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河内磐船駅(大阪府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

河内磐船駅(大阪府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府交野市森南２丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２丁目 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２丁目
京阪電気鉄道交野線 河内森駅 徒歩6分
片町線 星田駅 徒歩36分		 4980
万円

49.23万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【建築条件なし＋即予約可！】広々100坪以上！■お好きなハウスメーカーや工務店等で建築頂けます！■京阪電気鉄道交野線「河内森駅」まで徒歩6分！■小学校が徒歩8分にありお子様の登下校にも安心

大阪府交野市私市山手１丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市私市山手１丁目 土地
    間取り図
大阪府交野市私市山手１丁目
京阪電気鉄道交野線 私市駅 徒歩10分
片町線 河内磐船駅 徒歩14分		 1080
万円

21.35万円		 167.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地面積約50坪の売土地♪　■建築条件無し♪お好きな工務店で建築可能♪

大阪府交野市森南２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２ 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２
京阪交野線 河内森駅 徒歩6分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩8分
京阪交野線 私市駅 徒歩17分		 2500
万円		 571.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～おすすめポイント～◇京阪交野線「河内森」徒歩6分／JR学研都市線「河内磐船」徒歩8分の2沿線利用可！◇土地有効約157坪（約519㎡）のゆとりある敷地で庭・家庭菜園・ドッグランも可！◇南西接道で陽当り良好です♪◇第一種低層の落ち着いた住宅街です♪◇学校や生活利便施設も徒歩圏内で、子育て環境に最適！◆セットバックが必要です。(約51.54㎡)泰喜建設には！宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、司法書士など不動産のプロフェッショナルが揃っているのでお気軽にご相談ください♪他になくてもココならきっと、希望の不動産物件が見つかります！

大阪府交野市私市山手５ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市私市山手５ 土地
    間取り図
大阪府交野市私市山手５
京阪交野線 私市駅 徒歩6分
京阪交野線 河内森駅 徒歩18分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩22分		 2780
万円		 209m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆建築条件無しの土地　～お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です～◆京阪交野線「私市」駅　徒歩6分◆解体更地渡し◆南・東の角地◆東側前面道路幅員　約6.4ｍ　 南側前面道路幅員　約5.9ｍ

大阪府交野市森南２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２ 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２
京阪交野線 河内森駅 徒歩6分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩8分
京阪交野線 私市駅 徒歩18分		 4980
万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇JR片町線『河内磐船』駅徒歩8分！◇間口約15m！◇西側空有りの為陽当り良好です！◇お好きなハウスメーカーで建築出来ます！◇用途：住宅・店舗・オフィスetc※建物建築の際はセットバック必要

大阪府交野市森南２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２ 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２
京阪交野線 河内森駅 徒歩6分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩8分
京阪交野線 私市駅 徒歩15分		 4980
万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境施設】・フレンドマート交野：徒歩約23分・関西スーパー 河内磐船店：徒歩約11分・キリン堂 河内磐船店：徒歩約9分・ファミリーマート 河内いわふね店：徒歩約7分・ローソン ＪＲ河内磐船駅前店：徒歩約8分・交野市立第四中学校：徒歩約15分・交野市立岩船小学校：徒歩約8分・あまだのみやちどりこども園：徒歩約2分・交野私市郵便局：徒歩約13分ご覧いただきありがとうございます♪是非お気軽にお問い合わせください♪

大阪府交野市天野が原町２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市天野が原町２ 土地
大阪府交野市天野が原町２
京阪交野線 交野市駅 徒歩10分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩13分		 2880
万円		 143.46m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・建築条件はございません。　ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築できます。・京阪電鉄交野駅徒歩約１０分・JR片町線河内磐船駅徒歩約１３分・２WAYアクセス・第二京阪道路交野南インターチェンジまで車で約３分

大阪府交野市寺２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市寺２ 土地
    間取り図
大阪府交野市寺２
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩17分
京阪交野線 河内森駅 徒歩18分		 480
万円		 99.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
創業75年の信頼と実績の三島コーポレーション。お客様のリピート率、お客様のご紹介が多い当社の選ばれ続ける理由をぜひご体感ください◆ローンアドバイザー、FP、税理士との提携で、賢い選択をサポート◆スタッフが地元に在住のため、物件のことだけでなく周辺環境や住みやすさ等、詳しくご説明◆全店舗が駅徒歩5分以内で、気軽にご相談いただけます◆北摂エリアの物件掲載数トップクラス、幅広い提案が可能まずはお気軽に「JR茨木店」までお問い合わせ下さいフリーダイヤル：0120-194-340

