新築一戸建て飯田グループホールディングス　土浦市中村南第１１新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県土浦市中村南２
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩15分、ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩53分、ＪＲ常磐線「土浦」歩77分
価格	2,290万円～2,490万円

【本日ご見学できます】香りや感触に癒やさる和室！ゆったり快適な空間です！

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情報の見方

: １号棟※パースはイメージです。
JR常磐線「荒川沖」駅まで車で３分♪
「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ（クワイエ）。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！

物件名	飯田グループホールディングス　土浦市中村南第１１
価格	2,290万円～2,490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	164.48m²～260.04m²
建物面積	94.77m²～98.82m²
住所	茨城県土浦市中村南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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１号棟
交通量が少ない住宅街なので、雨の日でも車の走行音も気になりません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お持ちしております！
(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積164.48m²、建物面積95.58m²
１号棟
嬉しい仕様がたくさん！
システムキッチン、浴室乾燥機、床下収納、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、人感センサー付玄関灯、EVコンセント、都市ガス、駐車２台可（車種による）♪

≪全体区画図≫
駐車２台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
２号棟※パースはイメージです。
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと
２号棟
前面道路が4ｍある戸建ては、車の出し入れがスムーズで、駐車もラクラク。大型車でも安心して利用でき、来客時の対応も快適です！開放感があり暮らしにゆとりが生まれます。

(２号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積169.06m²、建物面積98.82m²
２号棟
リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！
２号棟
車2台を駐車できるゆとりあるカースペース（車種による）！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！

３号棟※パースはイメージです。
家族の笑顔が集まる対面キッチンと広々リビング！理想の子育て空間がここにあります！写真だけでは伝わらない魅力があります。ぜひ現地でご家族とご体感ください！
３号棟
車通りが少なく騒音が少ないため、静かで落ち着いた暮らしができるでしょう！高齢者やお子様も安心して歩ける安全な環境は暮らしやすく、長く住み続けられる環境です！
(３号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積166.94m²、建物面積98.82m²

３号棟
鳥の声で目覚める朝。自然と調和した戸建てで、心地よい毎日を暮らしてください！子どもがのびのび育つ環境と、穏やかな日常が両立する街。一度訪れればきっと好きになる！
３号棟
キッチンからリビング全体を見渡せる設計です！家族とのコミュニケーションが自然と生まれるリビング！開放感あふれる家族のつながりを大切にする住まいです！
４号棟※パースはイメージです。
間取りの広さや陽当たりは現地でこそ実感できます！自然と調和した街並みと、安心の子育て環境！家族みんなが笑顔になれる場所です！まずはお気軽にご見学を！

４号棟
大きな窓、陽光あふれる明るい空間！！家族団らんする時間は、かけがえのないものです！休日はご家族でお喋りしながらゴロゴロゆっくりと過ごすのも良いのではないでしょうか！
４号棟
駐車場２台可能な戸建ては、夫婦で車を所有しているご家庭や、来客時にも安心の広さ。趣味のバイクや自転車もゆったり置けて、ガレージライフが充実します。
５号棟※パースはイメージです。
木のぬくもりが感じられる優しい色合いの外観は、街並みに自然と溶け込み、訪れる人の心をほっと和ませます。家族の時間がより豊かに、穏やかに流れる住まいです。

５号棟
自然豊かなこの街は、四季折々の風景が心を癒し、穏やかな暮らしを育む理想の環境。家族の未来を優しく包み込む、そんな場所です。
５号棟
静かな住宅街で安心の子育てを！家族の笑顔があふれる暮らしを始めてみませんか！子ども部屋も確保できるゆとりの間取りです！家族の成長に寄り添う邸宅となっております！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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飯田グループホールディングス　土浦市中村南第１１販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　土浦市中村南第１１
価格	2,290万円～2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.48m²～260.04m²	建物面積	94.77m²～98.82m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県土浦市中村南２周辺地図土浦市の暮らしデータ土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩15分乗り換え案内ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩53分乗り換え案内ＪＲ常磐線「土浦」歩77分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、北東側、私道　西側、公道
構造・工法	木造在来工法２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　　容積率：160％	特記事項	担当者：小薗井宏季、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-02942-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:前面道路幅員制限　法第22条区域　土地の一部に第二種低層住居専用地域(建蔽率60％、容積率150%)を含むため、土地全体の建蔽率は60%・容積率は175%　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　敷地内に電柱有り　2号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　3号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　4号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　土地面積に路地状部分約35平米(うち協定通路12.98平米)を含む　5号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　土地面積に協定通路部分約9.27平米を含む

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土浦市の暮らしデータ

土浦市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62961世帯
人口総数	141571人
転入者数	8432人転入率（人口1000人当たり） 59.56人
転出者数	7096人転出率（人口1000人当たり） 50.12人
土地平均価格	住宅地 32976円／m² 商業地 62150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て交流サロン「わらべ」「のぞみ」(子育て世代の交流の場であり、子育てに関する悩みや相談を経験豊かなスタッフが応じている。月～土曜日9時～16時。妊婦や母だけでも利用可)。(2)おたふくかぜ(1回目接種のみ、一部助成)、インフルエンザ(中学校3年生まで、一部助成)、男性へのHPVワクチン(小学校6年生から高校1年生相当年齢の男性、全額助成)、骨髄移植等医療行為後の再接種(20歳未満)の予防接種費用の助成。(3)子育て支援アプリ「つちまるKids」(スマートフォンに指定のアプリをダウンロードすることで、市からの子育て情報や予防接種の管理等ができる)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

土浦市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	土浦市4119円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	土浦市2750円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.25件
刑法犯認知件数	1284件人口1000人当たり 9.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	107ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 32.16人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.89人
介護保険料基準額（月額）	6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 2018年10月1日より有料。排出量単純比例制。排出するごみ袋の数に応じて排出者が料金を負担する。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(生ごみ、容器包装プラスチック、ペットボトル、古布、缶、ビン[白・透明、茶、緑、その他]、乾電池・充電池、新聞、ダンボール、ざつ紙)〕　拠点回収：充電池　蛍光管　廃食用油　使用済み小型家電　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(重度視覚障害者を対象とした戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

土浦市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県三郷市戸ケ崎１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。