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新築一戸建てLuxsis浜田山Vol.25 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都杉並区下高井戸4
交通 京王線「上北沢」歩12分、京王井の頭線「浜田山」歩14分、京王井の頭線「西永福」歩15分
価格 1億9,990万円

■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
明るく開放感溢れる設計

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(株)エスケーホームプロパティ

情報の見方

地図杉並区下高井戸4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き!機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です!

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。


その他周辺環境

  • ■【駅】上北沢駅(約960m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店(約359m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと上北沢4丁目店(約685m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】サミットストア上北沢店(約797m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店(約430m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店(約720m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン世田谷上北沢店(約726m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店(約808m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす浜田山店(約1203m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン桜上水北口店(約1297m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン杉並高井戸店(約943m・徒歩12分)
  • ■【高校・高専】東京都立杉並総合高校(約796m・徒歩10分)
  • ■【中学校】杉並区立向陽中学校(約1084m・徒歩14分)
  • ■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校(約783m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】キッズガーデン浜田山(約722m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】杉並区立下高井戸子供園(約574m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園(約717m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院(約695m・徒歩9分)
  • ■【病院】東京都立松沢病院(約1303m・徒歩17分)
  • ■【病院】東京都立中部総合精神保健福祉センター(約1418m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】杉並下高井戸郵便局(約642m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】杉並桜上水郵便局(約1193m・徒歩15分)
  • ■【図書館】世田谷区立上北沢図書館(約1030m・徒歩13分)
  • ■【図書館】杉並区立高井戸図書館(約1456m・徒歩19分)
  • ■【銀行】昭和信用金庫上北沢支店(約857m・徒歩11分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行浜田山出張所(約1157m・徒歩15分)
  • ■【銀行】みずほ銀行浜田山支店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】塚山公園(約331m・徒歩5分)
  • ■【公園】藤和緑地(約566m・徒歩8分)
  • ■【公園】玉川上水第二公園(約738m・徒歩10分)

Luxsis浜田山Vol.25 販売概要

物件名 Luxsis浜田山Vol.25
価格 1億9,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 252.22m2 建物面積 162.46m2
販売スケジュール 先着順にて受け付けております。(予約制)

・現地のご見学
・モデルハウス,ショールームのご見学
・ショールームにてプレゼンテーション
・住宅ローンやファイナンスに関するご相談 等
住所 東京都杉並区下高井戸4
交通 京王線「上北沢」歩12分 京王井の頭線「浜田山」歩14分 京王井の頭線「西永福」歩15分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年12月末予定 入居時期 2027年1月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、■通路(建築基準法第43第2l項第2号許可)、別途私道負担面積:協定通路部分18.67m2(持分1/1)
構造・工法 木造スレート葺 2階建て(制震住宅+耐震住宅) 施工 株式会社エスケーホーム
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)容積率80% 特記事項 設備:電力各社・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号:第KS126-3120-50987号
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、土地区画整理事業を施工すべき区域(名称:杉並南部)
お問い合わせ先
  • (株)エスケーホームプロパティ
  • TEL:03-6680-1161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
東京都知事(6)第078633号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 505,931円/月 583,120円/月 691,251円/月 853,533円/月 1,124,114円/月 1,665,447円/月
5万円 496,846円/月 574,144円/月 682,384円/月 844,774円/月 1,115,463円/月 1,656,902円/月
10万円 487,760円/月 565,168円/月 673,518円/月 836,015円/月 1,106,811円/月 1,648,357円/月
15万円 478,675円/月 556,193円/月 664,651円/月 827,257円/月 1,098,160円/月 1,639,812円/月
20万円 469,589円/月 547,217円/月 655,784円/月 818,498円/月 1,089,509円/月 1,631,266円/月
25万円 460,504円/月 538,241円/月 646,917円/月 809,739円/月 1,080,857円/月 1,622,721円/月
30万円 451,418円/月 529,266円/月 638,051円/月 800,981円/月 1,072,206円/月 1,614,176円/月
支払い利息合計 17,612,790円~ 15,041,920円~ 12,491,000円~ 9,960,400円~ 7,450,030円~ 4,959,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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