新築一戸建てガルボシティー世田谷区砧7丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区砧７
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分、小田急線「成城学園前」歩16分、小田急線「千歳船橋」歩29分
価格	1億3,950万円

◆本日内覧可能！南向き、陽当たり良好◎多彩な収納付きですっきり暮らせます◆

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
【TVモニター付きインターホン】
玄関に出る前に来訪者の顔や外の様子を確認できます。不審者対策や、お子様のお留守番時にも役立つ防犯性の高い設備。顔が見える安心感で、日々の暮らしの安全性を高めます。
浄水器
【浄水器】
ボトルやサーバーの置き場所を取らず、キッチンスペースを広々と使えます。蛇口をひねるだけでいつでも清潔で美味しい水が利用でき、毎日の料理や飲料水に大活躍します。
ビルトイン食洗機
【ビルトイン食洗機】
システムキッチンにすっきり収まり、調理スペースを狭めません。面倒な食器洗いから乾燥までを自動で行うため、食後の家事負担を大幅に軽減し、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

浴室乾燥機
【浴室乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かせ、花粉や黄砂の時期にも大活躍。さらに温風機能付きで、冬場の脱衣所との温度差を和らげ、ヒートショック対策としても有効な安心・快適の設備です。
オートバス
【オートバス】
スイッチ一つでお湯はりから保温、足し湯まで全自動で行える便利なオートバス。面倒なお風呂準備の手間を省き、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
床下収納
【床下収納】
キッチンに床下収納が設けられています。日用品のストックや食品の備蓄などに便利です。床下収納を活用することで、キッチンをすっきりとした状態で維持できそうです。

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構造の特徴

地盤調査
【地盤調査】
建築前に地盤調査を実施し、土地の強度を確認。基礎設計を最適化することで不同沈下などのリスクを軽減し、大切な住まいを足元からしっかりと支えます。万が一の時にも心強い、安心の住環境です。
ベタ基礎工法
【ベタ基礎工法】
地面全体をコンクリートで覆う構造のため、建物の荷重を均等に分散し、不同沈下への耐久性や耐震性を高めます。床下が全面コンクリートとなることで、防湿対策にもなる基礎工法です。
通気工法
【通気工法】
基礎パッキン工法が採用され、壁内には外壁通気層が設けられています。床下や壁内の湿気を効率よく排出し、建物の耐久性に配慮された仕様です。

剛床工法
【剛床工法】
1階・2階の床に剛床工法が採用されています。床を面構造とすることで、建物全体の一体性を高め、地震などによる横方向からの力に強い構造です。
耐震金物
【耐震金物】
基礎・土台・柱など、それぞれの接合部ごとに適した耐震金物が採用されています。建物の耐震性や耐久性に配慮された構造です。

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ガルボシティー世田谷区砧7丁目販売概要

物件名	ガルボシティー世田谷区砧7丁目
価格	1億3,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.57m²（44.94坪）	建物面積	113.58m²（34.35坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区砧７周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩16分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南東側約5.9m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：緒方　一希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、第一種高度地区、敷地面積最低限度有（80m²）、緑化地域、都市計画/市街化区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月14日	情報更新日	2026年6月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区等々力６

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住所: 東京都世田谷区千歳台１

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住所: 東京都世田谷区豪徳寺２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	349,142円/月	402,409円/月	477,031円/月	589,021円/月	775,748円/月	1,149,321円/月
5万円	340,056円/月	393,434円/月	468,164円/月	580,262円/月	767,097円/月	1,140,775円/月
10万円	330,971円/月	384,458円/月	459,297円/月	571,503円/月	758,445円/月	1,132,230円/月
15万円	321,885円/月	375,482円/月	450,430円/月	562,745円/月	749,794円/月	1,123,685円/月
20万円	312,800円/月	366,507円/月	441,564円/月	553,986円/月	741,142円/月	1,115,140円/月
25万円	303,714円/月	357,531円/月	432,697円/月	545,227円/月	732,491円/月	1,106,595円/月
30万円	294,629円/月	348,555円/月	423,830円/月	536,469円/月	723,840円/月	1,098,050円/月
支払い利息合計	12,161,410円～	10,385,960円～	8,624,700円～	6,877,520円～	5,144,150円～	3,424,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。