広島駅駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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広島電鉄本線/広島駅

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条件

1種低層地域

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9件が該当しました。

広島県広島市東区中山東３ 4000万円

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4000万円

（坪単価:-）
土地面積 1210.8m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス15分/「万休寺前」バス停停歩5分
その他の交通
広島県広島市東区中山東３
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・「万休寺前」バス停徒歩5分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積1210.8平米(約366.26坪)・前面道路は南側幅員約6.4mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「スパーク中山店」徒歩6分(約410m)・ローソン広島中山東3丁目店徒歩4分(約310m)・広島市立中山小学校徒歩8分(約580m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区牛田東３ 2850万円

閲覧済

2850万円

（坪単価:-）
土地面積 164.55m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅徒歩21分
- 広島電鉄本線広島駅駅徒歩24分
その他の交通
広島県広島市東区牛田東３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
《おすすめポイント》■敷地面積164.55平米　約49.77坪■牛田東2丁目バス停徒歩約7分■解体更地引渡可能です◆東南角地、日当たりがよく明るい区画♪◆北東側全面道路は広々約7.8ｍ道路で、駐車が苦手なご家族も安心して運転出来ます♪◆緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり♪◆溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く♪◆広い庭も駐車場も確保できる164.55㎡の土地♪◆間口約24ｍと広く、南面採光にこだわる方にオススメ♪

広島県広島市東区上温品４ 1300万円

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1300万円

（坪単価:-）
土地面積 161.38m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス17分/「上温品小学校入口」バス停停歩6分
その他の交通
広島県広島市東区上温品４
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
セットプラン有。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立上温品小学校まで　徒歩8分〇広島市立温品中学校まで　徒歩21分〇広島市立温品幼稚園まで　徒歩24分〇ローソン広島温品六丁目店まで　徒歩22分〇藤三温品店まで　徒歩11分〇上温品小学校入口バス停まで　徒歩5分

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３ 2500万円

閲覧済

2500万円

（坪単価:-）
土地面積 156.36m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス22分/「府中ニュータウン中」バス停停歩2分
その他の交通
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン中」バス停徒歩2分・第一種低層住居専用地域内・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・敷地面積156.36平米(約47.29坪)、間口約10.6m・土地全体を有効活用しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築できます・現況更地につき、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・瀬戸ハイム第2児童遊園徒歩4分(約250m)・府中東小学校徒歩11分(約840m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 3680万円

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3680万円

（坪単価:-）
土地面積 231.24m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス25分/「府中ニュータウン中」バス停停歩2分
その他の交通
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積約69.95坪※但し傾斜地面積有(約55平米)・瀬戸ハイム中腹に位置し、広島市内を一望可(天候による)・前面道路は東側幅員約6.0mの公道・接道間口は約17.6mと広く、複数台分の駐車スペースも検討可・建築条件付宅地販売ではありません・残金精算後、即お引渡し可▼周辺環境・山越公園徒歩2分(約140m)・府中東小学校徒歩8分(約640m)・府中中学校徒歩11分(約820m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区上温品２ 650万円

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650万円

（坪単価:-）
土地面積 202.94m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス22分/「安芸高校入口」バス停停歩6分
その他の交通
広島県広島市東区上温品２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
☆藤三温品店　約５７０ｍ（徒歩約８分）☆広島市立上温品小学校　約１４４０ｍ（徒歩約１８分）☆広島市立温品中学校　約１２３０ｍ（徒歩約１６分）☆ローソン広島温品６丁目店　約１０４０ｍ（徒歩約１３分）

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 2680万円

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2680万円

（坪単価:-）
土地面積 165.02m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス25分/「府中ニュータウン下」バス停停歩3分
その他の交通
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン下」バス停徒歩3分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積165.62平米(約50.1坪)、プランの幅が広がる整形地・前面道路は西側幅員約6.0mの公道、間口は約10.9m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな建築会社を選べます・既存の建物は解体し、更地でのお引渡しが可能です▼周辺環境・山越公園徒歩3分(約230m)・府中東小学校徒歩5分(約400m)・府中中学校徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市南区北大河町 700万円

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700万円

（坪単価:-）
土地面積 114.17m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス22分/「旭町」バス停停歩9分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。周辺は閑静な住宅地、公園・小学校まで徒歩3分圏内の住環境。▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積114.17平米(約34.53坪)・歩行者の視線が気になりにくい旗竿地・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・西本浦公園徒歩2分(約150m)・広島市立黄金山小学校徒歩3分(約170m)・スーパー「ユアーズ東本浦店」徒歩6分(約430m)※都市ガスの引込もあり

広島県広島市東区福田３ 850万円

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850万円

（坪単価:-）
土地面積 199m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス36分/「西善寺前」バス停停歩12分
その他の交通
広島県広島市東区福田３
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
■建築条件付き土地ではございません。お好きな建築メーカー様・工務店様で建物の建築が可能です。■現況：更地■二方向道路■陽当たり良好■観音原団地内の閑静な住宅地【周辺施設】・観音原第一公園まで約３５０ｍ・ユアーズ福田店まで約９５０ｍ・西善寺前バス停まで約９６０ｍ・広島福田郵便局まで約１．１ｋｍ

