1棟アパート新所沢駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：西武鉄道新宿線(新所沢駅)
物件種別： 1棟アパート
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西武鉄道新宿線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	13,500万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区南大泉２丁目西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩21分西武池袋・豊島線保谷駅徒歩15分
総戸数	18戸
建物面積	149.28m²	土地面積	166.47m²
築年月	2018年2月(築7年5ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　石神井センター
本日公開木造間取り図あり写真あり

価格	14,500万円	利回り	5.25％
住所交通	東京都中野区野方４丁目西武鉄道新宿線野方駅徒歩4分西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩12分
総戸数	10戸
建物面積	131.1m²	土地面積	129.02m²
築年月	2006年3月(築19年4ヶ月)
店舗名	朝日住宅株式会社新宿店
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	42,400万円	利回り	4.51％
住所交通	東京都中野区松が丘１丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
総戸数	13戸
建物面積	376.36m²	土地面積	257.71m²
築年月	2024年4月(築1年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
3日以内に公開 RC造SRC造写真あり

価格	17,540万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区下石神井４丁目西武鉄道新宿線上井草駅徒歩5分
総戸数	12戸
建物面積	249.74m²	土地面積	336.34m²
築年月	1993年3月(築32年4ヶ月)
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城北営業課
3日以内に公開鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	4,480万円	利回り	7.31％
住所交通	東京都西東京市富士町６丁目西武鉄道新宿線西武柳沢駅徒歩6分西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	74.28m²	土地面積	92.07m²
築年月	1985年10月(築39年9ヶ月)
店舗名	朝日住宅株式会社新宿店
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	15,800万円	利回り	7.22％
住所交通	東京都中野区若宮１丁目西武新宿線野方駅徒歩6分西武新宿線都立家政駅徒歩7分
総戸数	19戸
建物面積	302.95m²	土地面積	211.73m²
築年月	1968年9月(築56年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	11,289万円	利回り	5.29％
住所交通	東京都　中野区　沼袋３西武新宿線野方駅徒歩8分西武新宿線沼袋駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	97.44m²	土地面積	99.28m²
築年月	2007年8月(築17年11ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	14,800万円	利回り	3.5％
住所交通	東京都　杉並区　下井草３西武新宿線下井草駅徒歩5分西武新宿線井荻駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	140.76m²	土地面積	144.99m²
築年月	2012年7月(築13年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	5,980万円	利回り	-
住所交通	東京都西東京市緑町２丁目西武鉄道新宿線田無駅バス11分/緑町二丁目バス停停歩4分
総戸数	7戸
建物面積	189.91m²	土地面積	249.95m²
築年月	1990年9月(築34年10ヶ月)
店舗名	株式会社住まい工房
木造間取り図あり写真あり

価格	15,130万円	利回り	5.7％
住所交通	東京都中野区沼袋３丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩4分
総戸数	12戸
建物面積	130.82m²	土地面積	135.04m²
築年月	2020年2月(築5年5ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	3,420万円	利回り	6.87％
住所交通	東京都東村山市諏訪町２丁目西武鉄道国分寺線東村山駅徒歩15分西武鉄道新宿線西武園駅徒歩27分
総戸数	3戸
建物面積	145.39m²	土地面積	117.43m²
築年月	1993年6月(築32年1ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	8,220万円	利回り	6％
住所交通	東京都中野区野方３丁目西武鉄道新宿線野方駅徒歩9分西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	79.3m²	土地面積	92.49m²
築年月	2013年11月(築11年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	8,220万円	利回り	6％
住所交通	東京都中野区野方３丁目西武鉄道新宿線野方駅徒歩9分西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	79.3m²	土地面積	92.49m²
築年月	2013年11月(築11年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	4,680万円	利回り	6.9％
住所交通	東京都　中野区松が丘１丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
総戸数	4戸
建物面積	103.14m²	土地面積	91m²
築年月	1968年10月(築56年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	29,800万円	利回り	4.66％
住所交通	東京都　新宿区下落合西武新宿線下落合駅徒歩7分
総戸数	14戸
建物面積	286.38m²	土地面積	292.31m²
築年月	2018年4月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	9,800万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都　中野区野方１西武新宿線野方駅徒歩13分中央・総武緩行線中野駅徒歩17分中央・総武緩行線高円寺駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	5,000万円	利回り	4.99％
住所交通	東京都中野区鷺宮３丁目西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩3分
総戸数	4戸
建物面積	74.38m²	土地面積	60.96m²
築年月	1962年10月(築62年9ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	15,000万円	利回り	5.44％
住所交通	東京都中野区鷺宮１丁目西武新宿線都立家政駅徒歩5分
総戸数	12戸
建物面積	112.88m²	土地面積	115.48m²
築年月	2019年11月(築5年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	29,800万円	利回り	4.65％
住所交通	東京都新宿区下落合４丁目西武新宿線下落合駅徒歩7分
総戸数	14戸
建物面積	286.38m²	土地面積	292.31m²
築年月	2018年4月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	11,289万円	利回り	5.29％
住所交通	東京都中野区沼袋３丁目西武新宿線野方駅徒歩8分西武新宿線沼袋駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	97.44m²	土地面積	99.28m²
築年月	2007年8月(築17年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	9,750万円	利回り	6.4％
住所交通	東京都中野区鷺宮５丁目西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	125.39m²	土地面積	111.37m²
築年月	2014年12月(築10年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	11,200万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区上石神井１丁目西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	129.78m²	土地面積	156.36m²
築年月	2018年1月(築7年6ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　石神井センター
木造間取り図あり写真あり

