佇む1棟目の新築外観！スタイリッシュな外観デザインとカースペースを完備し、新しい毎日の始まりへの期待感が自然と高まる温かな住まいです！
1棟目の敷地内に設えられたゆとりある駐車スペース！大切な愛車をスムーズに駐車でき、毎日の通勤やお出かけの際もストレスフリーで快適なカーライフを実現します！
青空の下で堂々と佇むスタイリッシュな2棟目の外観！穏やかな街並みに調和する洗練された佇まいが、ご家族の新しい暮らしへの期待感を高めます♪

陽光あふれる1棟目の広々としたリビング！家族が自然と集まり笑顔の輪が広がる開放的な空間で、あたたかな会話に満ちた特別な寛ぎのひとときを楽しめます♪
2棟目の窓からたっぷりの光と風を取り込む心地よい居室！爽やかな朝の目覚めとともに、ご家族の笑顔が広がる健やかな空間です♪
すっきりとした設えが魅力の2棟目玄関！たっぷりの収納スペースで家族みんなの靴をスマートに収め、心地よいお出迎えを演出し、毎日を彩ります♪

2棟目は約21帖のLDKが魅力。バルコニーへ直接出入りでき、陽光が差し込む開放的な空間です。足元から暖める床暖房を備え、季節を問わず快適に過ごせます。ご家族でゆったりとした時間を楽しめる住まいです♪
一日の疲労をじんわり癒やす広々としたバスルーム！足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で、贅沢なリラックスタイムを過ごせます♪浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯や湿気対策も快適に行えます！
2棟目はゆとりある駐車スペースを確保。お車の出し入れがしやすく、日々のカーライフを快適にサポートします。荷物の積み下ろしもスムーズに行え、ご家族でのお出かけやお買い物にも便利な住まいです♪

大容量を誇る1棟目の収納スペース！季節の荷物や日用品もすっきりと片付けられ、いつも整った美しい居住空間をキープしてゆとりある毎日を叶えます！
開放感あふれる1棟目のルーフバルコニー！青空の下で心地よい風を感じながら、洗濯物をたっぷりと干せるだけでなく、ご家族と充実した特別な時間を満喫できます！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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杉並区上荻2丁目販売概要

物件名	杉並区上荻2丁目
価格	1億5,690万円・1億6,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億5,600万円台・1億6,100万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.35m²・98.98m²（29.75坪・29.94坪）	建物面積	109.71m²・110.79m²（33.18坪・33.51坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上荻２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「荻窪」歩8分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩9分乗り換え案内ＪＲ総武線「西荻窪」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：柳谷　航矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-3120-51375号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区高井戸西１

オープンプレイス下高井戸サンセット

価格: 5,780万円
住所: 東京都杉並区下高井戸３

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住所: 東京都江戸川区上一色２

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価格: 1億2,480万円
住所: 東京都中野区中野６

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価格: 1億2,900万円
住所: 東京都杉並区荻窪３

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価格: 8,300万円～8,900万円台(予定)
住所: 東京都江東区亀戸７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	394,310円/月	454,468円/月	538,743円/月	665,221円/月	876,105円/月	1,298,006円/月
5万円	385,224円/月	445,493円/月	529,876円/月	656,462円/月	867,454円/月	1,289,461円/月
10万円	376,139円/月	436,517円/月	521,010円/月	647,704円/月	858,803円/月	1,280,916円/月
15万円	367,053円/月	427,541円/月	512,143円/月	638,945円/月	850,151円/月	1,272,371円/月
20万円	357,968円/月	418,566円/月	503,276円/月	630,186円/月	841,500円/月	1,263,825円/月
25万円	348,882円/月	409,590円/月	494,409円/月	621,428円/月	832,848円/月	1,255,280円/月
30万円	339,797円/月	400,614円/月	485,543円/月	612,669円/月	824,197円/月	1,246,735円/月
支払い利息合計	13,731,970円～	11,727,200円～	9,738,600円～	7,765,520円～	5,808,410円～	3,866,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。