大阪府交野市妙見坂１ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市妙見坂１ 土地
大阪府交野市妙見坂１
ＪＲ片町線 星田駅 徒歩20分
京阪交野線 私市駅 徒歩21分
京阪交野線 河内森駅 徒歩24分		 3680
万円		 365.52m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【Life Information】〇JR片町線「星田」駅　徒歩約20分〇京阪電気鉄道交野線「私市」駅　徒歩約21分〇交野市立妙見坂小学校　 約360m　徒歩約5分〇交野市立第三中学校　約1100m 徒歩約14分〇ＡコープＪＡファーマーズプチ星田　約820m　徒歩約11分〇ローソン交野私市四丁目店　約1100m　徒歩約14分プランや物件について気になる事（ローン相談等）が御座いましたらお気軽に【担当：中野】までご連絡ください。0120-77-2282

大阪府交野市森南２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２ 土地
大阪府交野市森南２
京阪交野線 河内森駅 徒歩6分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩9分
京阪交野線 私市駅 徒歩17分		 4980
万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇◆赤色の【見学予約】ボタン又はお電話にてご予約下さい◆◇―物件のおすすめポイント―◆京阪交野線「河内森」駅徒歩６分、ＪＲ片町線「河内磐船」駅徒歩９分で２Ｗａｙアクセスです！◆建築条件ございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能！◆間取りやデザイン、設備などご家族の条件や希望にあったこだわりの住宅を建てたい人にオススメです◎―周辺施設―・交野市立岩船小学校…約５００ｍ・交野市立第四中学校…約１２００ｍ・ファミリーマート河内いわふね店…約５５０ｍ・関西スーパー河内磐船店…約７５０ｍ・ローソンＪＲ河内磐船駅前店…約６００ｍ

大阪府交野市森南２ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２ 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２
京阪交野線 河内森駅 徒歩6分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩9分
京阪交野線 私市駅 徒歩17分		 4980
万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「庭でBBQ」「愛車用ガレージ」「平屋生活」。 夢の100坪超えライフを、この土地で叶えませんか？■物件の魅力 ・建築条件無し！お好きなメーカーで建築可能・東側道路で朝日が心地よい立地・交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境■子育て・生活に便利 ・JRと京阪の2沿線利用可。通勤通学もスムーズ ・岩船小へ徒歩7分、こども園へ徒歩2分で送迎も安心 ・スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実現地の開放感は格別です。 プラン図の作成や資金計画のご相談も承ります。 まずは、お気軽にお問い合わせください。

大阪府交野市天野が原町２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府交野市天野が原町２ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府交野市天野が原町２
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩13分
京阪交野線 河内森駅 徒歩15分
京阪交野線 交野市駅 徒歩18分		 1950
万円		 104.98m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
当社は、10，000人以上の住宅購入者様と建築関係者様にヒアリング調査をおこなってきました。「理想の間取りや動線、デザインは？」「理想の機能や性能は？」「理想の建築価格は？」など、30項目に及びます。調査結果を集約すると「コスパ最強の完全自由設計が皆さまの答え――自由に設計デザインでき、地震に強い家が建ち、アフターも万全。そのうえ建築価格は安いほうがいい」当社は「制約なしの完全自由設計」「近畿ナンバーワンと評価された施工品質」「大好評のアフターサービス」等、価値の高い注文住宅を「破格値の建築価格」で提供する大まじめな工務店です！（重要）施工性能が劣ると命と家計が脅かされます。

大阪府交野市星田９ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市星田９ 土地
    間取り図
大阪府交野市星田９
ＪＲ片町線 星田駅 徒歩21分
京阪交野線 私市駅 徒歩29分
京阪交野線 河内森駅 徒歩30分		 1880
万円		 165.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ゆとりある暮らしを叶える、50坪超の広々とした敷地が登場しました。一番の魅力は、約23ｍにも及ぶ圧倒的な接道幅。並列駐車やガーデニングなど、自由度の高いプランニングが可能です。■子育て世代に嬉しい住環境・妙見坂小学校まで徒歩7分・第三中学校まで徒歩10分・スーパーニッコーまで徒歩10分・星田公園まで徒歩13分学校、スーパー、公園が徒歩圏内に揃い、家族の時間にゆとりが生まれます。前面道路は約7.6ｍと広く、お車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住宅街で、理想のマイホームを実現しませんか？

