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高城駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

高城駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市大字千歳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字千歳 土地
    間取り図
大分県大分市大字千歳
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩11分		 950
万円		 165.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の高城で高台の土地が登場です 約50.05坪 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築することができます 閑静な住宅街 更地渡し 引き渡し時期も買主様のご希望に沿うことができます！ーーーーー『ハウスドゥ下郡(株)ソーリン不動産』ーーーーーわたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）【TEL】097-569-7700

大分県大分市東原１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市東原１ 土地
大分県大分市東原１
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩14分
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩18分		 3520
万円		 231.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【不動産売買専門店Y.コーポレーション】建物は解体後、更地にてお引渡しとなるため、スムーズに建築計画を進めていただけます！建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能です。敷地面積にゆとりがあり、平屋住宅や駐車スペースをしっかり確保したプランなど、幅広い計画をご検討いただけます。陽当り・風通しも良く、住宅用地として魅力のある住環境です♪徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなど生活施設も揃っており、日々の暮らしやすさもポイントです。ぜひ現地にてご確認ください！【ナビ検索：大分市東原一丁目7-10 付近】

大分県大分市大字小池原 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字小池原 土地
    間取り図
大分県大分市大字小池原
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩17分		 1980
万円		 429m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
おすすめポイント〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です♪〇明野北小学校まで徒歩11分（約1000ｍ）なのでお子様の通学も安心の距離です。〇バス停「池の平」まで徒歩4分と通勤・通学にも便利です。〇閑静な住宅街で近くに生活施設がある利便性の良い立地です。

大分県大分市明野高尾２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ゆとりの敷地】土地面積約67坪の整形地。広いお庭や並列駐車スペースも叶う広さです。【陽当り良好】南東側6.0mの公道に面し、朝からたっぷりと明るい光が差し込みます。【高台の開放感】明野高尾の高台に立地。空が広く、風通しの良い開放的な住環境です。【教育環境】明野東小学校まで950m、明野中学校まで600m。通学しやすい距離です。【閑静な街並み】第一種低層住居専用地域・風致地区内。緑豊かで落ち着いた住環境が守られています。【生活利便性】 コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩10分。静かな環境ながら、毎日のお買い物も便利です。

大分県大分市明野高尾２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ゆとりの敷地】土地面積約67坪の整形地。広いお庭や並列駐車スペースも叶う広さです。【陽当り良好】南東側6.0mの公道に面し、朝からたっぷりと明るい光が差し込みます。【高台の開放感】明野高尾の高台に立地。空が広く、風通しの良い開放的な住環境です。【教育環境】明野東小学校まで950m、明野中学校まで600m。通学しやすい距離です。【閑静な街並み】第一種低層住居専用地域・風致地区内。緑豊かで落ち着いた住環境が守られています。【生活利便性】 コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩10分。静かな環境ながら、毎日のお買い物も便利です。

大分県大分市大字千歳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字千歳 土地
大分県大分市大字千歳
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩12分		 950
万円		 165.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
イオン高城店まで徒歩約９分と日々のお買い物に便利なエリア♪駅まで徒歩約１２分と通勤通学にも安心です。県道１９７号線までも近いのでお車での移動にも便利です。

大分県大分市大字小池原池ノ平 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字小池原池ノ平 土地
    間取り図
大分県大分市大字小池原池ノ平
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩19分		 1280
万円		 206.1m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●学校情報明野北小学校まで　徒歩１３分（１０００ｍ）明野中学校まで　徒歩３３分（２４００ｍ）●周辺施設情報・サンリブ明野まで　徒歩１０分（７００ｍ）・セブンイレブン大分小池原店まで　徒歩５分（３００ｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域に指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●地積測量図あり１４７６番３：持分２分の１土日祝日も営業中！メール登録で優先的に新着物件配信可能です！不動産売買は『株式会社いふう』にお任せください！“あんしんスッキリ対話型”ご質問や内覧のご希望もお気軽にご連絡下さい！

大分県大分市大字千歳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字千歳 土地
    間取り図
大分県大分市大字千歳
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩10分		 950
万円		 165.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・ＪＲ日豊本線「高城」まで徒歩約８分の立地です！・ショッピングモール「イオン高城ショッピングセンター」が徒歩圏内にございますので日々のお買い物が楽々な立地です。・建築条件はございません！お好きなハウスメーカーで建築可能となっております！

大分県大分市大字千歳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字千歳 土地
    間取り図
大分県大分市大字千歳
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩16分		 1100
万円		 499.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
高城イオンまで、徒歩10分。日当たり・眺望共に良好です。

大分県大分市明野高尾２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２丁目 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２丁目
日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円

29.5万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
高台の風と光に包まれて。家族の笑顔が咲く、67坪のキャンバス。
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
10件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「牧駅と鶴崎駅」の物件情報を表示しています。

牧駅と鶴崎駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市東原１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市東原１ 土地
大分県大分市東原１
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩14分
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩18分		 3520
万円		 231.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【不動産売買専門店Y.コーポレーション】建物は解体後、更地にてお引渡しとなるため、スムーズに建築計画を進めていただけます！建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能です。敷地面積にゆとりがあり、平屋住宅や駐車スペースをしっかり確保したプランなど、幅広い計画をご検討いただけます。陽当り・風通しも良く、住宅用地として魅力のある住環境です♪徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなど生活施設も揃っており、日々の暮らしやすさもポイントです。ぜひ現地にてご確認ください！【ナビ検索：大分市東原一丁目7-10 付近】

