新築一戸建て世田谷区船橋1丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区船橋１
交通	小田急線「千歳船橋」歩5分、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分、小田急線「経堂」歩23分
価格	1億4,800万円

都市型住宅その一つの極み
～珠玉なる住環境と、その広さを愉しむ家～

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情報の見方

設備仕様

屋上バルコニー
お庭の代わりとして設えられた、19帖超という驚きの広さを誇る屋上バルコニー。四季折々の風を感じながら、優雅な時間を過ごせる大空間
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
ビルドインガレージ
延床39坪の大型3階建を支える、ゆとりあるビルトインガレージ。雨の日でも濡れることなく室内へと直接アクセスできる優れた生活動線が魅力です。大型車も余裕を持って収容でき、住まう方の快適な日常を支えます
EV・PHEV充電用屋外コンセント
ビルトインガレージ内には「EV・PHEV充電用屋外コンセント」を標準装備しています。帰宅後に愛車へプラグを差すだけでスムーズに充電が可能です。次世代のカーライフに寄り添う、邸宅にふさわしい最新設備です

パントリー
家族の豊かな食卓を陰で支える頼もしいパントリー。かさばる食材や日用品をたっぷりと保管でき、買物後の整理も快適です。美しいキッチンを常に保ち、毎日のお料理を心弾む時間へと変える、実用性に満ちた空間です
ガス衣類乾燥機乾太くん（リンナイ製）
ガスのパワフルな温風で繊維の根元から乾かすガス衣類乾燥機「乾太くん」。気になる生乾き臭を徹底的に抑え、コインランドリー帰りのような極上の仕上がりを実現します。毎日の洗濯ストレスから解放される嬉しい設備
ウォークインクローゼット
8.1帖主寝室に備えられたウォークインクローゼット。豊富な衣類や鞄を一目で見渡せる大容量の収納空間は、まるでプライベートなブティック。毎朝の身支度を優雅なひとときへと変える機能美にあふれた場所です

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構造の特徴

2台並列駐車可能なカースペース
約5.8ｍの間口が叶える愛車二台の並列駐車。旗竿地の概念を覆す開放的なアプローチがスムーズな入出庫をお約束します。ご家族のアクティブな日常と豊かな暮らしを支える、美しくゆとりに満ちたカースペースです
水回り集約設計
キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです
全居室複層ガラス
全居室に採用された複層ガラス。外気の影響を和らげ、夏は涼しく冬は暖かく邸内を保ちます。結露を防ぎ冷暖房効率を高めることで、広々とした５ＬＤＫの隅々にまで一年中変わらない快適で穏やかな空気を満たします

床下収納庫
パントリーと併用することで、キッチンの収納力をより強固にする床下収納庫。温度変化が少ない冷暗所として、保存食や季節の品をしまうのに最適です。ご家族の豊かな食卓と万が一の備えを、足元から静かに支えます
地盤調査済
圧倒的な広さを誇る美しき邸宅を根底から支えるのは、見えない地中まで厳格に確認した地盤調査済の安心感です。ご家族が紡ぐ日常と豊かな未来を、揺るぎない土台から力強く守り抜く、目に見えない絶対のお約束です
べた基礎工法
圧倒的なスケールを誇る美しき邸宅を根底から支える、べた基礎工法。建物の重さを面で受け止め、地震の揺れを効果的に分散させます。大切なご家族の笑顔と豊かな日常を足元から力強く守り抜く、揺るぎない土台です

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世田谷区船橋1丁目販売概要

物件名	世田谷区船橋1丁目
価格	1億4,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.94m²（22.06坪）（実測）	建物面積	129.64m²（39.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区船橋１周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「千歳船橋」歩5分乗り換え案内小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩18分乗り換え案内小田急線「経堂」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北側公道、西側は世田谷区管理の遊歩道
構造・工法		施工	イトーピアホーム（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	371,207円/月	427,840円/月	507,178円/月	626,245円/月	824,773円/月	1,221,954円/月
5万円	362,121円/月	418,865円/月	498,311円/月	617,486円/月	816,122円/月	1,213,409円/月
10万円	353,036円/月	409,889円/月	489,444円/月	608,728円/月	807,470円/月	1,204,864円/月
15万円	343,950円/月	400,913円/月	480,577円/月	599,969円/月	798,819円/月	1,196,319円/月
20万円	334,865円/月	391,938円/月	471,711円/月	591,210円/月	790,167円/月	1,187,774円/月
25万円	325,779円/月	382,962円/月	462,844円/月	582,452円/月	781,516円/月	1,179,229円/月
30万円	316,694円/月	373,986円/月	453,977円/月	573,693円/月	772,865円/月	1,170,683円/月
支払い利息合計	12,928,710円～	11,041,120円～	9,168,800円～	7,311,280円～	5,468,650円～	3,640,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。