価格	6,750万円	利回り	-
住所交通	東京都東村山市栄町１丁目西武鉄道新宿線久米川駅徒歩4分
総戸数	7戸
建物面積	226.11m²	土地面積	123.08m²
築年月	1979年3月(築46年4ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　津田沼センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	3,180万円	利回り	7.7％
住所交通	東京都小平市仲町西武鉄道新宿線小平駅徒歩10分西武鉄道多摩湖線青梅街道駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	91.7m²	土地面積	87.7m²
築年月	1988年4月(築37年3ヶ月)
店舗名	株式会社Starting　Point
木造間取り図あり写真あり

価格	4,980万円	利回り	4.36％
住所交通	東京都杉並区本天沼２丁目西武新宿線下井草駅徒歩15分中央本線東京-塩尻荻窪駅徒歩18分
総戸数	2戸
建物面積	61.38m²	土地面積	71.93m²
築年月	2007年9月(築17年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	28,900万円	利回り	4.88％
住所交通	東京都杉並区上井草３丁目西武新宿線上井草駅徒歩7分
総戸数	11戸
建物面積	338.2m²	土地面積	245.33m²
築年月	2025年9月(予定)
店舗名	株式会社キーポイント
木造

価格	11,360万円	利回り	5.73％
住所交通	東京都中野区鷺宮１丁目西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩5分西武鉄道新宿線野方駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	94.26m²	土地面積	101.27m²
築年月	2018年10月(築6年9ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	11,360万円	利回り	5.73％
住所交通	東京都中野区鷺宮１丁目西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩5分西武鉄道新宿線野方駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	94.26m²	土地面積	101.27m²
築年月	2018年10月(築6年9ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	3,280万円	利回り	4.5％
住所交通	東京都中野区白鷺３丁目西武鉄道新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩14分
総戸数	2戸
建物面積	39.23m²	土地面積	46.61m²
築年月	1961年10月(築63年9ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造写真あり

価格	14,900万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都中野区野方４丁目西武新宿線野方駅徒歩4分西武新宿線沼袋駅徒歩12分西武新宿線都立家政駅徒歩15分
総戸数	10戸
建物面積	131.1m²	土地面積	129.98m²
築年月	2006年3月(築19年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	3,280万円	利回り	4.86％
住所交通	東京都中野区白鷺３丁目西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分
総戸数	2戸
建物面積	39.23m²	土地面積	46.61m²
築年月	1961年10月(築63年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	28,900万円	利回り	4.88％
住所交通	東京都杉並区上井草３丁目西武鉄道新宿線上井草駅徒歩7分
総戸数	11戸
建物面積	338.2m²	土地面積	246.17m²
築年月	2025年9月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	6,800万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区沼袋４丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩6分西武鉄道新宿線野方駅徒歩12分
総戸数	6戸
建物面積	56.9m²	土地面積	62.22m²
築年月	2010年3月(築15年4ヶ月)
店舗名	株式会社Mスタイルプランニング
木造間取り図あり写真あり

