1棟アパート西国分寺駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：武蔵野線(西国分寺駅)
物件種別： 1棟アパート
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武蔵野線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	6,500万円	利回り	6.52％
住所交通	埼玉県　川口市　小谷場京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩10分武蔵野線南浦和駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	151.86m²	土地面積	169.55m²
築年月	1985年6月(築41年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	15,420万円	利回り	6.8％
住所交通	埼玉県　吉川市　保武蔵野線吉川駅バス5分/平沼郵便局前バス停停歩4分
総戸数	10戸
建物面積	378.85m²	土地面積	524.31m²
築年月	2026年3月(築1年未満)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	10,100万円	利回り	6％
住所交通	埼玉県　吉川市　美南４武蔵野線吉川美南駅徒歩11分
総戸数	4戸
建物面積	223.57m²	土地面積	245.08m²
築年月	2026年7月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	29,998万円	利回り	6.8％
住所交通	千葉県　船橋市西船６丁目中央・総武緩行線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線西船橋駅徒歩10分京成本線東中山駅徒歩5分
総戸数	22戸
建物面積	667.08m²	土地面積	737.35m²
築年月	2005年3月(築21年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	6,500万円	利回り	5.94％
住所交通	千葉県　松戸市小金上総町千代田・常磐緩行線新松戸駅徒歩17分
総戸数	10戸
建物面積	219.78m²	土地面積	261.17m²
築年月	1986年3月(築40年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	16,400万円	利回り	5％
住所交通	東京都　小平市　学園西町２武蔵野線新小平駅徒歩13分西武多摩湖線一橋学園駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	381.84m²	土地面積	495.12m²
築年月	2014年5月(築12年1ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	6,500万円	利回り	5.94％
住所交通	千葉県松戸市小金上総町千代田・常磐緩行線新松戸駅徒歩17分
総戸数	10戸
建物面積	219.78m²	土地面積	261.17m²
築年月	1986年3月(築40年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	19,000万円	利回り	7.47％
住所交通	千葉県流山市鰭ケ崎つくばエクスプレス南流山駅徒歩8分
総戸数	17戸
建物面積	905.48m²	土地面積	468m²
築年月	1992年3月(築34年3ヶ月)
店舗名	リープ不動産株式会社
RC造SRC造駐車場あり

価格	16,200万円	利回り	6.3％
住所交通	埼玉県川口市大字小谷場京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩12分
総戸数	12戸
建物面積	241.02m²	土地面積	140.62m²
築年月	2026年12月(築1年未満)(予定)
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　川口支店
木造間取り図あり写真あり

価格	3,900万円	利回り	9.67％
住所交通	埼玉県新座市あたご３丁目武蔵野線新座駅徒歩29分
総戸数	4戸
建物面積	209.68m²	土地面積	188.5m²
築年月	1990年10月(築35年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	8,000万円	利回り	5.01％
住所交通	埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩16分京浜東北・根岸線浦和駅徒歩16分
総戸数	4戸
建物面積	150.7m²	土地面積	218.58m²
築年月	2003年1月(築23年5ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	2,150万円	利回り	7.2％
住所交通	千葉県松戸市紙敷北総鉄道東松戸駅徒歩23分北総鉄道秋山駅徒歩10分
総戸数	2戸
建物面積	112.74m²	土地面積	159.73m²
築年月	1992年10月(築33年8ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　東松戸店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	14,000万円	利回り	6.31％
住所交通	埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
総戸数	15戸
建物面積	298.11m²	土地面積	236.85m²
築年月	2008年11月(築17年7ヶ月)
店舗名	株式会社 Home Koka
間取り図あり写真あり

価格	28,498万円	利回り	-
住所交通	千葉県船橋市西船２丁目総武・中央緩行線西船橋駅徒歩9分京成電鉄本線京成西船駅徒歩7分
総戸数	22戸
建物面積	598.43m²	土地面積	745.73m²
築年月	2009年2月(築17年4ヶ月)
店舗名	株式会社ハウスドゥ販売管理
木造間取り図あり

価格	13,000万円	利回り	5.76％
住所交通	埼玉県さいたま市南区曲本５丁目埼京線武蔵浦和駅徒歩14分武蔵野線武蔵浦和駅徒歩14分
総戸数	9戸
建物面積	181.83m²	土地面積	124.79m²
築年月	2018年9月(築7年9ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　浦和センター
木造写真あり

価格	7,500万円	利回り	6.45％
住所交通	千葉県松戸市大谷口武蔵野線新松戸駅徒歩13分流鉄流山線小金城趾駅徒歩9分
総戸数	8戸
建物面積	218.6m²	土地面積	436.4m²
築年月	2018年11月(築7年7ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　柏センター
木造写真あり

価格	4,380万円	利回り	-
住所交通	埼玉県さいたま市緑区芝原３丁目武蔵野線東浦和駅バス6分/-バス停停歩4分
総戸数	4戸
建物面積	162.84m²	土地面積	220.66m²
築年月	2001年11月(築24年7ヶ月)
店舗名	株式会社別所不動産
木造写真あり

価格	4,500万円	利回り	-
住所交通	埼玉県さいたま市南区大字大谷口京浜東北・根岸線南浦和駅バス7分/細野バス停停歩26分
総戸数	4戸
建物面積	141.6m²	土地面積	168.01m²
築年月	1988年9月(築37年9ヶ月)
店舗名	株式会社別所不動産
木造写真あり

国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

国分寺市の住みやすさをもっと見る

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西国分寺駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	北府中	新小平	府中本町	新秋津	東所沢
区分マンション	-	-	7347万円	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-