戸坂駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

芸備線/戸坂

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条件

1種低層地域

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6件が該当しました。

広島県広島市安佐北区口田南９ 1798万円

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1798万円

（坪単価:-）
土地面積 212.26m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ芸備線安芸矢口駅徒歩23分
- ＪＲ芸備線玖村駅徒歩3.9km
- ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩4.3km
その他の交通
広島県広島市安佐北区口田南９
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
【敷地面積約64坪】【高台に立地、広々とした公道に接道】【静かな環境で新しい生活をスタート】【接道約14ｍで広々としたアプローチ】【容積率100％、ゆったりとした住空間を実現】※理想のマイホームを自由にデザインできます～ライフインフォメーション～・広島市立口田東小学校まで約1600ｍ(徒歩20分)・広島市立口田中学校まで約240ｍ(徒歩3分)・マックスバリュ高陽店まで約1400ｍ(徒歩18分)(車で4分)・広島信用金庫高陽支店まで約1200ｍ(徒歩15分)・セブンイレブン広島口田3丁目店まで約1100ｍ(徒歩14分)・矢口が丘公園まで約26ｍ(徒歩1分)

広島県広島市東区戸坂山根３ 950万円

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950万円

（坪単価:-）
土地面積 107.71m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩10分
その他の交通
広島県広島市東区戸坂山根３
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
・JR戸坂駅徒歩10分・高台につき眺望良好・建築条件なし・古屋付き

広島県広島市東区戸坂大上４ 2380万円

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2380万円

（坪単価:-）
土地面積 210m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩25分
その他の交通
広島県広島市東区戸坂大上４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
◇閑静な住宅地です♪◇土地60坪超、多彩なプランが可能な広さ♪◇建築条件なし！（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です）

広島県広島市東区上温品３ 1880万円

閲覧済

1880万円

（坪単価:-）
土地面積 270.7m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩3.7km
- ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩6.2km
- 広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩8.0km
その他の交通
広島県広島市東区上温品３
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
スーパー徒歩約4分。公園・学校も近く、毎日の段取りがスッと整う立地に、建築条件なし81.88坪のゆとり。家の形も、庭の使い方も、暮らし方から逆算して決められます。ウッドデッキで朝ごはん、家庭菜園、BBQ…“家にいながら休日感”をつくれるのがこの土地の魅力。ietokiではハウスメーカー紹介制度や参考プラン提案も可能です。お気軽にお問い合わせください。

広島県広島市安佐北区口田南４丁目 990万円

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990万円

（坪単価:20.55万円）
土地面積 159.28m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 芸備線安芸矢口駅徒歩16分
- 芸備線戸坂駅徒歩35分
その他の交通
広島県広島市安佐北区口田南４丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建てられます。土地は広々約48坪　周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

広島県広島市東区戸坂大上４丁目 280万円

閲覧済

280万円

（坪単価:3.56万円）
土地面積 260.23m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 芸備線戸坂駅徒歩21分
その他の交通
広島県広島市東区戸坂大上４丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
建築条件無し　お好きなハウスメーカーなどで建築可能です。 78坪の広々した敷地です!! 閑静な住宅地　バス停まで徒歩4分の便利な立地です。

1～6件

駅

芸備線/戸坂

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「安芸矢口駅と矢賀駅」の物件情報を表示しています。

安芸矢口駅と矢賀駅の土地物件一覧

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暮らしデータ

広島市の人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数	86ヶ所 0歳児保育を実施 85ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	広島市2453円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	広島市2260円
下水道普及率	96.5％
安心・安全
建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

広島市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月23日

戸坂駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1776万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	3198万円	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
安芸矢口	1931万円	物件一覧へ
矢賀	1657万円	物件一覧へ
玖村	-	物件一覧へ
広島	4556万円	物件一覧へ
下深川	1087万円	物件一覧へ