価格	5,180万円	利回り	4％
住所交通	東京都杉並区本天沼２丁目西武鉄道新宿線下井草駅徒歩15分中央本線荻窪駅徒歩18分
総戸数	2戸
建物面積	61.38m²	土地面積	71.93m²
築年月	2007年9月(築17年10ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	12,100万円	利回り	6％
住所交通	東京都中野区松が丘２丁目西武新宿線沼袋駅徒歩12分
総戸数	10戸
建物面積	10554m²	土地面積	115.85m²
築年月	2021年9月(築3年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	7,980万円	利回り	5.18％
住所交通	東京都西東京市保谷町２丁目西武新宿線西武柳沢駅徒歩6分
総戸数	6戸
建物面積	96.68m²	土地面積	112.16m²
築年月	2019年11月(築5年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	12,900万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区大和町３丁目西武新宿線都立家政駅徒歩13分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩12分
総戸数	9戸
建物面積	185.28m²	土地面積	159.3m²
築年月	1988年11月(築36年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	4,680万円	利回り	6.94％
住所交通	東京都中野区松が丘１丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
総戸数	4戸
建物面積	103.14m²	土地面積	91m²
築年月	1968年10月(築56年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	3,580万円	利回り	-
住所交通	東京都西東京市南町１丁目西武鉄道新宿線西武柳沢駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	102.44m²	土地面積	115.9m²
築年月	1984年3月(築41年4ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　吉祥寺センター
木造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都中野区野方１丁目西武新宿線野方駅徒歩13分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩17分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	11,289万円	利回り	5.24％
住所交通	東京都中野区沼袋３丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩8分西武鉄道新宿線野方駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	97.44m²	土地面積	99.28m²
築年月	2007年8月(築17年11ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	3,900万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区石神井台８丁目西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩14分西武池袋・豊島線保谷駅徒歩26分
総戸数	6戸
建物面積	74.52m²	土地面積	66.42m²
築年月	1986年7月(築39年)
店舗名	株式会社ヴァリエンテバルコ
木造間取り図あり写真あり

価格	9,760万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都中野区松が丘２丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩8分西武鉄道新宿線新井薬師前駅徒歩9分
総戸数	5戸
建物面積	143.87m²	土地面積	139.38m²
築年月	1990年9月(築34年10ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	19,999万円	利回り	4.7％
住所交通	東京都中野区大和町２丁目西武鉄道新宿線野方駅徒歩6分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩17分
総戸数	11戸
建物面積	203.67m²	土地面積	86.37m²
築年月	2020年3月(築5年4ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	10,300万円	利回り	5.35％
住所交通	東京都新宿区上落合３丁目都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩4分
総戸数	8戸
建物面積	102.26m²	土地面積	92.56m²
築年月	1991年2月(築34年5ヶ月)
店舗名	ピタットハウス大森東口店　売買部　株式会社アイディプロパティ
木造間取り図あり写真あり

価格	6,980万円	利回り	6.44％
住所交通	東京都中野区沼袋３丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩9分西武鉄道新宿線野方駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	105.56m²	土地面積	85.44m²
築年月	1989年12月(築35年7ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	12,000万円	利回り	6.12％
住所交通	東京都中野区上高田５丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
総戸数	12戸
建物面積	115.88m²	土地面積	108.88m²
築年月	2009年4月(築16年3ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）渋谷センター
木造間取り図あり写真あり

価格	11,500万円	利回り	6.2％
住所交通	東京都　練馬区関町南２丁目西武新宿線上石神井駅徒歩15分中央本線東京-塩尻吉祥寺駅バス10分/東京三育小学校入口バス停停歩3分中央・総武緩行線吉祥寺駅徒歩25分
総戸数	12戸
建物面積	171.6m²	土地面積	234.14m²
築年月	1989年1月(築36年6ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	6,300万円	利回り	7.14％
住所交通	東京都杉並区井草２丁目西武鉄道新宿線井荻駅徒歩9分西武鉄道新宿線下井草駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	85.5m²	土地面積	92.78m²
築年月	1991年9月(築33年10ヶ月)
店舗名	センチュリー21リアルタイム
木造間取り図あり写真あり

価格	4,680万円	利回り	6.94％
住所交通	東京都中野区松が丘１丁目西武鉄道新宿線新井薬師前駅徒歩5分
総戸数	4戸
建物面積	103.14m²	土地面積	91m²
築年月	1968年10月(築56年9ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

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所沢市の住みやすさ情報

所沢市ってどんなところ？

川越市は、江戸時代に城下町として栄えた雰囲気を残す街。蔵造りの街並みが有名な小江戸エリアには「時の鐘」や「菓子屋横丁」など歴史を感じるスポットが多数存在しています。
一方で、川越市には家族向けの住宅地が多く、東武東上線川越駅から池袋駅まで急行で約35分で行けるので、通勤・通学にも便利。また、公立学校の教育環境が充実しているほか、公園やスポーツセンターがあり、子どもの成長に適した環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
所沢市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
所沢市の住みやすさTOP10

病院やクリニックが多い
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
所沢市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

所沢市の住みやすさをもっと見る

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	343529人
転入者数	15623人転入率（人口1000人当たり） 45.48人
転出者数	14079人転出率（人口1000人当たり） 40.98人
土地平均価格	住宅地 177192円／m² 商業地 416667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大学との連携による「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)。
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	48件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 16.41人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収:新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

新所沢駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
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1棟マンション	-	-	-	-	-
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