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所沢市の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 5.55 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 必要なものが近場でそろう
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 自然や公園が多い
カップルの住みやすさ
- 病院やクリニックが多い
- 自然や公園が多い
- 都心に近い
ファミリーの住みやすさ
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある

所沢市ってどんなところ？

川越市は、江戸時代に城下町として栄えた雰囲気を残す街。蔵造りの街並みが有名な小江戸エリアには「時の鐘」や「菓子屋横丁」など歴史を感じるスポットが多数存在しています。
一方で、川越市には家族向けの住宅地が多く、東武東上線川越駅から池袋駅まで急行で約35分で行けるので、通勤・通学にも便利。また、公立学校の教育環境が充実しているほか、公園やスポーツセンターがあり、子どもの成長に適した環境です。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた所沢市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い

4公共の交通機関が充実している
5閑静で落ち着きがある
6都心に近い
7飲食店が充実している
8大きな商店街がある
9大きい駅がある
10遅くまで開いている店が多い

回答者の声

自然が豊かで大きい公園もあり、大型スーパーが多く物価が安くて暮らしやすい（30代男性）
買い物や交通の便や都心に比べ地価が安く、総合的にとてもいい（50代男性）
西武新宿線と西武池袋線が通っているので便利、飲食店も結構充実している（20代女性）

街ガイド

川越市には東武東上線、JR埼京線・川越線・八高線、西武新宿線が通っているため駅が多く、都心への通勤がしやすい街です。一方で家賃はリーズナブルで、川越駅から徒歩10分以内の一人暮らし向け物件が月額5万円前後で賃貸可能。これは、同じ埼玉県の大宮駅と比較すると2万～3万円ほど安い水準です。

所沢市の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
所沢市	ワンルーム	4.5万円	ワンルームの物件一覧へ
所沢市	1K・1DK	5.5万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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夫婦・カップルに聞いた所沢市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

病院やクリニックが多い
自然や公園が多い
都心に近い

4スーパーやドラッグストアが充実している
5飲食店が充実している
6必要なものが近場でそろう
7閑静で落ち着きがある
8車を快適に利用できる
9公共の交通機関が充実している
10大きい駅がある

回答者の声

大きな公園も多く、駅周辺開発も進んで、他の場所に行かずに事が足りる（60代男性）
どこも駐車場があり買い物しやすい（50代女性）
所沢駅周辺の再開発が進んでいて、駅から徒歩数分の場所に巨大商業施設の建設が行われており、完成が楽しみである（40代男性）

街ガイド

川越駅周辺にはファッションビルやショッピングモールがあり、生活しやすい場所です。付近の公示地価は直近5年でも上昇傾向にありますが、一方で家賃は上がり過ぎておらず、川越駅から徒歩10分以内の二人暮らし向け物件を月額8万円前後で借りることができます。

所沢市の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
所沢市	1LDK・2K・2DK	7.4万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーに聞いた所沢市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある

4都心に近い
5車を快適に利用できる
6大きい駅がある
7必要なものが近場でそろう
8病院やクリニックが多い
9自治体の補助が手厚い
10公共の交通機関が充実している

回答者の声

公園や児童館が多く、自然も適度に近いので子育てしやすい（30代女性）
平地で坂がなくてとてもよい。大きな病院からクリニックまでたくさんあり便利（40代男性）
田舎すぎず自然もあり買い物にも困らない。所沢駅周辺がさらに開発されているので楽しみ（40代女性）

街ガイド

川越市は住宅地が整備されており、子どもと子育ての支援が充実しているので、ファミリーが快適に安心して生活できる環境が整っています。川越駅周辺にある屋内遊園地やアミューズメント施設は、雨の日でも子どもが遊べる場所。小江戸エリアの菓子屋横丁では、昔懐かしい駄菓子で大人も子どもも楽しめます。

所沢市のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
所沢市	2LDK・3K・3DK	8.8万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
所沢市	3LDK・4K・4LDK	11.0万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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所沢市の家賃相場

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