学園都市駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

学園都市駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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兵庫県神戸市西区学園西町２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園西町２地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩7分地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩19分地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩3.9km	4,180 万円	205.44m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆◇現地ご案内・詳細等は、　　地域密着『ファミリアホーム』までお気軽にお問い合わせください♪◇◆■学園都市駅徒歩7分の立地！■土地面積　ゆったり約62.14坪あり！■前面道路（公道）幅員約6.5ｍ■建築条件はございません。お好きなメーカー・間取で建築可能♪■徒歩10分圏内に、小・中学校、商業施設などが揃う便利な住環境♪■ハウスメーカー、工務店もご紹介可能です♪《周辺環境》・キャンパススクエア　徒歩6分（約455ｍ）・小寺小学校　徒歩4分（約245ｍ）・太山寺中学校　徒歩7分（約500ｍ）・学園幼稚園　徒歩5分（約350ｍ）・YMCA保育園　徒歩6分（約420ｍ）

兵庫県神戸市西区学園西町２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園西町２
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩7分
地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩19分
地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩3.9km

4,180
万円

205.44m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市西区学園西町２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園西町２地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩7分	4,380 万円	198.91m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「学園都市」駅徒歩7分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積198.91平米(約60.17坪)・お庭付の住まいも検討可能な広さ・前面道路は南西側幅員約6.5mの公道・間口は約14.2m、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店やハウスメーカーで建築できます・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市西区学園西町２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園西町２
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩7分

4,380
万円

198.91m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分	2,750 万円	114.44m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分

2,750
万円

114.44m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分	2,750 万円	114.43m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分

2,750
万円

114.43m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分	4,198 万円	199.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイントたかつか保育園…約1600m（徒歩20分）ファミリーマート神戸総合運動公園店…約850ｍ（徒歩11分）マルアイ学園東町店…約1400ｍ（徒歩18分）ザグザグ神戸学園都市店…約2100ｍ（徒歩27分）名谷病院…約1600ｍ（徒歩20分）

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分

4,198
万円

199.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山本町２地下鉄西神・山手線学園都市駅バス8分/「舞多聞口」バス停停歩2分	2,380 万円	227m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積約68.66坪の広さ。■間口約15.1m、奥行約14.8mの整形地。様々な建築プランを検討可能。■建築条件付き土地ではございません。　　お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。■現況古家あり。更地渡しです。■建ぺい率50%・容積率100%。■前面道路は北西側幅員約6.2m公道。■周辺には住宅があり、隣家との間隔や窓の位置を考慮したプランニングが可能です。■第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着きのある暮らしが実現。■斜向かいに公園がある立地。小さなお子様も気軽にお外遊びが可能です。■徒歩圏内に小学校やスーパーもあり、ファミリー世帯も暮らしやすい住環境です。

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス8分/「舞多聞口」バス停停歩2分

2,380
万円

227m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市西区学園西町２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園西町２地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩11分	3,850 万円	207.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント価格変更　土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、平坦地

兵庫県神戸市西区学園西町２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園西町２
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩11分

3,850
万円

207.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市西区学園東町７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩12分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩22分	4,290 万円	223.22m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆間口：約12.7　奥行：約17.5◆整形地◆建築条件なし

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩12分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩22分

4,290
万円

223.22m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区多聞台４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区多聞台４地下鉄西神・山手線学園都市駅バス16分/「多聞団地センター」バス停停歩4分	1,680 万円	152.8m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件付き売り土地ではございません。売地をお探しの方に是非見て頂きたいイチオシの土地です。建築についてじっくり考えられるというメリットのある建築条件なし。イチオシの土地面積152.8㎡(公簿)の土地です。自宅から夜景が楽しめる夏には花火が見えるなど、その場いながら感動を得ることができる場所、それが傾斜地の醍醐味です。高層ビルなどの大規模な建物が立ちにくい第一種低層住居専用地域なので、将来も静かに生活することができますよ。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。

兵庫県神戸市垂水区多聞台４土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区多聞台４
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス16分/「多聞団地センター」バス停停歩4分