1～9件

駅

広島電鉄本線/広島駅

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「広島市南区」の物件情報を表示しています。

広島市南区の土地物件一覧

建築条件付土地
広島県広島市南区北大河町 2691万円

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2691万円

（坪単価:-）
土地面積 172.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- 広島電鉄宇品線広大附属学校前駅徒歩21分
- 広島電鉄皆実線皆実町二丁目駅徒歩24分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
☆北大河町では希少な172.86㎡（52.29坪）の広々とした敷地☆広島駅や広島市中心部へもアクセスしやすい好立地☆スーパー、保育園は徒歩5分圏内、小学校も徒歩10分圏内☆子育て環境や生活の利便性は◎です♪車や他借入がある方、家具や家電を買い換えたい方も大丈夫☆住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来るプランもあります☆（審査有）最長50年の住宅ローンも取り扱い可能です☆（完済時年齢満80歳未満に限ります）お支払い例頭金0円・ボーナス払い無し住宅ローン借入れ2691万円の場合　月々63073円※変動金利・480回払い・金利0.6％の場合

広島県広島市南区西本浦町 3400万円

閲覧済

3400万円

（坪単価:-）
土地面積 178.94m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 広島電鉄皆実線比治山橋駅徒歩28分
- 広島電鉄皆実線南区役所前駅徒歩27分
その他の交通
広島県広島市南区西本浦町
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
☆東側段落ちの為眺望良好です☆生活圏の便利なエリアです☆ご予算に応じて建築も可能なのでお気軽にご相談ください♪車や他借入がある方、家具や家電を買い換えたい方も大丈夫☆住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来るプランもあります☆（審査有）最長50年の住宅ローンも取り扱い可能です☆（完済時年齢満80歳未満に限ります）お支払い例頭金0円・ボーナス払い無し住宅ローン借入れ3400万円の場合　月々80459円※変動金利・480回払い・金利0.65％の場合

広島県広島市南区北大河町 700万円

閲覧済

700万円

（坪単価:-）
土地面積 114.17m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線広島駅バス22分/「旭町」バス停停歩9分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。周辺は閑静な住宅地、公園・小学校まで徒歩3分圏内の住環境。▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積114.17平米(約34.53坪)・歩行者の視線が気になりにくい旗竿地・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・西本浦公園徒歩2分(約150m)・広島市立黄金山小学校徒歩3分(約170m)・スーパー「ユアーズ東本浦店」徒歩6分(約430m)※都市ガスの引込もあり

広島県広島市南区本浦町 1180万円

閲覧済

1180万円

（坪単価:-）
土地面積 84.65m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「旭ヶ丘団地入口」バス停停歩9分
その他の交通
広島県広島市南区本浦町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
交通量の少ない、閑静な住宅街。約8ｍある前面道路に接しています。

広島県広島市南区北大河町 2691万円

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2691万円

（坪単価:-）
土地面積 172.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「旭町」バス停停歩4分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
【取扱物件７０８７件　その内未公開物件３０９４件ご用意しています】トータテのホームページもぜひご覧ください。https://jyuhan.totate.co.jp/

広島県広島市南区北大河町 2691万円

閲覧済

2691万円

（坪単価:-）
土地面積 172.86m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「旭町」バス停停歩4分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
【注文住宅をお考えならルルーディアセレクト】ルルーディアセレクトは注文住宅よりリーズナブル、建売住宅より自由、低価格なのに高品質！企画型住宅の新ブランドです！〇広島市立大河小学校　徒歩6分〇大河保育園　徒歩4分〇マルショク旭店　徒歩3分〇ユアーズ東本浦店　徒歩15分〇セブンイレブン広島旭2丁目店　徒歩5分〇広島市立翠町中学校　徒歩14分〇広島市立大河小学校　徒歩6分〇大河保育園　徒歩4分〇マルショク旭店　徒歩3分〇ユアーズ東本浦店　徒歩15分〇セブンイレブン広島旭2丁目店　徒歩5分

広島県広島市南区丹那町 2480万円

閲覧済

2480万円

（坪単価:-）
土地面積 166.4m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 広島電鉄宇品線県病院前駅徒歩26分
その他の交通
広島県広島市南区丹那町
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
- 整形地
◆建築条件なしで理想のお住まいが建築できる整形地。◆土砂災害警戒区域の指定はございません。◆隣地との境界確定も売主にて行いますので、買主様にて土地購入時の境界確定費用の余分な費用はかかりません。◎建物のお好みに合わせた建築会社もご紹介できます。デザイナーズ系、ロハス系、ハウスメーカー系・・・。◎敷地が50坪あり、並列駐車可能。◎宅地への上水道・下水道の引込もされておりますので、購入時余分な経費がかかりません。☆建物は、売主で解体いたします。☆仲介業者　IS　ONE有限会社は入ります。

広島県広島市南区北大河町 660万円

閲覧済

660万円

（坪単価:26.61万円）
土地面積 82m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「旭町」バス停停歩7分
その他の交通
広島県広島市南区北大河町
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域

広島県広島市南区南大河町 1280万円

閲覧済

1280万円

（坪単価:38.5万円）
土地面積 109.93m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- バス/「まちのわループ旭町」バス停停歩9分
その他の交通
広島県広島市南区南大河町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
マルショクまで徒歩8分　病院も銀行あり　生活便利

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暮らしデータ

広島市の人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数	95ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	広島市2453円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	広島市2260円
下水道普及率	96.5％
安心・安全
建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

広島市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

広島駅駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	3110万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	3685万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	3815万円	物件一覧へ
200㎡以上	5998万円	物件一覧へ