建築条件付土地コモンステージ上戸祭町Ⅳ期【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市上戸祭町566番8
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス24分長岡街道入口歩6分～7分
価格	1,920万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】全32区画/残り1区画/58坪超

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

都市ガス / 更地渡し / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 始発駅 / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内

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■公園まで150m 徒歩2分。

関東自動車バス「長岡街道入口」停まで徒歩6～7分(約460ｍ～約490ｍ)
あゆみ北保育園まで620m 徒歩8分。地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。
上戸祭小学校まで600m 徒歩8分。一学年全員が楽に入ることのできるオープンスペース。目的に合わせて教室の形を変えての授業が特徴です。

星が丘中学校まで2140m 徒歩27分。教育意識が県内でもトップクラスで、家庭・地域の積極的な連携に力をいれており、開かれた学校づくりを目指しています。
カンセキ若草店まで1220m 徒歩16分。日用品をはじめ、DIY用品やペット用品が揃い、住まいや暮らしのあれこれを相談できるホームセンターです。
フードオアシスOTANI 戸祭店まで230m 徒歩3分。戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。

上戸祭2号児童公園まで150m 徒歩2分。上戸祭エリアの広い街区公園です。遊具も充実し、日常お子さまとのふれあいに最適です。
長岡公園まで1940m 徒歩25分。ザリガニ釣りや虫取りなど自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる大型の公園です。
八幡山公園まで2940m 徒歩37分。市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎などの施設が充実。自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。

現地写真　NO.29 南側より

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コモンステージ上戸祭町Ⅳ期【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上戸祭町Ⅳ期【積水ハウス】
価格	1,920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	194.82m²（58.93坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市上戸祭町566番8 周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス24分長岡街道入口歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年6月完成済（29）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（No.29）、60％（No.27）/容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透、開発面積：2384.43m²、○水道分担金(20mm)／131300円(税込)○手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)「コモンステージ上戸祭町Ⅳ期」：○開発総面積／2384.43m² ○開発許可番号／宇都宮市指令都第2-118号（令和6年1月16日) ※本分譲地におきましては、良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」を設けております。 ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました ※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。 ※当会場では、購入のお申込は受付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 63136円／m² 商業地 150854円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	3384件人口1000人当たり 6.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 14.21人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 1,490万円～1,920万円
住所: 栃木県宇都宮市細谷町

コモンステージ竹林町【積水ハウス】

価格: 1,470万円～1,590万円
住所: 栃木県宇都宮市竹林町

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,861円/月	42,484円/月	50,363円/月	62,186円/月	81,900円/月	121,340円/月
5万円	27,775円/月	33,509円/月	41,496円/月	53,427円/月	73,249円/月	112,795円/月
10万円	18,690円/月	24,533円/月	32,629円/月	44,669円/月	64,597円/月	104,250円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,910円/月	55,946円/月	95,705円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,294円/月	87,160円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,615円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,070円/月
支払い利息合計	1,288,830円～	1,100,600円～	913,900円～	730,880円～	548,210円～	367,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。