1,680
万円

152.8m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山４土地見学予約をする（無料）
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山４地下鉄西神・山手線学園都市駅バス17分/「小束山4丁目」バス停停歩3分	2,590 万円	173.7m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント広々53坪の敷地でゆったりとしたお家を計画してみませんか、お客様一人一人に合った希望を建築士が世界にひとつのお家をご提案

兵庫県神戸市垂水区小束山４土地

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建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山４
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス17分/「小束山4丁目」バス停停歩3分

2,590
万円

173.7m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市垂水区多聞台５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区多聞台５地下鉄西神・山手線学園都市駅バス18分/「多聞台４丁目」バス停停歩3分	980 万円	165.28m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■土地面積：165.28㎡■建物面積：116.50㎡（1階70.17㎡・2階46.33㎡）■建築条件付き土地ではありません。　お好みのハウスメーカー様でご建築が可能です。■幅員約6.2ｍの公道に面しています。■第１種低層住居専用地域（建ぺい率５０％・容積率１００％）

兵庫県神戸市垂水区多聞台５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区多聞台５
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス18分/「多聞台４丁目」バス停停歩3分

980
万円

165.28m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区学が丘１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区学が丘１地下鉄西神・山手線学園都市駅バス20分/「学が丘１丁目」バス停停歩2分	3,940 万円	285.68m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ●〇●建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築可能●〇●　～間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です～■北東・北西・南西向きの三方角地！！■三方角地のため、陽当り・通風良好で、開放感ある立地条件♪■土地面積：285.68m2■前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。■前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

兵庫県神戸市垂水区学が丘１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区学が丘１
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス20分/「学が丘１丁目」バス停停歩2分

3,940
万円

285.68m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市西区学園東町７土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分	2,798 万円	116.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■外壁後退1m＊周辺環境＊たかつか保育園…約1400ｍ（徒歩18分）ファミリーマート神戸総合運動公園店…約1100ｍ（徒歩14分）関西スーパー名谷店…約1600ｍ（徒歩20分）ザグザグ神戸学園都市店…約2100ｍ（徒歩27分）山西内科…約1400ｍ（徒歩18分）

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分

2,798
万円

116.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分	2,798 万円	116.01m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■外壁後退1m＊周辺環境＊たかつか保育園…約1400ｍ（徒歩18分）ファミリーマート神戸総合運動公園店…約1100ｍ（徒歩14分）関西スーパー名谷店…約1600ｍ（徒歩20分）ザグザグ神戸学園都市店…約2100ｍ（徒歩27分）山西内科…約1400ｍ（徒歩18分）

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分

2,798
万円

116.01m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3.2km	4,198 万円	199.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■「総合運動公園」駅まで徒歩9分の好立地地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅まで徒歩9分（約700m）と通勤・通学に便利なアクセス。広大な公園やアリーナも身近で、緑の潤いを感じながら過ごせる上質な住環境です。■間口14.0m×前道6.0m公道がもたらす圧倒的な開放感前面道路は幅員約6.0mの公道でお車の出入りもラクラク。さらに間口が約14.0mと広いため、並列3台駐車やガレージハウス、お庭をしっかり取ったプランなど自由自在な設計が可能です。

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩9分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩24分
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3.2km

4,198
万円

199.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市西区池上５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区池上５地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩28分地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩4.0km 地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩3.8km	2,280 万円	165.71m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◇建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が出来ます♪SUUMOをご覧頂きありがとうございます。詳しい詳細、ご質問などは物件担当まで！随時、現地案内を行っておりますので、お気軽にご連絡ください。▲▼お問い合わせはフリーダイヤル⇒０１２０-９３０-９５０▲▼関西プランニングまでどうぞ♪(^-^)

兵庫県神戸市西区池上５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区池上５
地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩28分
地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩4.0km
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩3.8km

2,280
万円

165.71m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩12分地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分	2,798 万円	116.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント地下鉄総合運動公園駅まで徒歩約12分注文住宅用地として

兵庫県神戸市西区学園東町７土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩12分
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩27分

2,798
万円

116.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山本町２地下鉄西神・山手線学園都市駅バス9分/「小束山小学校」バス停停歩6分	2,380 万円	148.32m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築はございませんので、お好きなハウスメーカー等で建築いただけます。◆土地面積：約４４.８６坪、現状更地！◆北東角地、日当り良好！◆小学校や幼稚園（こども園）、スーパーまで徒歩１０分圏内の立地！

