| 住所 | 東京都世田谷区瀬田４ |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」歩15分～16分、東急大井町線「二子玉川」歩15分～16分、東急田園都市線「用賀」歩12分～13分 |
| 価格 | 2億3,980万円～2億8,980万円 |
二子玉川の華やぎの奥に佇む、静穏の５邸。高台邸宅地に誕生。
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田４ |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」歩15分～16分、東急大井町線「二子玉川」歩15分～16分、東急田園都市線「用賀」歩12分～13分 |
| 価格 | 2億3,980万円～2億8,980万円 |
二子玉川の華やぎの奥に佇む、静穏の５邸。高台邸宅地に誕生。
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| 物件名 | イニシアフォーラム二子玉川 The Hill第1期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,980万円～2億8,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 119.25m2～167.72m2（36.07坪～50.73坪）（実測） | 建物面積 | 122.43m2～172.73m2（37.03坪～52.25坪）（登記） |
| 販売スケジュール | 申込受付開始日 / 2026年07月17日（金） 申込受付時間 / 11:00～ 申込受付場所 / イニシアフォーラム二子玉川 The Hill インフォメーションサロン ●申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●先着順での申込受付になりますので販売済みの場合はご了承ください。 ●資金計画等確認できない場合、申込受付できない場合がありますので予めご了承ください。 |
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| 住所 | 東京都世田谷区瀬田４ | ||
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」歩15分～16分 東急大井町線「二子玉川」歩15分～16分 東急田園都市線「用賀」歩12分～13分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬 | 入居時期 | 2026年9月末予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造（在来軸組工法） ・２階建 | 施工 | 株式会社東京組 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50%（ただし第1～3・5区画は準防火地域の準耐火建築物により許容建蔽率60％、第4区画は準防火地域の 準耐火建築物および角地緩和により許容建蔽率70%） ・ 容積率：100％ | 特記事項 | 設備：飲用水/東京都水道局、電気/小売電気事業者、ガス/都市ガス（小売ガス事業者）、汚水・雑排水/公共下水道へ直接放流、建築確認番号：第TKC25建確東8561号（令和7年7月11日付）・他 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、景観計画区域一般地域（低住宅系ゾーン）、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
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| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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