新築一戸建てコモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市簗瀬１
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」歩18分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩23分
価格	5480万円

【積水ハウス】1棟販売中！／リバービュー／宇都宮駅へ徒歩18分／駐車2台可

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

情報の見方

: 【No.5】外観（2025年5月23日撮影）
白基調の明るい配色とスッキリとしたフォルムが魅力。外観を引き立てる植栽も美しいアクセントに。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / オール電化 / スマートキー / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / 対面式キッチン / システムキッチン / 都市ガス / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 閑静な住宅地 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 始発駅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / 即引渡可 / 陽当り良好 / 通風良好 / スーパー徒歩10分以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

19.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。自然光がたっぷり差し込む開放的で温かみのある空間です。
川のせせらぎが心地よい書斎。奥まった空間で作業がはかどります。背面にはたっぷりの収納があり、本や小物を綺麗にしまえます。
LDKは広々19.4帖。キッチンは開放感がありコミュニケーションも取りやすい対面タイプ。腰壁があることによって手元が見えない配慮もあります。

視線が抜ける西側にLDKの開口を取り、ゆっくりと寛げる空間設計としました。書斎は奥まった場所に配置、バルコニーはチェア等を置くことでご家族だけの癒しの場所に。
Frespoうつのみや市場（宇都宮市中央卸売市場）まで770m 徒歩10分。宇都宮市中央卸売市場にて開かれた“食”のテーマパークとして、人と食が集う賑わいの交流拠点が2026年3月20日にオープン！〈現地から約770m〉
宇都宮城址公園まで700m 徒歩9分。草花の色彩と眩い空、木漏れ日に憩う小径。ノスタルジックな街の景色に家族の思い出が刻み込まれる。

川沿いの散策も休日の愉しみまで280m 徒歩4分。家の近くを流れる田川。サイクリングロードが並走し、自転車だけではなくウォーキングにも最適。水のきらめきを眺めて、家族の時間を過ごす。
宇都宮の中心部に位置し、利便性が高いエリア。現地から徒歩１０分の場所に、幅広いジャンルの飲食店が出店する「Frespoうつのみや市場」が2026年3月20日にオープンしました！ますます魅力的になる場所です。
静和幼稚園まで徒歩4分、簗瀬小学校まで徒歩7分と子育て世帯にも嬉しい住環境。田川サイクリングロードや宇都宮城址公園を通して、四季の変化も身近に感じられます。

JR宇都宮駅まで徒歩で行けるため、首都圏へ通勤する方の移住にも自信を持ってお勧めできます。電車を日常使いできるので、お子様の通学の選択肢も広がります。
JR宇都宮駅まで1430m 徒歩18分。注目を浴びるLRTが2030年前半に駅西側にも延伸予定。駅西側がますます便利に。 ※距離は区画No.5を基に算出しております。
No.5は奥まった場所のためプライバシーを確保しやすい区画です。全面道路の幅は約6.0mあり、車の走行時もスムーズです。

No.5（2025年5月23日撮影）
静和幼稚園まで310m 徒歩4分。恵まれた環境の中で、遊びを中心とした保育をしています。年長組では茶道教室があり、心と態度の育ちに大きな効果をあげています。
簗瀬小学校まで540m 徒歩7分。110周年を迎えた簗瀬小学校は、連合自治会を中核に各自治会など地域ぐるみで子どもを育てようという気風がある学校です。

旭中学校まで1010m 徒歩13分。生徒指標は「世界の旭中学校私がそれを代表する」、スローガンは「心に太陽をもて！」です。（HPより）
たいらや簗瀬平成通り店まで560m 徒歩7分。南国系のフルーツの品揃えや、お惣菜の種類も充実。明るく見通しの良い店内で、ゆっくりお買い物ができます。
ツルハドラッグ宇都宮簗瀬店まで590m 徒歩8分。9:00～0:00まで営業。医薬品だけではなく、食品や日用品の取り扱いもあります。遅くまで開いているので急な買い出しにも便利です。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

イベント情報

現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな周辺環境なの？」
「収納や家事動線はどうなの？」
「日当たりや庭はどうなの？」
住まいに関する疑問や不安の
解決をサポート致します！

※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。

◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）

《見学コース例》
現地見学（約30分）
　↓
お住まいづくりのご相談（約30分）

※ご希望の方には下記のご案内を致します。

①資金・融資のご案内
②構造や性能のご案内
③保証とアフターサポートのご案内

ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。

理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.66m²（51.01坪）	建物面積	105.25m²（31.83坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市簗瀬１周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」歩18分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式　ゴミステーション(ゴミステーションは、各々1/12ずつ共有して頂きます)、○その他の制限／都市再生特別措置法、景観法、盛土規制法　○手付金等保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)※開発許可番号：宇都宮市指令都第2-156号(令和6年4月15日)　※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※平面図の車・家具・家電・その他の小物などは販売価格には含まれません。※外構図に描かれている植栽の様子には予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 63136円／m² 商業地 150854円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 14.21人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

宇都宮市周辺エリアの物件

宇都宮市今宮　新築住宅全5棟第３

価格: 2790万円～2990万円
住所: 栃木県宇都宮市今宮１

価格: 3498万円・3998万円
住所: 栃木県宇都宮市中戸祭１

最終１棟☆宇大そば！宇都宮ライトレール線「峰駅」徒歩10分！長期優良住宅♪

価格: 3290万円
住所: 栃木県宇都宮市峰３

ブルーミングガーデン宇都宮市鶴田町5期6棟

価格: 2998万円～3398万円
住所: 栃木県宇都宮市鶴田町

湘南新宿ライン宇須の物件

コモンステージ作新学院東【積水ハウス】

価格: 2130万円～2440万円
住所: 栃木県宇都宮市西一の沢町

コモンステージ越戸１丁目Ⅱ期【積水ハウス】

価格: 1760万円～2440万円
住所: 栃木県宇都宮市越戸１

コモンステージ宇都宮大学東南部【積水ハウス】

価格: 2220万円
住所: 栃木県宇都宮市東峰町

コモンフォレスト泉が丘6丁目【販売代理】【積水ハウス】

価格: 1950万円
住所: 栃木県宇都宮市泉が丘６

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

栃木県宇都宮市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。