大分県大分市下郡山の手 土地
  • 土地
  • 大分県大分市下郡山の手 土地
大分県大分市下郡山の手
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩27分		 1229.5
万円		 271m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【不動産売買専門店Ｙ．コーポレーション】お気軽にご相談・お問い合わせください。敷地面積約81坪の売土地です。住宅用地としてはもちろん、資材置場や事業用地など多目的にご検討いただけます。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が整っています。用途に応じた計画もしやすい立地です。敷地の広さを活かし、建物配置や駐車スペースの確保など柔軟な活用が可能です。まずは現地にてご確認ください。【ナビ検索：大分市下郡山の手18付近】

大分県大分市明野西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市明野西１ 土地
    間取り図
大分県大分市明野西１
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩30分		 3080
万円		 756.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
明野西一丁目エリアに位置する、ゆとりある広さが魅力の売土地です。敷地面積は約228坪と広く、住宅用地としてはもちろん、複数台の駐車スペース確保や庭付き住宅など、さまざまなプランをご検討いただけます。土地形状も比較的整っており、建物配置や外構計画が立てやすい点もポイントです。

大分県大分市明野高尾２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ゆとりの敷地】土地面積約67坪の整形地。広いお庭や並列駐車スペースも叶う広さです。【陽当り良好】南東側6.0mの公道に面し、朝からたっぷりと明るい光が差し込みます。【高台の開放感】明野高尾の高台に立地。空が広く、風通しの良い開放的な住環境です。【教育環境】明野東小学校まで950m、明野中学校まで600m。通学しやすい距離です。【閑静な街並み】第一種低層住居専用地域・風致地区内。緑豊かで落ち着いた住環境が守られています。【生活利便性】 コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩10分。静かな環境ながら、毎日のお買い物も便利です。

大分県大分市明野高尾２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２
ＪＲ日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
ＪＲ日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ゆとりの敷地】土地面積約67坪の整形地。広いお庭や並列駐車スペースも叶う広さです。【陽当り良好】南東側6.0mの公道に面し、朝からたっぷりと明るい光が差し込みます。【高台の開放感】明野高尾の高台に立地。空が広く、風通しの良い開放的な住環境です。【教育環境】明野東小学校まで950m、明野中学校まで600m。通学しやすい距離です。【閑静な街並み】第一種低層住居専用地域・風致地区内。緑豊かで落ち着いた住環境が守られています。【生活利便性】 コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩10分。静かな環境ながら、毎日のお買い物も便利です。

大分県大分市宮河内ハイランド 土地
  • 土地
  • 大分県大分市宮河内ハイランド 土地
大分県大分市宮河内ハイランド
ＪＲ日豊本線 鶴崎駅 徒歩7.5km		 1150
万円		 231.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
土地50坪以上、陽当り良好、南側道路面す、整形地、建築条件なし、高台に立地、閑静な住宅地

大分県大分市明野高尾２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市明野高尾２丁目 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市明野高尾２丁目
日豊本線 牧駅 徒歩3.5km
日豊本線 高城駅 徒歩3.8km		 1980
万円

29.5万円		 221.54m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
高台の風と光に包まれて。家族の笑顔が咲く、67坪のキャンバス。

大分県大分市大字羽田 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字羽田 土地
    間取り図
大分県大分市大字羽田
豊肥本線 滝尾駅 徒歩28分
日豊本線 牧駅 徒歩29分		 2080
万円

28.5万円		 241.67m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
70坪以上のゆとりある角地♪駐車場や庭・家庭菜園などもレイアウトしやすい土地です！

大分県大分市大字羽田 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字羽田 土地
    間取り図
大分県大分市大字羽田
豊肥本線 滝尾駅 徒歩28分
日豊本線 牧駅 徒歩29分		 2080
万円

28.5万円		 241.67m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
静かな角地に広がる73坪。滝尾の穏やかな街で、家族の未来が始まります。

大分県大分市大字政所 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字政所 土地
    間取り図
大分県大分市大字政所
日豊本線 大在駅 徒歩20分
日豊本線 鶴崎駅 徒歩4.4km		 1300
万円

17.8万円		 241.98m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 472898人
転入者数 14569人
転入率（人口1000人当たり）
30.81人
転出者数 13981人
転出率（人口1000人当たり）
29.56人
土地平均価格
住宅地
57346円／m2
商業地
134074円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 72園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 71.9％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 90人
小児人口10000人当たり
14.62人
産婦人科医師数 33人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.61人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】子育て世帯が大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

高城駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1532万円 3496万円

周辺駅の価格相場

  牧 鶴崎 大分 大在 西大分
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
豊後豊岡
2位
大分
3位
亀川
4位
別府大学
5位
豊前長洲
6位
立石
7位
日出
8位
大在
9位
天ケ瀬
10位
中津

エリア別ランキング

1位
別府市
2位
大分市
3位
速見郡日出町
4位
由布市
5位
中津市
6位
豊後大野市
7位
津久見市
8位
杵築市
9位
玖珠郡九重町
10位
玖珠郡玖珠町
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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