1棟アパート八幡山駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：京王電鉄京王線(八幡山駅)
物件種別： 1棟アパート
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京王電鉄京王線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	7,990万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区南台４丁目京王電鉄京王線笹塚駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩15分
総戸数	6戸
建物面積	86.84m²	土地面積	109.51m²
築年月	1991年7月(築33年8ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　荻窪センター
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	14,300万円	利回り	5.61％
住所交通	東京都杉並区方南１丁目京王電鉄京王線代田橋駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩12分
総戸数	12戸
建物面積	125.92m²	土地面積	116.2m²
築年月	2009年11月(築15年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	12,450万円	利回り	4％
住所交通	東京都　渋谷区　本町１京王線幡ヶ谷駅徒歩11分京王線初台駅徒歩15分東京都大江戸線西新宿五丁目駅徒歩15分
総戸数	6戸
建物面積	103.95m²	土地面積	67.21m²
築年月	2008年11月(築16年4ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	9,850万円	利回り	5.7％
住所交通	東京都　調布市国領町５京王線布田駅徒歩2分京王線調布駅徒歩11分
総戸数	4戸
建物面積	94.52m²	土地面積	155m²
築年月	2025年2月
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	9,380万円	利回り	5.23％
住所交通	東京都　調布市調布ケ丘二丁目京王線調布駅徒歩7分
総戸数	8戸
建物面積	143.66m²	土地面積	178.51m²
築年月	1988年11月(築36年4ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造

価格	6,980万円	利回り	5.38％
住所交通	東京都　調布市若葉町１京王線仙川駅徒歩12分京王線つつじヶ丘駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	142.41m²	土地面積	184.15m²
築年月	1999年2月(築26年1ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	8,500万円	利回り	6.09％
住所交通	東京都府中市是政２丁目京王電鉄京王線多磨霊園駅徒歩14分西武鉄道多摩川線是政駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	136.75m²	土地面積	87.27m²
築年月	2025年3月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	9,380万円	利回り	5.23％
住所交通	東京都調布市調布ケ丘２丁目京王電鉄京王線調布駅徒歩7分
総戸数	8戸
建物面積	143.66m²	土地面積	178.51m²
築年月	1988年11月(築36年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
鉄骨造写真あり

価格	26,000万円	利回り	4.54％
住所交通	東京都　　東京都杉並区方南１丁目京王線代田橋駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩8分
総戸数	12戸
建物面積	249.11m²	土地面積	127.04m²
築年月	2020年1月(築5年2ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社新宿営業部
鉄骨造

価格	9,850万円	利回り	5.7％
住所交通	東京都　調布市国領町５丁目京王線布田駅徒歩2分京王線調布駅徒歩11分
総戸数	4戸
建物面積	137.18m²	土地面積	155m²
築年月	2025年2月(築1年未満)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	4,480万円	利回り	7.38％
住所交通	東京都　狛江市西野川４丁目京王線柴崎駅徒歩10分京王線つつじヶ丘駅徒歩13分
総戸数	6戸
建物面積	72.9m²	土地面積	82.64m²
築年月	1992年6月(築32年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	7,450万円	利回り	6.21％
住所交通	東京都調布市若葉町１丁目京王電鉄京王線つつじヶ丘駅徒歩7分京王電鉄京王線仙川駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	100.83m²	土地面積	137.78m²
築年月	2018年1月(築7年2ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	3,600万円	利回り	7.86％
住所交通	東京都日野市三沢３丁目京王電鉄京王線高幡不動駅徒歩12分多摩モノレール程久保駅徒歩13分
総戸数	6戸
建物面積	104.1m²	土地面積	145.23m²
築年月	1986年11月(築38年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	10,980万円	利回り	-
住所交通	東京都調布市布田２丁目京王電鉄京王線布田駅徒歩6分京王電鉄京王線調布駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	171.92m²	土地面積	265m²
築年月	2007年6月(築17年9ヶ月)
店舗名	株式会社ゴールデンツリーSP
木造間取り図あり写真あり

価格	9,850万円	利回り	-
住所交通	調布市国領町５丁目京王線布田駅徒歩2分京王線調布駅徒歩11分京王線国領駅徒歩7分
総戸数	-
建物面積	137.18m²	土地面積	155m²
築年月	2025年2月(築1年未満)
店舗名	株式会社福屋不動産販売調布店
木造間取り図あり写真あり