大阪府交野市南星台３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府交野市南星台３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府交野市南星台３
ＪＲ片町線 河内磐船駅 バス15分/「南星台四丁目」バス停 停歩5分		 2300
万円		 245.47m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
ーおすすめポイントー・約74.25坪の広々敷地♪・間口も21ｍとゆったり。・南側が道路に面しているため陽当たりも良好！・ハイキングコースへのアクセスも良好な自然の近い住宅街♪

大阪府交野市南星台３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府交野市南星台３ 建築条件付土地
大阪府交野市南星台３
ＪＲ片町線 星田駅 徒歩22分
京阪交野線 私市駅 徒歩32分
京阪交野線 河内森駅 徒歩34分		 1350
万円		 100m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
閑静な住宅地に新登場！緑が残る穏やかな街並み静かな住環境に堂々１邸限定で販売スタート！お客様の夢をお聞かせください！理想のお家を建ててみませんか！近隣には公園や自然が多くあり、四季折々の景色を楽しめます！住宅大情報館は常時4000件以上の物件をご紹介！宅地建物取引主任、住宅ローンアドバイザー、司法書士など不動産のプロフェッショナルが揃っているのでお気軽にご相談ください。他になくてもココならきっと、希望の不動産物件が見つかります。枚方・交野地域の新築・中古物件なら「住宅大情報館」！ここならきっと、見つかるあなたの住まい。

大阪府交野市妙見東３ 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市妙見東３ 土地
    間取り図
大阪府交野市妙見東３
ＪＲ片町線 星田駅 徒歩31分
京阪交野線 河内森駅 徒歩35分
ＪＲ片町線 河内磐船駅 徒歩3.2km		 2280
万円		 334.24m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、土地50坪以上、更地渡し、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、建築条件なし、緑豊かな住宅地、高台に立地、大型タウン内、平坦地、整備された歩道

大阪府交野市森南２丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２丁目 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２丁目
京阪電気鉄道交野線 河内森駅 徒歩6分
片町線 河内磐船駅 徒歩8分		 2500
万円

14.47万円		 571.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
2沿線徒歩圏内の低層住宅地！土地有効157坪のゆとりで、多彩な自由設計が可能♪

大阪府交野市森南２丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市森南２丁目 土地
    間取り図
大阪府交野市森南２丁目
京阪電気鉄道交野線 河内森駅 徒歩6分
片町線 河内磐船駅 徒歩8分		 4980
万円

49.24万円		 334.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件ございませんのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です♪

大阪府交野市南星台３丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府交野市南星台３丁目 土地
    間取り図
大阪府交野市南星台３丁目
片町線 河内磐船駅 バス15分/「南星台四丁目」バス停 停歩5分		 2580
万円

34.75万円		 245.47m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【約74坪！】建築条件無の広々敷地♪平屋の建築をお考えの方にもおすすめ！
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交野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 29517世帯
人口総数 77191人
転入者数 2741人
転入率（人口1000人当たり）
35.51人
転出者数 2475人
転出率（人口1000人当たり）
32.06人
土地平均価格
住宅地
119950円／m2
商業地
202000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 交野市3280円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 交野市2607円
下水道普及率 97.6％

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.47件
刑法犯認知件数 351件
人口1000人当たり
4.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 55ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
11.31人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.39人
介護保険料基準額（月額） 5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

交野市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

河内磐船駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1030万円 - 1940万円 1720万円 3359万円

周辺駅の価格相場

  津田 星田 藤阪 寝屋川公園 長尾
土地 1570万円 2199万円 1734万円 1907万円 1791万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
大阪市谷町線
3位
南海電鉄南海本線
4位
阪堺電気軌道阪堺線
5位
阪和線
6位
南海電鉄高野線
7位
京阪電気鉄道京阪線
8位
福知山線
9位
近鉄大阪線
10位
片町線

駅別ランキング

1位
牧野
2位
野江内代
3位
文の里
4位
田辺
5位
平野
6位
枚方市
7位
北花田
8位
羽衣
9位
玉造
10位
豊中

エリア別ランキング

1位
枚方市
2位
八尾市
3位
東大阪市
4位
大阪市阿倍野区
5位
茨木市
6位
堺市堺区
7位
吹田市
8位
高槻市
9位
大阪市西区
10位
岸和田市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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片町線
松井山手｜長尾｜藤阪｜津田｜河内磐船｜星田｜寝屋川公園｜忍ケ丘｜四条畷
京阪電気鉄道交野線
星ケ丘｜村野｜郡津｜交野市｜河内森｜私市

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