新築一戸建て江戸川区上一色Ⅰ期　全6棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区上一色２
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分、ＪＲ総武線「新小岩」バス11分「上一色コミュニティセンター前」歩2分、都営新宿線「一之江」バス23分「上一色コミュニティセンター前」歩2分
価格	6,390万円～6,890万円

【選べる全６棟】テラス・WIC・SIC・パントリーがある３LDK～4LDKプラン♪

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情報の見方

: ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

物件名	江戸川区上一色Ⅰ期　全6棟
価格	6,390万円～6,890万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	90.04m²～102.35m²
建物面積	86.12m²～98.53m²
住所	東京都江戸川区上一色２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機

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≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
近くのスーパーや公園など、お住まいになってからの生活をイメージしやすいようにベテラン営業マンが詳しくご案内いたします！
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
小中学校への通学路を実際に歩いてみるのもいいですね♪まずは実際に現地をご覧下さい！
(1号棟)、価格6690万円、3LDK、土地面積90.34m²、建物面積88.59m²

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。
1号棟　LDK完成予想パース♪
≪Living room≫
憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです！
家族のスペースでのんびりとおくつろぎください！
≪Bathroom≫
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪

≪Kitchen≫
ビルトイン式の食洗器を標準装備。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております♪
6号棟　玄関　完成予想パース♪
≪Entrance≫
シューズクローク付玄関です。
TOTO製ウォシュレット付トイレ採用予定です♪

住友ゴムの制振ユニット「ミライエシグマ」採用♪
地震の揺れを吸収して建物に伝わりにくくする仕組みです。
防犯・プライバシーに配慮した電動シャッターを設置。窓を開けずに開閉ができるため、虫や花粉の侵入も防げて安心です。
4号棟　バルコニー　完成予想パース♪
≪Balcony≫
心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

江戸川区立上一色南小学校まで450m 徒歩6分
子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地♪全棟カースペース付き♪
≪Room≫
耐傷性フローリングですので、擦り傷に強い効果も♪

(2号棟)、価格6590万円、3LDK+S、土地面積90.04m²、建物面積93.36m²
6号棟　LDK完成予想パース♪
≪Living room≫
憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです！
家族のスペースでのんびりとおくつろぎください！
5号棟　玄関　完成予想パース♪
≪Entrance≫
シューズクローク付玄関です。

吹付硬質ウレタンフォーム
高気密・高断熱で温度変化も最小限に抑えることができます。
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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江戸川区上一色Ⅰ期　全6棟販売概要

物件名	江戸川区上一色Ⅰ期　全6棟
価格	6,390万円～6,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,700万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.04m²～102.35m²	建物面積	86.12m²～98.53m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区上一色２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス11分「上一色コミュニティセンター前」歩2分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス23分「上一色コミュニティセンター前」歩2分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ・9.4ｍ、アスファルト舗装、北西 9.46m 公道、北 6.37m 公道、東 6.37m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率　60％　容積率　150％	特記事項	担当者：酒井　智、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-1924号他
その他制限事項	江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所 TEL：0120-388838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区平井６

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INAGEACADE HILLS（稲毛アケードヒルズ）

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住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

◆メルディア小岩◆小学校徒歩2分の安心感！太陽光発電を備えたZEH水準の快適2階建◎

価格: 7,790万円
住所: 東京都江戸川区東小岩５

オープンライブス鬼高アクセス

価格: 4,998万円
住所: 千葉県市川市鬼高２

レオガーデン西船橋　月城の杜Ⅱ（つきしろのもり）　第1期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県船橋市西船４

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払い利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。