魚崎駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

阪神電鉄本線/魚崎

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条件

1種低層地域

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以下は「青木駅と住吉駅」の物件情報を表示しています。

青木駅と住吉駅の土地物件一覧

兵庫県神戸市東灘区岡本５ 4980万円

閲覧済

4980万円

（坪単価:-）
土地面積 142.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩2分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩8分
- 阪神本線青木駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区岡本５
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
【おすすめポイント】◇阪急神戸本線「岡本」駅　徒歩2分　東海道本線「摂津本山」駅　徒歩8分◇建築条件付き土地ではございません。　お好きな工務店やハウスメーカーにて建築可能です。◇閑静な住宅街◇有効面積：約142.06m2(約43.27坪)

兵庫県神戸市東灘区本山北町５ 8800万円

閲覧済

8800万円

（坪単価:-）
土地面積 357.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線岡本駅徒歩8分
- ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分
- 阪神本線青木駅徒歩24分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区本山北町５
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です。第一種低層住居専用地域内に位置します。▼立地・阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分・第一種低層住居専用地域内・道路より奥まった、プライバシーを守りやすい土地形状▼特徴・土地面積357.6平米(約108.17坪)　※路地状敷地部分約62.4平米含む、セットバック約0.03平米を含む・様々なプランを検討いただける、ゆとりある広さの売土地・現況は更地です・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です・前面道路は東側幅員約3.7m私道です

兵庫県神戸市東灘区西岡本７ 7980万円

閲覧済

7980万円

（坪単価:-）
土地面積 107.83m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩22分
- 阪神本線住吉駅徒歩22分
- 阪急神戸線岡本駅徒歩26分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本７
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目 7980万円

閲覧済

7980万円

（坪単価:244.65万円）
土地面積 107.83m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 100%
建築条件なし
- 東海道本線住吉駅徒歩22分
- 阪神電鉄本線住吉駅徒歩22分
その他の交通
兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数	67ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月23日

魚崎駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
青木	8663万円	物件一覧へ
住吉	6626万円	物件一覧へ
深江	7314万円	物件一覧へ
御影	7886万円	物件一覧へ
芦屋	6059万円	物件一覧へ