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紀伊駅(和歌山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

紀伊駅(和歌山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

和歌山県和歌山市府中 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市府中 土地
和歌山県和歌山市府中
阪和線 紀伊駅 徒歩19分		 1880
万円

22万円		 282.39m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域

和歌山県和歌山市楠本 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市楠本 土地
和歌山県和歌山市楠本
阪和線 紀伊駅 徒歩23分		 46750
万円

13.01万円		 11888m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積3596坪！南向き　建築条件なし　分割可能

和歌山県和歌山市島 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市島 土地
和歌山県和歌山市島
阪和線 紀伊駅 徒歩20分		 1180
万円

20.1万円		 193.91m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 1種低層地域

和歌山県和歌山市宇田森 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市宇田森 土地
和歌山県和歌山市宇田森
阪和線 紀伊駅 徒歩18分		 600
万円

4.72万円		 419.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域

和歌山県和歌山市宇田森 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市宇田森 土地
    間取り図
和歌山県和歌山市宇田森
阪和線 紀伊駅 徒歩15分		 500
万円

3.9万円		 419.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街　田舎暮らし、平屋にいかがでしょうか

和歌山県和歌山市上野 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市上野 土地
    間取り図
和歌山県和歌山市上野
阪和線 紀伊駅 徒歩9分
和歌山線 布施屋駅 徒歩3.9km		 1329.9
万円

29.8万円		 147.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR紀伊駅近！徒歩約9分の好立地！！■前面道路広々約5ｍあり、3方ひらけた明るいところです！

和歌山県和歌山市直川 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市直川 土地
和歌山県和歌山市直川
阪和線 六十谷駅 徒歩21分
阪和線 紀伊駅 徒歩37分		 606
万円

14.8万円		 135.53m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域

和歌山県和歌山市島 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市島 土地
    間取り図
和歌山県和歌山市島
ＪＲ阪和線 紀伊駅 徒歩20分
ＪＲ和歌山線 布施屋駅 徒歩37分
ＪＲ和歌山線 千旦駅 徒歩4.0km		 980
万円		 270.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・土地間口約14.9ｍ　土地面積270.26㎡（約81.76坪）・北側公道約6.1ｍ・お好きなハウスメーカーで建築頂けます

和歌山県和歌山市島 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市島 土地
    間取り図
和歌山県和歌山市島
ＪＲ阪和線 紀伊駅 バス4分/「川永団地」バス停 停歩2分		 1180
万円		 193.91m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
住まいのプロがご紹介！『和歌山市島』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・和歌山バス「川永団地」停まで徒歩2分、JR阪和線「紀伊」駅までバス乗車4分●前面道路：北側、幅員約6.0m●間口約11.1m×奥行約17.4mの整形地です。●建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。●建ぺい率50%、容積率100%。●実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。●周辺環境・万代紀伊川辺店：徒歩13分(約1000m)・セブンイレブン和歌山川永団地店：徒歩7分(約550m)

和歌山県和歌山市府中 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市府中 土地
和歌山県和歌山市府中
阪和線 紀伊駅 徒歩27分
阪和線 六十谷駅 徒歩32分		 360
万円

3.01万円		 396.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
広々敷地１１９坪

和歌山県和歌山市弘西 土地
  • 土地
  • 和歌山県和歌山市弘西 土地
和歌山県和歌山市弘西
阪和線 紀伊駅 徒歩11分
阪和線 紀伊駅 徒歩11分		 775
万円

17.02万円		 150.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR阪和線「紀伊」駅徒歩約９分。紀伊小学校まで徒歩約５分。南向きで目の前公園です。
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和歌山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 157310世帯
人口総数 352941人
転入者数 8426人
転入率（人口1000人当たり）
23.87人
転出者数 8745人
転出率（人口1000人当たり）
24.78人
土地平均価格
住宅地
73587円／m2
商業地
140471円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 30園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 和歌山市3399円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 和歌山市3139円
下水道普及率 38.7％

安心・安全

建物火災出火件数 66件
人口10000人当たり
1.85件
刑法犯認知件数 2050件
人口1000人当たり
5.75件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 34ヶ所
一般診療所総数 416ヶ所
小児科医師数 84人
小児人口10000人当たり
20.48人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.98人
介護保険料基準額（月額） 6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式 2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

和歌山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
131.6万円
備考
【住宅耐震建替補助金】耐震性が低いと判定された旧耐震基準(1981年5月31日以前に着工)の戸建て住宅の建替え費(設計費及び工事費)の一部を補助。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

紀伊駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 734万円 816万円 2051万円

周辺駅の価格相場

  山中渓 六十谷 和泉鳥取 紀伊中ノ島 和泉砂川
土地 - 545万円 - 616万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

和歌山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
阪和線
2位
南海電鉄南海本線
3位
南海電鉄高野線
4位
和歌山線
5位
紀勢本線
6位
紀勢本線
7位
南海電鉄加太支線
8位
紀州鉄道
9位
南海電鉄和歌山港線
10位
和歌山電鐵貴志川線

駅別ランキング

1位
中松江
2位
打田
3位
和歌山
4位
和歌山市
5位
白浜
6位
笠田
7位
六十谷
8位
二里ヶ浜
9位
橋本
10位
粉河

エリア別ランキング

1位
和歌山市
2位
紀の川市
3位
海南市
4位
橋本市
5位
有田郡有田川町
6位
岩出市
7位
日高郡美浜町
8位
有田郡湯浅町
9位
田辺市
10位
海草郡紀美野町
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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