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新築一戸建て下井草4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都杉並区下井草4
交通 西武新宿線「井荻」歩10分、西武新宿線「下井草」歩12分、JR中央線「荻窪」歩25分
価格 8499万円~9099万円

「写真はあくまで『一瞬』の記録。五感でしか分からない『相性』を現地で体感」

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

地図杉並区下井草4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    オーケー下井草店まで445m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野 【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
*駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください!

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
  ・適切な借入額・銀行は?提携ローンの金利優遇は?
  ・「固定金利?」「変動金利?」 etc...
  ※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■FP(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
(株)東宝ハウス武蔵野 【フリーダイヤル:0120-06-0006】

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オーケー下井草店(約445m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋杉並井荻早稲田通り店(約588m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら井荻店(約682m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】有賀園ゴルフNEW杉並店(約834m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと井荻駅東店(約572m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア井荻店(約732m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート杉並清水早稲田通り店(約283m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン杉並清水3丁目店(約441m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート杉並本天沼三丁目店(約590m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局杉並清水店(約322m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ井荻駅前店(約764m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす井荻駅前店(約799m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店(約1222m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】C’z PRO杉並井草店(約1110m・徒歩14分)
  • ■【中学校】杉並区立中瀬中学校(約264m・徒歩4分)
  • ■【中学校】杉並区立井荻中学校(約936m・徒歩12分)
  • ■【中学校】杉並区立天沼中学校(約1166m・徒歩15分)
  • ■【小学校】杉並区立桃井第五小学校(約399m・徒歩5分)
  • ■【小学校】杉並区立沓掛小学校(約710m・徒歩9分)
  • ■【小学校】杉並区立四宮小学校(約912m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園杉並井草(約194m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】中瀬幼稚園(約289m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】レイモンド中瀬保育園(約467m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】井荻駅前郵便局(約598m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】杉並本天沼郵便局(約659m・徒歩9分)
  • ■【図書館】杉並区立下井草図書館(約570m・徒歩8分)
  • ■【銀行】東京三協信用金庫井荻駅前支店(約732m・徒歩10分)
  • ■【公園】妙正寺公園(約386m・徒歩5分)
  • ■【公園】井草三丁目緑地(約1119m・徒歩14分)
  • ■【公園】井草森公園(約1246m・徒歩16分)

下井草4丁目 販売概要

物件名 下井草4丁目
価格 8499万円~9099万円ローンシミュレーション 最多価格帯 9000万円台(2戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.8m2~87.28m2(25.34坪~26.40坪) 建物面積 84.87m2~96.64m2(25.67坪~29.23坪)
販売スケジュール -
住所 東京都杉並区下井草4
交通 西武新宿線「井荻」歩10分 西武新宿線「下井草」歩12分 JR中央線「荻窪」歩25分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2025年6月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.3m~7.2m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:外山 修、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第25UDI1W建09719号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有
お問い合わせ先
  • 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
  • TEL:0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る
東京都武蔵野市境1-15-6
東京都知事(10)第046158号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 207,642円/月 239,321円/月 283,700円/月 350,303円/月 461,354円/月 683,525円/月
5万円 198,556円/月 230,346円/月 274,833円/月 341,544円/月 452,702円/月 674,980円/月
10万円 189,471円/月 221,370円/月 265,966円/月 332,785円/月 444,051円/月 666,435円/月
15万円 180,385円/月 212,394円/月 257,100円/月 324,027円/月 435,399円/月 657,890円/月
20万円 171,300円/月 203,418円/月 248,233円/月 315,268円/月 426,748円/月 649,345円/月
25万円 162,214円/月 194,443円/月 239,366円/月 306,509円/月 418,096円/月 640,799円/月
30万円 153,129円/月 185,467円/月 230,499円/月 297,751円/月 409,445円/月 632,254円/月
支払い利息合計 7,241,410円~ 6,184,280円~ 5,135,400円~ 4,095,200円~ 3,063,050円~ 2,039,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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