新築一戸建てADCAST PRESENTS 豪徳寺新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区豪徳寺２
交通	小田急線「豪徳寺」歩14分、東急世田谷線「世田谷」歩6分、東急世田谷線「松陰神社前」歩10分
価格	1億2,480万円

■新築分譲デザイン住宅
■広々20.6Jリビング＋4部屋＋駐車場付き！

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情報の見方

: ２階に配置されたＬＤＫは２０．６畳の大空間。上部には開放的な吹き抜けを設け、天井高２．５ｍ以上のゆとりを実現しました。上部窓から差し込む豊かな自然光が、家族の団らんを明るく優しく包み込みます。

物件名	ADCAST PRESENTS 豪徳寺新築戸建
価格	1億2,480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	96.08m²
建物面積	123.49m²
住所	東京都世田谷区豪徳寺２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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食品や調理器具をすっきりと整理整頓できる便利なパントリーを完備。リビングデザインと調和するモダンなキッチン面材を採用し、機能性と美しさを両立させました。日々のお料理がより快適な時間へと変わります。
１階で最も広い７．９帖の大型サービスルーム。主寝室やセカンドリビング、シアタールームなど、多彩な用途に対応。ウォークインクローゼットを完備し、大容量の衣類や季節物、スーツケース等もすっきり収納。
洗濯機置場への動線を考慮した、使い勝手の良い脱衣スペース。湿気がこもりにくい窓を配置し、毎日を清潔に、気持ちよくお使いいただける機能的な空間。日々の洗濯作業をスムーズにこなせる実用的な間取り。

(A棟)、価格1億2480万円、2LDK+2S、土地面積96.08m²、建物面積123.49m²
２階のＬＤＫに隣接した便利な５．１帖の洋室。お子様の学習部屋や、家族の共有スペース、家事の合間の休憩スペースとして最適。リビングとつながりを感じつつ、プライベートな時間も確保できる使い勝手の良い個室。
外からの視線を遮りやすい落ち着いた窓配置を施した１階洋室。プライベートな時間を静かに過ごすのに適しています。フローリング仕様で、お好みのラグやインテリアを合わせて上質な寝室をコーディネート可能。

青空に映えるスタイリッシュな外観。前面道路はスッキリと整備されており、お車での出入りもスムーズです。落ち着いた住宅街に位置しながらも、都会的なセンスを感じさせる佇まいが、住まう方の誇りを満たします。
ゆとりの広さが魅力の７．９帖スペース。大型ベッドを置いても十分な空間が残り、ホテルのような主寝室を演出できます。独立した静かな１階の環境で、夜間のプライベートタイムを心ゆくまでお過ごしください。
２階に配置されたＬＤＫは２０．６畳の大空間。上部には開放的な吹き抜けを設け、天井高２．５ｍ以上のゆとりを実現しました。上部窓から差し込む豊かな自然光が、家族の団らんを明るく優しく包み込みます。

洗練された美しさを追求したモダンなファサード。飽きのこないシンプルな意匠が住まう方の個性を引き立てます。カースペースは屋根付きのビルトイン仕様で、雨天時の荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。
陽光を心地よく取り込む開放的な配棟設計。落ち着きのある世田谷区豪徳寺の第一種住居専用地域に誕生した、風格漂う２階建て。前面道路は交通量が少なく、お子様のいるご家庭も安心の極めて静穏な住環境です。
清潔感あふれるモダンなデザイン of ユニットバス。浴室内に窓を設けることで、自然換気がスムーズに行え、カビの発生を抑制。入浴中の心地よい風や自然光を感じられる、癒やしに満ちたプライベート空間です。

陽光を心地よく取り込む開放的な配棟設計。落ち着きのある世田谷区豪徳寺の第一種住居専用地域に誕生した、風格漂う２階建て。前面道路は交通量が少なく、お子様のいるご家庭も安心の極めて静穏な住環境です。（
家具配置がしやすい、柱の出っ張りが少ない整った形状の２０畳超リビング。ご家族がお好みのソファやダイニングセットを自由に配置でき、お友達を招いてのホームパーティーにも十分なゆとりを誇る贅沢な空間。
家具配置がしやすい、柱の出っ張りが少ない整った形状の２０畳超リビング。ご家族がお好みのソファやダイニングセットを自由に配置でき、お友達を招いてのホームパーティーにも十分なゆとりを誇る贅沢な空間。

清潔感あふれる温水洗浄便座付きのトイレを、１階と２階のそれぞれに計２箇所設置。朝の忙しい時間帯もご家族間で重なることなく、ストレスフリーで快適にお使いいただける、ファミリーに必須の優しい設計。
身支度がスムーズに行えるワイドなシャワー付き洗面化粧台。使い勝手の良い大きな鏡と豊富な収納スペースを備え、散らかりがちな洗面小物を美しく整理。忙しい朝の時間帯もストレスなくご利用いただけます。
雨の日や梅雨の季節、花粉の多い時期も気にせず室内に衣類を干せる浴室乾燥機。夜間に洗濯物を乾かせるため、共働きのご家庭にも非常に便利です。また、浴室内のカビ発生を抑えて清潔に保つ役割も果たします。

リビングには足元から温めてくれる床暖房を完備。エアコン暖房のように温風で空気が乾燥しにくく、ハウスダストが舞い上がるのを防ぎます。寒い冬の日も、ご家族が素足で快適に過ごせる心地よい住空間です。
小田急線豪徳寺駅まで916m 豪徳寺駅

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-974-313（無料）
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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ADCAST PRESENTS 豪徳寺新築戸建販売概要

物件名	ADCAST PRESENTS 豪徳寺新築戸建
価格	1億2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.08m²	建物面積	123.49m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区豪徳寺２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「豪徳寺」歩14分乗り換え案内東急世田谷線「世田谷」歩6分乗り換え案内東急世田谷線「松陰神社前」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：増井萌江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：7東防建確第0026号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト経堂支店 TEL：0120-998153お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト経堂支店(株)アドキャスト経堂支店のその他の物件情報を見る東京都世田谷区宮坂3-18-3 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都渋谷区西原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	310,983円/月	358,429円/月	424,894円/月	524,644円/月	690,964円/月	1,023,707円/月
5万円	301,897円/月	349,453円/月	416,027円/月	515,886円/月	682,312円/月	1,015,162円/月
10万円	292,812円/月	340,477円/月	407,161円/月	507,127円/月	673,661円/月	1,006,617円/月
15万円	283,726円/月	331,501円/月	398,294円/月	498,368円/月	665,009円/月	998,072円/月
20万円	274,641円/月	322,526円/月	389,427円/月	489,610円/月	656,358円/月	989,527円/月
25万円	265,555円/月	313,550円/月	380,560円/月	480,851円/月	647,707円/月	980,981円/月
30万円	256,470円/月	304,574円/月	371,694円/月	472,092円/月	639,055円/月	972,436円/月
支払い利息合計	10,834,630円～	9,252,800円～	7,683,900円～	6,127,040円～	4,582,850円～	3,051,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。