新築一戸建て世田谷区砧3丁目　新築戸建て「アーベインヒルズ砧」新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区砧３
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分、小田急線「成城学園前」歩25分、小田急線「千歳船橋」歩24分
価格	1億980万円～1億1,680万円

建物130m²超×LDK21.3帖。砧町公園に隣接する南道路の新築♪

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
豊富な収納と使いやすい設備を備えたシステムキッチン。調理から後片付けまでの動線をスムーズにし、日々の料理をより楽しく快適にします。お手入れもしやすい設計で、美しく清潔な空間を保ちます。
モニター付きインターホン
来訪者を室内から映像と音声でしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審者の侵入防止や不要な勧誘への対応にも役立ち、一人暮らしやお子様のお留守番時にも安心・快適な暮らしをサポートします。
食洗器
食器洗い乾燥機で、毎食後の洗い物にかかる手間と時間を軽減。家事を効率化してキッチンを整えやすく、共働き・子育て世帯の忙しい日常に、家族と過ごす時間や休息のゆとりを生みます。

床暖房
LDKには足元からじんわりと空間全体を暖める床暖房を採用可能です。温風を出さないためホコリを舞い上げにくく、小さなお子様が床で遊ぶ際にも安心で快適な冬の空間を実現できます。
浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室暖房乾燥機を設置可能です。冬場の入浴前に浴室内を暖めておくことでヒートショックのリスクを軽減し、ご家族の健康と安全を守る快適なバスタイムに。

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構造の特徴

木造3階建
限られた敷地面積を立体的に有効活用する木造3階建の設計プランが可能です。生活空間をフロアごとに分けることで、ご家族それぞれのプライバシーを確保しながら効率的な暮らしを実現できます。
断熱等性能等級
高い断熱等性能等級を満たす高気密・高断熱仕様での建築が可能です。外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい一年中快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にも繋がります。
24時間換気システム
窓を開けなくても自動的に室内の空気の入れ替えを行う24時間換気システムを導入可能です。シックハウス症候群の原因物質や湿気を排出し、常に新鮮でクリーンな空気を保ちます。

カードキー
玄関ドアには、スムーズに施解錠ができるカードキーを採用可能です。両手が買い物袋などで塞がっている時や、お子様を抱っこしている際にも大変便利で、防犯性の向上にも役立つ嬉しい機能です。
ペアガラス
全居室の窓に断熱効果の高いペアガラスを採用可能です。室内の熱を逃がさず、外部からの冷気や紫外線をカット。結露の発生も抑え、冷暖房効率を高めることで一年中快適な居住空間を維持します。
ベタ基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで面として支えるベタ基礎を採用。建物の荷重を分散して耐震性を高めるとともに、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎ、建物を長期間しっかりと守ります。

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世田谷区砧3丁目　新築戸建て「アーベインヒルズ砧」販売概要

物件名	世田谷区砧3丁目　新築戸建て「アーベインヒルズ砧」
価格	1億980万円～1億1,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.86m²～79.49m²（実測）	建物面積	116.9m²～131.06m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区砧３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩25分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2028年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松田侑大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建01085号
その他制限事項	高度地区、高度利用地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト経堂支店 TEL：0120-998153お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト経堂支店(株)アドキャスト経堂支店のその他の物件情報を見る東京都世田谷区宮坂3-18-3 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年9月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	272,045円/月	313,550円/月	371,694円/月	458,954円/月	604,449円/月	895,530円/月
5万円	262,959円/月	304,574円/月	362,827円/月	450,196円/月	595,798円/月	886,985円/月
10万円	253,874円/月	295,599円/月	353,960円/月	441,437円/月	587,146円/月	878,440円/月
15万円	244,789円/月	286,623円/月	345,093円/月	432,678円/月	578,495円/月	869,895円/月
20万円	235,703円/月	277,647円/月	336,227円/月	423,920円/月	569,843円/月	861,349円/月
25万円	226,618円/月	268,672円/月	327,360円/月	415,161円/月	561,192円/月	852,804円/月
30万円	217,532円/月	259,696円/月	318,493円/月	406,402円/月	552,540円/月	844,259円/月
支払い利息合計	9,480,670円～	8,096,720円～	6,723,600円～	5,361,440円～	4,010,150円～	2,669,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。