新築一戸建てコモンステージ元今泉7丁目　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市元今泉７
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス6分中今泉五丁目歩7分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩52分、ＪＲ宇都宮線「岡本」歩68分
価格	5490万円

【積水ハウス】価格改定！インテリアが選べる「ライフニットデザイン」分譲住宅

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情報の見方

: 敷地内に2台分の駐車スペースを確保しています。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

シューズインクローク / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 温水洗浄便座 / オール電化 / 太陽光発電システム / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 南向き / 駐車２台可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 平坦地 / 角地 / 始発駅 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / ２階建 / スーパー徒歩10分以内 / 通風良好 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ウォークインクローゼット

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玄関の土間収納、主寝室の2.5帖のWICなど豊富な収納も魅力の一つ。キッチン奥には多目的に使える1.2帖の書斎あり。日差しが心地よく家族が自然と集う２階リビングの住まいです。
【No.2】南西角地にあたる区画で、接面道路の幅は約6.0ｍあります。車同士のすれ違いや駐車の際もスムーズです。敷地内に2台分の駐車が可能です。
今泉中央公園まで徒歩3分（約190ｍ）、季節の変化を感じながら遊歩道をお散歩できます。現地周辺は閑静な住宅街のため毎日を穏やかに暮らせます。

【No.2】南側から撮影(撮影日:令和6年10月12日)
土地面積約32.94坪、南西角地の区画（日当たり、風通し）を活かしたプランです。
「静」「優」「凛」「暖」「艶」「奏」の6つの感性フィールドからお好みのインテリアデザインをご選択頂いた上で着工いたします。
お写真は【静】
※対象は床材や壁、天井のクロスなど内装仕上げの一部
【優】本当に心地良いものだけを配置したインテリア。自然になじむような、優しく穏やかな空間。

【凛】安らぎとくつろぎを感じる、洗練されたインテリア。色数を抑え陰影が際立つ繊細な空気感をまとう空間。
【暖】どこか懐かしいぬくもり。時を重ねることで醸し出される趣と共に、日々をおおらかに味わえるインテリア。
【艶】重厚感と華やかさを感じさせるフォーマルな空間。気品高く、落ち着きのあるインテリア。

泉が丘小学校まで徒歩9分(約720m)、泉が丘中学校まで徒歩8分(約580m)、岩渕クリニックまで徒歩6分（約450m）、小・中学校や医療施設が近くにあり、子育て世帯も安心して暮らせるまちです。
泉が丘小学校まで720m 徒歩9分。泉が丘中学校が隣接し、敷地内には総合型地域スポーツクラブやコミニュティセンターが併設され、非常に恵まれた教育環境となっています。
泉が丘中学校まで580m 徒歩8分。人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です（HPより）。

たいらや今泉新町店まで740m 徒歩10分。9:00～0:00まで営業。生鮮食品やお惣菜コーナー、日用品など品揃えが充実しているスーパーです。BOOKOFF 宇都宮今泉店が隣接しています。
岩渕クリニックまで450m 徒歩6分。診療科目：内科。土曜日も診察を行なっているクリニックです。徒歩6分の距離にありご家族のホームドクターとしても利用できます。
※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

JR宇都宮駅東口まで1880m 徒歩24分。北関東最大のターミナル駅です。東北新幹線、日光線、烏山線の乗り入れがあり、東北新幹線の線路を経由して山形新幹線も停車します。
今泉保育園まで1000m 徒歩13分。全ての子が持つその子の優れた資質を、保育園生活の様々な経験を通して見出し、正しく強く優しい社会人としての基礎を築いていくことを保育理念としている園です（HPより）。
石川幼稚園まで1540m 徒歩20分。「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です（HPより）。

FKD宇都宮店まで1980m 車で10分。ファッション・グルメ・日用品、多彩な専門店が揃う一日中楽しめるショッピングモールです。定期的にイベントも開催されています。
今泉中央公園まで190m 徒歩3分。せせらぎ水路で水遊びもできる、自然豊かで四季折々の自然の移ろいを満喫できる公園です。徒歩3分の距離にあり気軽にお散歩が楽しめます。

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コモンステージ元今泉7丁目　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ元今泉7丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.92m²（32.94坪）	建物面積	81.06m²（24.52坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市元今泉７周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス6分中今泉五丁目歩7分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩52分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「岡本」歩68分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％(角地)/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、建築確認番号：第東日本24-14184号（令和6年11月1日）、○農地転用受理番号／宮農委第5146号(令和3年9月15日)○地目／畑（現況：宅地）○その他の制限／都市再生特別措置法、景観法、農地法、盛土規制法○引渡可能年月：ご契約から約5か月後○道路幅員及び舗装／約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。車での所要時間は実走の場合です。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※プラン内の家具・家電・外構図の車両は販売価格には含まれません。掲載画像は完成予定パースです。実際とは異なる場合がございます。外観パース、外構図内の植栽の様子には3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	515831人
転入者数	20141人転入率（人口1000人当たり） 39.05人
転出者数	19049人転出率（人口1000人当たり） 36.93人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生～6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　その他危険ごみ　電池類〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。