価格	9,850万円	利回り	5.7％
住所交通	東京都調布市国領町５丁目京王電鉄京王線布田駅徒歩2分京王電鉄京王線調布駅徒歩11分
総戸数	4戸
建物面積	137.18m²	土地面積	155m²
築年月	2025年2月(築1年未満)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	24,000万円	利回り	4.91％
住所交通	東京都世田谷区北烏山１丁目京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩8分京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩13分
総戸数	11戸
建物面積	202.78m²	土地面積	178.68m²
築年月	2019年3月(築6年)
店舗名	株式会社RENOLAZE
木造間取り図あり写真あり

価格	12,450万円	利回り	4％
住所交通	東京都渋谷区本町５丁目京王電鉄京王線幡ヶ谷駅徒歩11分京王電鉄京王線初台駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	103.95m²	土地面積	67.21m²
築年月	2008年11月(築16年4ヶ月)
店舗名	株式会社コムハウジング　不動産流通部
木造間取り図あり写真あり

価格	9,380万円	利回り	5.23％
住所交通	東京都調布市調布ケ丘２丁目京王線調布駅徒歩7分
総戸数	8戸
建物面積	143.66m²	土地面積	178.51m²
築年月	1988年11月(築36年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	3,980万円	利回り	4.58％
住所交通	東京都調布市佐須町３丁目京王電鉄京王線国領駅徒歩11分京王電鉄京王線布田駅徒歩11分
総戸数	6戸
建物面積	118.5m²	土地面積	108m²
築年月	1972年7月(築52年8ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
木造間取り図あり写真あり

価格	9,980万円	利回り	6.14％
住所交通	東京都調布市国領町５丁目京王線布田駅徒歩5分京王線調布駅徒歩12分京王線国領駅徒歩12分
総戸数	12戸
建物面積	86.76m²	土地面積	148.61m²
築年月	1990年1月(築35年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	5,480万円	利回り	7％
住所交通	東京都府中市住吉町２丁目京王電鉄京王線中河原駅徒歩7分南武線分倍河原駅徒歩26分
総戸数	8戸
建物面積	105.36m²	土地面積	105.78m²
築年月	1988年8月(築36年7ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	8,500万円	利回り	6.01％
住所交通	東京都世田谷区上祖師谷５丁目京王電鉄京王線仙川駅徒歩13分
総戸数	11戸
建物面積	111.24m²	土地面積	136.15m²
築年月	1989年3月(築36年)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	33,000万円	利回り	4.64％
住所交通	東京都渋谷区西原３丁目京王線幡ヶ谷駅徒歩11分東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩4分小田急小田原線代々木上原駅徒歩4分
総戸数	18戸
建物面積	249.62m²	土地面積	219.66m²
築年月	2014年11月(築10年4ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）渋谷センター
木造間取り図あり写真あり

価格	9,380万円	利回り	5.23％
住所交通	調布市調布ケ丘２丁目京王線調布駅徒歩7分京王線布田駅徒歩10分京王線国領駅徒歩16分
総戸数	-
建物面積	143.66m²	土地面積	178.51m²
築年月	1988年11月(築36年4ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売調布店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	9,980万円	利回り	6.16％
住所交通	東京都調布市国領町５丁目京王電鉄京王線布田駅徒歩5分京王電鉄京王線調布駅徒歩12分
総戸数	12戸
建物面積	173.52m²	土地面積	148.61m²
築年月	1990年1月(築35年2ヶ月)
店舗名	センチュリー21アクシア不動産
木造間取り図あり写真あり

価格	4,560万円	利回り	7.65％
住所交通	東京都調布市国領町８丁目京王電鉄京王線柴崎駅徒歩12分京王電鉄京王線国領駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	86.4m²	土地面積	72.35m²
築年月	1991年4月(築33年11ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,450万円	利回り	-
住所交通	東京都日野市程久保２丁目多摩モノレール多摩動物公園駅徒歩12分
総戸数	4戸
建物面積	65.98m²	土地面積	108.88m²
築年月	1985年8月(築39年7ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　立川北　株式会社シティリノベーション
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 618520円／m² 商業地 1071857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2260件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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価格相場

更新日：2025年02月17日

八幡山駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	上北沢	芦花公園	桜上水	千歳烏山	下高井戸
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築1年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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