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２
地下鉄西神・山手線学園都市駅バス9分/「小束山小学校」バス停停歩6分

2,380
万円

148.32m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市垂水区多聞台５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区多聞台５地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩3.2km	2,180 万円	300.44m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント多聞台五丁目の建築条件なし土地です。土地面積３００㎡ございます。

兵庫県神戸市垂水区多聞台５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区多聞台５
地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩3.2km

2,180
万円

300.44m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

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兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩13分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩21分	2,798 万円 79.74万円	116.01m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩13分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩21分

2,798
万円

79.74万円

116.01m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩12分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩20分	2,798 万円 79.74万円	116.01m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■土地約35坪

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩12分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩20分

2,798
万円

79.74万円

116.01m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩12分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩20分	2,798 万円 79.65万円	116.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■土地約35坪

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩12分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩20分

2,798
万円

79.65万円

116.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩13分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩21分	2,798 万円 79.65万円	116.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩13分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩21分

2,798
万円

79.65万円

116.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目神戸市西神山手線学園都市駅バス6分/「小束山1丁目」バス停停歩3分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩25分	1,980 万円 59.50万円	110.02m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路上物有り 1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
神戸市西神山手線学園都市駅バス6分/「小束山1丁目」バス停停歩3分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩25分

1,980
万円

59.50万円

110.02m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目神戸市西神山手線学園都市駅バス6分/「小束山1丁目」バス停停歩3分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩25分	2,180 万円 64.82万円	111.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路上物有り角地 1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地

土地
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兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
神戸市西神山手線学園都市駅バス6分/「小束山1丁目」バス停停歩3分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩25分

2,180
万円

64.82万円

111.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目神戸市西神山手線学園都市駅バス10分/「小束山6丁目」バス停停歩11分神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩4.4km	1,980 万円 59.50万円	110.02m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路平坦地 1種低層地域おすすめポイント ≪24時間ネット内覧予約可≫【南向きの土地♪】【解体更地渡し♪】【建築条件なしの土地です】

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地

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兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
神戸市西神山手線学園都市駅バス10分/「小束山6丁目」バス停停歩11分
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩4.4km

1,980
万円

59.50万円

110.02m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
平坦地
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目神戸市西神山手線学園都市駅バス10分/「小束山6丁目」バス停停歩11分神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩4.4km	2,180 万円 64.82万円	111.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路平坦地角地 1種低層地域おすすめポイント ≪24時間ネット内覧予約可≫【南向きの角地♪】【解体更地渡し♪】【建築条件なしの土地です】

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
神戸市西神山手線学園都市駅バス10分/「小束山6丁目」バス停停歩11分
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩4.4km

2,180
万円

64.82万円

111.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
平坦地
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩10分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩24分	4,198 万円 69.53万円	199.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目土地

土地
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兵庫県神戸市西区学園東町７丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩10分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩24分

4,198
万円

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１種低層
なし

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建築条件なし
更地
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兵庫県神戸市垂水区小束山４丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区小束山４丁目神戸市西神山手線学園都市駅徒歩27分	2,590 万円 49.30万円	173.7m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区小束山　限定１区画　販売開始しました！　約53坪のゆったりとした敷地は陽当り良好な整形地！　小束山小学校・お買い物施設も徒歩圏内に整った環境♪

兵庫県神戸市垂水区小束山４丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区小束山４丁目
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩27分

2,590
万円

49.30万円

173.7m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩20分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩32分	1,680 万円 28.90万円	192.23m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目土地

土地
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兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩20分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩32分

1,680
万円

28.90万円

192.23m²

１種低層
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建築条件なし
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上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩24分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩32分	1,590 万円 41.23万円	127.5m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし平坦地上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆建築条件なし

兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目土地

土地
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兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩24分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩32分

1,590
万円

41.23万円

127.5m²

１種低層
なし

60%
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建築条件なし
平坦地
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即引渡し可
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神戸市西区の暮らしデータ

神戸市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

学園都市駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	2,386万円	2,663万円	4,659万円

周辺駅の価格相場

	総合運動公園	伊川谷	名谷	西神南	妙法寺
土地	2,467万円	2,249万円	2,046万円	2,110万円	1,788万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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